房建工程质量控制要点.doc

房建工程质量控制要点
序号
工程项目
质量控制要点
控制措施和办法
1
工程测量定位
标准控制桩、水平桩、标高
符合测量控制资料
2
基坑支护工程
1、 原始地貌的签证、认定;
2、 方案的针对性，可操作性；
3、 加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；
4、 材料的质量；
5、 挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；
1、 结合实际地质地貌的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；
2、 审批施工方案确保针对性和可操作性;
3、 派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；
4、 按规定见证取样和复核；
5、 严格按设计、规范组织施工验收；
3
基础工程
1、 桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；
2、 基底地质符合设计要求；
3、 位置(轴线、标高）；
4、 钢筋型号、直径、数量(焊）接头；
5、 混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；
1、 建立轴线、标高控制网，量测、验槽；
2、 取岩芯试验（“停止点”)；
3、 量测（“见证点”)；
4、 现场检测；
5、 严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检;
4
模板工程
1、 模板工程施工方案审核；
2、 翻模方案审核；
3、 模板安装；
4、 模板工程检查;
5、 模板拆除，外观控制；
1、 审核;
2、 审核;
3、 现场检查；
4、 现场测量；
5、 巡查；
5
现浇钢筋混凝土主体结构工程
1、 坐标、高程及垂直度；
2、 几何尺寸；
3、 结构受力钢筋型号、直径、数量、(焊)接头、锚固长度符合规范;
4、 箍筋加密区长度、位置;绑扎质量；
5、 洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；
6、 模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；
7、 钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置;
8、 施工缝、后浇带处理；
9、 砼浇注、强度、配合比、塌落度；
1、 测量；
2、 量测；
3、 香肠检查钢筋、焊头抽样送检；
4、 现场检查；
5、 现场检查；
6、 现场检查；
7、 现场检查;
8、 现场旁站；
9、 旁站、抽样作试块、送检;
6
砌体工程
1、 砖、砌块及砂浆强度等级;
2、 水平灰缝砂浆饱满度;
3、 留磋：外墙角严禁直磋;
4、 错缝：无四匹通砖缝；
5、 拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求;
6、 构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确;马牙搓先退后进，上下顺直;支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；
7、 砌体组砌正确；
8、 预留给排水孔洞位置;
9、 预埋件、预留管线；
10、 防雷接地系统埋设,焊接可靠,接地电阻满足规范要求;
1、 配合比试验、抽样送检；
2、 旁站检查；
3、 现场检查；
4、 现场检查；
5、 量测；
6、 现场检查,砼抽样送检;
7、 现场观察；
8、 现场检查、量测;
9、 现场检查、量测;
10、 现场检查；
7
综合管网工程
1、 开挖断面、基底地状况及处理;管道的外观、接口；
2、 检查井;
3、 管网的回填及压实；
1、 测量；
2、 旁站监理;
3、 拍照、抽检.
8
设备安装
1、 设备进场检查；
2、 设备安装质量
1、 现场检查、查质保资料；
2、 设备联动调试
9
室内电气线路安装工程
1、 变配电设备安装:位置、标高、线路连接;
2、 屏柜、附件及线中安装;
3、 绝缘、接地
1、 观察、量测;
2、 观察、量测;
3、 观察、量测
10
门窗工程
铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活
检查、量测
11
屋面、厕卫防水工程
1、 屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂;
2、 保温层：厚度、平整度;
3、 防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；
4、 水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；
5、 厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；
1、 观察、量测；
2、 观察、量测；
3、 严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工;
4、 观察、排水试验；
5、 注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验
12
楼地面抹灰及室内装修工程
1、 垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；
2、 地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面:表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；
3、 楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；
4、 面砖、板块铺砌:色泽一致、接缝平整,无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁;
5、 室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰;门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根;
6、 抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；
1、 严格执行规范、观察量测；
2、 按设计施工、检查量测；
3、 认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；
4、 材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护;
5、 作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；
6、 检查、观察;
13
外墙面装饰工程
1、 外墙面砖等的质量
2、 位置、尺寸
3、 预埋件、位置、数量
4、 粘接、平整
现场检查
量测
量测
现场检查
14
屋面防水工程
1、 找平层:厚度、坡度、平整度、防裂纹;
2、 保温层：厚度、平整度
3、 防水面层:填嵌、粘接、平整
4、 落水管：安装、接头、排水
检查、量测
观察、量测
观察
观察
15
室内给排水管道安装工程
1、 安装位置及坡度、接头
2、 管阀连接位置、接头
3、 水压试验
4、 水表、消火栓、卫生洁具、器件
5、 自动喷洒、水幕、位置、间距、方向
6、 水泵安装位置、标高、试运转轴承升温
7、 排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验