中铝十二冶大厦室内综合布线工程.doc

中铝十二冶大厦室内综合布线工程
施工专业分包合同
承包人（甲方)：中色十二冶金建设有限公司
分包人（乙方）:中色十二冶金建设公司机电公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同.
一、分包工程概况
分包工程名称： 中铝十二冶大厦内装修工程　
分包工程地点： 太 原 市
分包工程承包范围：对中铝十二冶大厦办公使用的地下二层、地下一层、一层、十二层至二十八层、二十九层的综合布线、门禁一卡通、消防广播、楼宇监控施工、设备部分供货及服务等。
二、分包合同价款
（一）本合同采用 固定总价 方式计价(详见后附清单），工程量依据实际发生且经甲乙双方共同认可的工程量。
固定总价
大写:人民币：壹佰陆拾玖万元.
小写：人民币： 1690000 元.
(二） 本分包合同价款中涵盖内容及风险范围
1。完成承包范围的全部工作内容，包括履行本分包合同应由乙方完成的全部责任所应支付的全部价格。
2。风险范围
（1）施工期间国家政策性变化及乙方自购材料市场价格变化影响的工程造价变化；
（2）由于停电、停水等发包人原因造成的停、窝工损失费用；
（3）分包工程直接费、间接费、利润、保险、试验费和施工方案中的技术措施费以及施工期间的安全防护、文明施工措施费用;
（4)不大于合同总价之±2％内的设计变更费用、其他变更费用以及现场签证确认的工程量增减费用。该工程量增减费用纯工程量增减费用。
风险费用的计算方法：在签订合同之前甲方已要求乙方将上述风险范围内费用计入承包总价（单价、费率），一次包死，施工期间不再调整(如何计取由乙方自行考虑）。
风险费用的计算方法：在签订合同之前甲方已要求乙方将上述风险范围内费用计入综合单价，一次包死，施工期间不再调整(如何计取由乙方自行考虑）。
(三）风险范围以外合同价款调整方法
1。风险范围以外合同价款调整执行的价格
无
2。风险范围以外合同价款调整的程序
无
三、工期
开工日期：本分包工程定于2012年 6月 21日开工；
竣工日期:本分包工程定于在2012年7月25日前综合布线预埋及管线部分完,所有的设备安装调试要求在2012年9月30日前完成。
在工程期限内如遇地震、台风等不可抗力，乙方应当在2天内向甲方代表通报受害情况，5日内递交书面工程延期报告，批准后工期顺延.合同工期依约定的绝对工期计算,若不能按规定时间开工,每拖延一天，扣违约金5000元；合同签订后5天，现场必须开工，如合同签订后10天内不能开工，甲方有权解除合同,并有权按有关规定扣除违约金。对于因乙方组织不力造成的工期拖延，由此造成的损失及责任由乙方承担。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为： 合格争取省优 。
五、承包方式 .
六、双方责任
6。1 甲方责任
（1)工程开工前,向乙方提供具备施工条件的施工场地和保证施工道路畅通，组织乙方参加发包人组织的图纸会审,向乙方进行设计图纸交底。
(2）按约定提供应由甲方提供的设备和设施，并及时按约定支付工程款。
（3)甲方对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面负有统一指挥、调度、检查、指导和监督的责任.及时召集有关部门研究处理施工中出现的重大问题。
(4）负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工队伍之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。
6.2 乙方责任
（1)必须遵照主合同的全部条款组织施工,工程由乙方自行组织施工全过程各项工作，不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包主体工程的全部或部分再分包给他人，否则甲方有权解除合同,并由乙方承担所造成的损失.
（2）保证对所承建的工程严格按照施工图及说明、施工规范和质量验收标准，精心组织施工,并按要求做好各项规定资料。及时处理施工现场出现的各种施工质量问题、安全文明问题，对由于乙方原因发生的质量或安全事故,其全部责任由乙方承担，维护甲方社会信誉.
（3）遵守执行甲方公司的有关规章制度，按时参加甲方召集的会议，认真贯彻执行会议精神。
（4）接受甲方及工程监理指定的现场代表的工作安排及质量监督，及时向甲方上报经济技术指标、工程进度，按时提供技术资料及需要上报的各种报表。
（5）协助编制工程的施工组织设计和专项施工方案并得以批准。
（6）及时向甲方回复或提出有关图纸更改、差错、工程量增减、造价调整和索赔等书面函件。
(7)必须执行工业建筑安全施工管理的有关规定，购买使用合格的安全防护用品及设备用具，认真采取安全防范措施，严格防范事故发生，必须为其施工人员购买人身意外伤害保险，并承担出现的事故责任和费用。
(8)配合甲方做好工程竣工验收资料及竣工图、材料试验等资料。负责经验收不合格必须返工至合格的工程的返修及承担相应费用。
（9）由乙方负责及时编制其承担项目竣工结算报甲方备案后,配合甲方向发包单位办理竣工决算。乙方承担项目的工程成本盈亏由乙方负责，并承担一切经济责任。
（10）施工中的水电费按业主的相关费用收取，在工程款中代扣。
七、施工组织与进度管理
7。1乙方驻工地代表和主要人员
（1）乙方驻工地代表姓名： ，身份证号码 .
