房建工程质量控制要点.doc

房建工程质量控制要点序号工程项目质量控制要点控制措施和办法1工程测量定位标准控制桩、水平桩、标高符合测量控制资料2基坑支护工程1、 原始地貌的签证、认定;2、 方案的针对性，可操作性；3、 加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；4、 材料的质量；5、 挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；1、 结合实际地质地貌的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；2、 审批施工方案确保针对性和可操作性;3、 派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；4、 按规定见证取样和复核；5、 严格按设计、规范组织施工验收；3基础工程1、 桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；2、 基底地质符合设计要求；3、 位置(轴线、标高）；4、 钢筋型号、直径、数量(焊）接头；5、 混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；1、 建立轴线、标高控制网，量测、验槽；2、 取岩芯试验（“停止点”)；3、 量测（“见证点”)；4、 现场检测；5、 严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检;4模板工程1、 模板工程施工方案审核；2、 翻模方案审核；3、 模板安装；4、 模板工程检查;5、 模板拆除，外观控制；1、 审核;2、 审核;3、 现场检查；4、 现场测量；5、 巡查；5现浇钢筋混凝土主体结构工程1、 坐标、高程及垂直度；2、 几何尺寸；3、 结构受力钢筋型号、直径、数量、(焊)接头、锚固长度符合规范;4、 箍筋加密区长度、位置;绑扎质量；5、 洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；6、 模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；7、 钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置;8、 施工缝、后浇带处理；9、 砼浇注、强度、配合比、塌落度；1、 测量；2、 量测；3、 香肠检查钢筋、焊头抽样送检；4、 现场检查；5、 现场检查；6、 现场检查；7、 现场检查;8、 现场旁站；9、 旁站、抽样作试块、送检;6砌体工程1、 砖、砌块及砂浆强度等级;2、 水平灰缝砂浆饱满度;3、 留磋：外墙角严禁直磋;4、 错缝：无四匹通砖缝；5、 拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求;6、 构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确;马牙搓先退后进，上下顺直;支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；7、 砌体组砌正确；8、 预留给排水孔洞位置;9、 预埋件、预留管线；10、 防雷接地系统埋设,焊接可靠,接地电阻满足规范要求;1、 配合比试验、抽样送检；2、 旁站检查；3、 现场检查；4、 现场检查；5、 量测；6、 现场检查,砼抽样送检;7、 现场观察；8、 现场检查、量测;9、 现场检查、量测;10、 现场检查；7综合管网工程1、 开挖断面、基底地状况及处理;管道的外观、接口；2、 检查井;3、 管网的回填及压实；1、 测量；2、 旁站监理;3、 拍照、抽检.8设备安装1、 设备进场检查；2、 设备安装质量1、 现场检查、查质保资料；2、 设备联动调试9室内电气线路安装工程1、 变配电设备安装:位置、标高、线路连接;2、 屏柜、附件及线中安装;3、 绝缘、接地1、 观察、量测;2、 观察、量测;3、 观察、量测10门窗工程铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活检查、量测11屋面、厕卫防水工程1、 屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂;2、 保温层：厚度、平整度;3、 防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；4、 水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；5、 厕卫地面：地漏水口坡度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；1、 观察、量测；2、 观察、量测；3、 严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工;4、 观察、排水试验；5、 注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验12楼地面抹灰及室内装修工程1、 垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；2、 地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面:表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；3、 楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；4、 面砖、板块铺砌:色泽一致、接缝平整,无空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁;5、 室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰;门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根;6、 抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；1、 严格执行规范、观察量测；2、 按设计施工、检查量测；3、 认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；4、 材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护;5、 作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；6、 检查、观察;13外墙面装饰工程1、 外墙面砖等的质量2、 位置、尺寸3、 预埋件、位置、数量4、 粘接、平整现场检查量测量测现场检查14屋面防水工程1、 找平层:厚度、坡度、平整度、防裂纹;2、 保温层：厚度、平整度3、 防水面层:填嵌、粘接、平整4、 落水管：安装、接头、排水检查、量测观察、量测观察观察15室内给排水管道安装工程1、 安装位置及坡度、接头2、 管阀连接位置、接头3、 水压试验4、 水表、消火栓、卫生洁具、器件5、 自动喷洒、水幕、位置、间距、方向6、 水泵安装位置、标高、试运转轴承升温7、 排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验