（2）乙方驻工地技术负责人姓名： ,身份证号码 。
（3）乙方驻工地代表及技术负责人需要更换时，必须经甲方同意后方能更换,后任继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务及职权内的承诺）。
（4)乙方施工现场主要人员（工地主管和技术、财务、物资负责人）必须得到甲方的认可，且必须持有法人委托书，能够胜任所负责的工程技术和管理工作。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员.以上人员不得擅自离开工地，若要离开必须向甲方对口部门主管请假，否则甲方将按缺席人数以每人每天 1000 元对乙方进行处罚。
（5）乙方必须保证施工现场至少有一名精通测量、试验和工程技术的专业人员，全权负责工地上的技术事宜。此人员要求有专业技术职称或上岗证，且经甲方考察具备以上能力。乙方的技术人员（包括技术负责人、测量、试验、技术员等）要服从甲方技术负责人驻地代表及技术部门的管理。
（6）乙方不得聘用素质低劣、品行不正，以及法律不容许的人在施工范围内工作，并应对工作人员进行全面的思想、安全、质量教育。
（7）甲乙双方的对应人员负责办理工程施工过程中各种签字手续，其他人员签字无效,只有乙方的工地负责人才有权办理中间计量和最终结算手续。
（8）乙方各操作人员必须持有相关有效证件才允许上岗，不得无证作业.
（9）乙方必须配备专职电工和安全员在岗，负责施工现场的用电和安全施工事宜。
7。2人员进驻
(1） 分包队伍进场前，乙方驻现场代表必须提前一周向甲方代表提供进场人员花名册及项目管理机构。
(2） 乙方应按当地规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，有一定的生产经验.乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100％，操作工种持证上岗率不低于90%。
7.3企业形象管理
（1）工程施工现场一律以甲方的名称出现、对外联络及宣传。
（2）乙方人员严格遵守甲方的各项规定,注重仪表，规范言行。
(3）乙方人员均须凭上岗证出入工地。
(4）乙方员工必须按照甲方要求，做好施工现场的环境卫生工作，创造整洁、有序的现场面貌,职工宿舍内物品的摆放、床上用品的统一配置及现场安全网的摆设等必须遵照甲方的管理要求。
（5）乙方管理人员在工作中对外必须讲普通话,不得讲粗话、脏话。
（6）乙方人员有下列行为之一的，甲方有权要求乙方将人开除，乙方必须无条件执行:
①打架、寻衅闹事的;
②偷盗行为；
③酗酒等不良习惯；
④赌博；
⑤嫖娼；
⑥其他违反当地治安条例而受到警方处罚的行为;
⑦其他严重损害企业形象的行为。
（7）若乙方人员对甲方人员有行贿行为,经查实后将按行贿额的10倍对乙方进行罚款。
(8）若甲方人员有随意贬低或无理刁难乙方及其他合作伙伴的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举报，经查实后将按甲方企业管理制度的有关规定对责任人严肃处理。
7。4施工进度计划
（1）乙方应向甲方提交一份根据甲方总体进度计划编制的详尽的进度计划。审核后的进度计划将被视为合同的组成部分，乙方必须严格按照该计划组织实施。
（2)乙方根据审批后的进度计划编制月、周、日施工进度计划.
(3)乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整.乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后5天内未采取任何措施或10天内仍不能满足甲方要求，视为乙方违约,甲方有权解除分包合同,可自行或另请其他分包方进场施工，所发生的费用将从乙方付款中扣除。
（4）乙方代表及相关职能人员必须按照甲方要求，参加生产例会及甲方认为乙方应当参加的其他会议，通过会议有效协调各专业队伍之间的生产安排，确保工作质量、效率及总体工期目标的实现。
7。5施工用水电
甲方负责在施工作业面向乙方提供水电接口位置，由乙方自行挂表并配置管线.
八、物资供应管理
8.1物资管理
（1)凡由乙方自供的材料，必须按照设计和规范要求采购，并向供货方索取产品合格证及质量检验证书，提供产品合格证明和复验证明,甲方有权对乙方所供材料、设备进行抽检和复验，乙方要积极配合。
（2)材料在进场前，由甲方或甲方委托的管理方与乙方认真检查、核对材料名称、型号、规格、数量和外观等方面,进行确认并签字。
（3）乙方要严格按照施工质量要求认真施工。施工中若因乙方原因造成材料浪费、质量返工及不合理的超出审批用量的部分用料，由乙方承担相应费用。
（4)对乙方采购的不符合设计与规范要求的材料，甲方有权要求乙方在限定时间内将不合格材料运出施工现场并重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
(5）乙方用于施工的器具及机械设备要保证数量充足,性能良好,具有可靠的质量和安全性能，以确保合同要求的作业标准及安全需要。凡达不到要求的器具及设备不予进入现场,凡入场后三日内在现场不能恢复能力的设备应撤离现场并由乙方自费予以更换。
8。2 物资退场
工程竣工后，乙方要在10日之内撤离施工现场，运走乙方的全部施工设备（保修人员及保修机具除外)和搭建的任何临时设施.如乙方所占地为总体进度安排的下道工序确需的位置，乙方必须无条件撤出其设备或物资。
九、分包工程款管理
9。1履约保证金
（1）合同签订之前，乙方必须向甲方交纳20万元的履约保证金（若乙方以进场设备作为抵押，应按照担保法规定到国家相关部门办理抵押手续).
（2)若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权扣留部分或全部履约保证金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并结算完毕后一次性付清。
(3)乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇佣民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从履约保证金中代付相关款项，并加扣5％的手续费，不足部分从保留金中扣除。剩余的履约保证金在工程结束并结算完毕满一年且甲方撤离施工工程现场后付清。
9。2结算及进度款支付
结算：按照每月实际完成工程量的80％结算；
支付:每次进度款支付以本次支付阶段完成合格工程量为基础，支付本次完成合格工程量价款的80％，进度款申请书必须在进度款付款节点工程完成后7日内上报，且工程资料齐备，支付时间为甲方收到申请书后15日以内。每月按照结算价的80%支付.工程完工人员工器具退场时支付至结算价的80%，工程竣工验收后付至结算价的90%,经审计完后付至工程结算价的95％，剩余5%作为质量保证金等保修期满后一个月内付清。
水电使用费按实际使用量计价结算,在月结算付款中扣除。
9。4 变更及签证
(1）乙方应于变更工作完成后 7日内将变更价款通知甲方，逾期限甲方不予认可变更费用。甲方应于接到乙方通知后7日内给予答复。变更费用与工程结算一并结清.
（2）乙方对合同外签证工必须在用工当日办理签证手续，逾期甲方不予以认可。合同外签证工在工程结算时一并结清。
十、工程质量
1.工程检查
（1）甲方专业工程师在对工序检查前，乙方应严格自检。
（2)乙方自检合格以后，按规定格式填写工序检查表及附件后（检查表的填写格式及其完备性、要求要服从甲方的指导与监督检查,否则甲方有权要求乙方改正），通知甲方专业工程师到现场进行检查,验收合格后方可下道工序施工.检查不合格或检查表及附件与实际不符,甲方专业工程师不予签字,待乙方改正后重新检查，合格后方可签字.
（3)乙方未按规定通知甲方专业工程师到现场进行检查即进行检查即进行后继施工的工程需要新检查及返工的费用均由乙方负责，并给予乙方不少于5000元/次的处罚。
2。乙方作为质量管理的责任主体，要加强对工程质量的管理,建立健全并严格执行工程质量管理的规章制度，接受甲方的质量监督管理，对质量结果承担责任。
3。乙方按照国家现行的施工验收规范和质量检验标准及本工程要求的有关标准规范,以施工图纸、施工组织设计、设计变更、甲方交底说明为依据，编制施工方案，甲方批准后，按方案精心组织施工，全部工程质量达到合格要求.质量约定优良的,要达到优良标准。
4。乙方必须按甲方建立的质量管理体系文件要求进行质量控制和管理，并按要求填报相关质量表格。
5。分包工程的施工质量检查、试验计划按相关规范要求和程序进行，材料的检验试验必须委托具备相应资质的试验室进行。
6.因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任.
7。分包工程的检查、验收及工程试车等，按总包合同相应的条款履行，乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担的义务，但并不免除甲方根据总包合同应承担的总包质量管理责任。
8．乙方应允许并配合甲方或工程师进入乙方施工现场检查工程质量。
十一、安全文明施工及其他
11。1安全施工
(1）乙方必须建立健全并严格执行安全生产管理的规章制度并按照甲方建立的环境管理体系要求、职业健康安全管理体系要求及甲方制定的安全工作手册进行环境、职业健康安全过程控制与管理，并按要求填报相关环境及职业健康安全报表。
（2）乙方保证施工现场及材料预制场地清洁状况符合甲方关于施工现场文明施工的规定，承担因不符合相应规定导致的损失和罚款.
（3)劳动保护用品及施工中属于个人使用的带电操作用具（绝缘手套、胶鞋等)由乙方自行配备。
（4）特殊工种必须持证上岗，严禁无证上岗操作,因无证上岗或操作错误而发生的安全事故，责任由乙方负责，造成的损失全部由乙方承担。乙方必须确保在所有时间内对现场工作(施工)人员的安全管理,如果出现违反甲方、发包人及政府有关部门的安全规章制度的现象，必须在24小时内予以纠正。如果出现安全方面的问题，甲方有权随时要求停工，由此造成的经济损失由乙方承担，工期不予顺延.
因不可抗力造成伤亡或经济损失的，甲乙方各自承担自身损失。
(5）乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用.
（6）发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报政府安全主管部门并通知甲方，同时按政府主管部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。
11。2文明施工
(1）乙方必须坚持文明施工，争创标准化施工现场，满足业主、监理及甲方的要求，所发生的费用由乙方自行负责。
（2）若因乙方现场施工不能符合标准化现场施工的要求,造成甲方受到相关单位的批评及处罚，甲方将在原处罚基础上加倍处罚乙方.
（3)乙方应尊重当地居民的生产、生活习惯，严禁发生有损甲方企业形象的事情,否则甲方有权对乙方处以10000元的罚款。
11.3环境保护
（1）乙方在施工中取土、弃土、排污等必须按设计文件和甲方与当地相关部门签订的有关协议和要求进行处理.
（2)乙方应在施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少因施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。一旦发生，其后果乙方自负,并承担相关费用（乙方必须避免乱拉、乱弃、乱排，由此发生的纠纷、处理费用及其后果责任由乙方自负）。
11。4处罚
甲方预留本合同价款的 2 ％作为工程安全文明施工等保证金,如果施工中乙方未发生任何安全文明等事故，工程完工后,甲方如数退还；如果由于乙方原因发生安全文明等事故,甲方有权根据事故严重情况，部分或全部扣除此项费用。
11.5保修
在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后,乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照甲方与乙方在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行,保修期起始期，尾工款预留见质量保修书。
十二、争议解决方法
发生争议后，双方应本着实事求是的原则以协商方式解决，如协商无效，双方约定按下列第 二 种方式解决争议:
1．双方达成仲裁协议，将争议提交 仲裁委员会申请仲裁;
2．双方约定由 工程所在地 人民法院受理解决.
十三、本合同如有未尽事宜，双方可协商签订本合同条件的补充条款：
十四、合同份数
本合同正本两份,具有同等效力，由甲方乙方分别保存一份，双方约定合同副本10份，其中甲方8份,乙方2份，分送相关部门。
十五、合同的生效
合同订立时间： 年 月 日；
合同订立地点： ;
本合同双方约定签字盖章后生效.
甲 方:（公章) 乙 方：（公章）
代表人： 代表人:
电 话： 0359—8880211 电 话：
开户行：建行山西铝厂支行 开户行:
帐 户： 14001728808050011765 帐 户：
工程质量保修书
发包人(全称）：中色十二冶金建设有限公司
承包人（全称）:中色十二冶金建设有限公司机电公司
为保证中色十二冶太原办公楼内装修工程在合理使用期内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、国务院发布的《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律法规及国家标准，经甲、乙双方协商一致,签订本工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下：
保修范围为设计施工图所示的全部内容（含投标书及附件部分,设计变更部分）。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1。质量保修期从装修工程验收合格交付使用之日起计算.
2。电气、仪表管线、给排水管道、工艺管道、通风系统安装和装修工程为 2 年；
3。其他项目保修期限约定如下：
_______________________________________________ _
__________________________________________________
____________________________________ __。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、保修责任
1。属于保修范围、内容的工程,承包人应当在接到保修通知之日起24小时内给予答复，48小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人有权委托他人修理，费用由承包人支付.
2。发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修或委托他人修理。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向发包人报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.在国家规定的工程合理使用期限内，承包日内应确保其质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害,承包人应承担损害赔偿责任。
5。质保期满后,由业主及发包人组织验收。
四、质量保修金
本工程约定的工程质量保修金为审定结算总价的5%，在质量保修期内所发生的保修费用由造成质量缺陷的责任方承担.
五、质量保修金返还
在保修期满后一个月，如无施工质量问题，返还承包人。
六、其它
1．本工程质量保修书，作为本项目《工程总承包合同》的组成部分，与《工程总承包合同》具有同等法律效力.
2．本工程质量保修书的有效期为保修期满后，质量保修金返还后失效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人: 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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