工程估价-课后题总结.doc

一、名词解释1、工程造价 就是一项工程的建造价格,也就是指进行某项工程的建设,预期或实际花费的各项费用的总和.2、广义的工程造价 是指建设项目总投资中的固定资产投资部分，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息.3、狭义的工程造价是指建设项目投资的过程中,在土地、工程承发包、设备、材料、劳务等市场所形成的各类交易价格。其中，狭义的工程造价主要是指工程承发包价格。4、设备购置费 是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。5、进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。6、工器具购置费是指建设单位自制或购买的未达到固定资产标准的工具、器具、模具、卡具等的购置费用。7、建筑安装工程费用是指建筑安装施工企业在完成建筑安装施工任务过程中，发生在现场的直接工程费用、管理费用、非现场的间接费用、企业为自己创造的利润以及企业需上缴的各种税、费的总和。8、大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。9、经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用.包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。10、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用.11、检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用12、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。13、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。14、分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。15、措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用.16、夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。17、二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。18、大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。19、暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。20、计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。21、总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。22、基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：23、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。24、定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。25、工程定额是在一定生产条件下,用科学的方法测定出生产质量合格的单位建筑工程产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。26、施工定额是完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准。27、时间定额是指在一定的技术状态和生产组织模式下，按照产品工艺工序加工完成一个合格产品所需要的工作时间、准备时间、休息时间与生理时间的总和。28、产量定额是在单位时间内（如小时、工作日或班次）规定的应生产产品的数量或应完成的工作量。29、材料消耗定额是指在正常的施工技术和组织条件下， 完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。30、摊销量是指周转性消耗材料每使用一次在单位合格产品上的消耗量。31、机械台班使用定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所需消耗的机械台班数量（时间定额）或单位台班内所应完成的合格产品的数量标准（产量定额）。32、预算定额是指由国家编制的、在正常的施工条件下,完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需的人工、材料和机械台班的消耗数量指标。33、定额基价是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件（定额子目）所需直接费的货币表现,包括人工费、材料费和机械费。34、人工单价是指建筑工人完成每工日的施工生产平均应获得的基本工资及其各项附加之和，包括:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。35、材料单价（预算价格）是指工程材料由其来源地运抵工地仓库后的出库价格，包括:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 36、机械台班单价（预算价格）由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常维修费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等.37、建筑面积也称建筑展开面积，是房屋建筑的各层水平投影面积之和。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中辅助部分面积之和。结构面积是指建筑物各层平面布置中结构部分的墙体、柱体或者通风道等结构所占面积的总和.38、结构层高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。结构净高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。39、工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的分项工程和结构构件的数量标准。40、平整场地是指工程动土开工前，对施工现场30cm以内的部位进行的就地挖填、找平.41、土方运输是指土方开挖后，把不能用于回填或用于回填后多余的土运至指定弃土地点;或是所挖土方量不能满足回填土的用量，需从购土地点将外购土方运到现场.余土外运 是指挖出土方用于回填后,剩余土方运往指定地点.外购土方挖土土方量不能满足回填土的用量，需从购土地点将外购土方运到现场用于土方回填.脏土外运是指土质的工程性质不良等原因,挖出的土方不能用于回填,必需全部运出现场。42、综合脚手架指一个单位工程在全部施工过程中常用的各种脚手架的总体.43、独立基础是指现浇钢筋混凝土柱下的单独基础,其特点是柱子与基础整浇为一体,柱子与基础的划分应以柱基的上表面为分界线,以上为柱身,以下为基础。 44、建筑装饰工程是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。45、建设工程招标投标是指在市场经济条件下，国内、外的工程承包市场上为买卖“特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的交易活动。46、工程量清单计价是指在建设工程发包与承包计价活动中，发包人按照统一的工程量清单计价规范提供招标工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目等相应数量的明细清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。47、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。48、综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用.49、工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动.50、暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额.51、工程索赔在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。52、工程量清单是由建设工程招标人发出的，载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。二、简答题1、简述工程造价的计价特点.工程造价的计价特点是由建设产品本身固有的特点及其生产过程的生产特点决定的。单件性计价：每个建设工程产品都有其特定的用途、功能、规模,每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求。多次性计价:工程项目建设周期长、规模大、造家高，因此要按建设程序分阶段进行,工程项目建设程序是建设活动过程中必须遵循的先后次序关系，相应的工程项目也要在不同阶段进行多次性计价.分解组合计价：计算工程项目的造价，首先要将其按照“建设项目单项工程单位工程分项工程分项工程完成工程的层次划分,然后计算分项工程量,再根据分项工程的单价汇总成分部工程造价，逐级汇总为建设项目总造价。2、请结合基本建设程序画图说明工程造价的多次性计价特点。3、结合造价师的权利和义务，并请你谈谈造价师的执业构想。A、造价工程师享有下列权利；（1）使用造价工程师名称；（2)依法独立执行业务；（3）签署工程造价文件，加盖执业专用章;（4)申请设立工程造价咨询单位;(5)对违反国家法律、法规的不正当计价行为,有权向有关部门举报。B、造价工程师应履行下列义务： (1）遵守法律、法规,恪守职业道德； （2)接受继续教育，提高业务技术水平； (3)在执业中保守技术、经济秘密； （4)不得允许他人以本人名义执业； (5）按照有关规定提供工程造价资料。4、建设工程有哪些通用措施项目？（1）安全文明施工（2)夜间施工（3)二次搬运（4）冬雨期施工（5)已完工程及设备维护(6)工程定位实测5、简述基本预备费的费用内容。 （1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用. （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低. （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。6、请写出工人工作时间分析表。7、如何编制定额基价？定额基价是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件(定额子目)所需直接费的货币表现，包括人工费、材料费和机械费。定额基价（工料机单价）人工费材料费机械台班使用费其中:人工费人工消耗量指标人工工资单价材料费(材料消耗量指标材料预算价格）机械费(机械台班消耗量指标机械台班预算价格)8、简述投资估算的概念及构成.投资估算是指在建设项目的投资决策阶段,在对拟建项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上,采用一定方法，对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制.9、简述投资估算的作用及其阶段划分。A、投资估算的作用1、满足规划阶段和项目建议书的需要2、满足可行性研究、投资决策的需要3、满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要4、满足限额设计的需要B、投资估算的阶段划分1、投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算2、初步可行性研究阶段的投资估算3、详细可行性研究阶段的投资估算10、工程量计算要求 （一)以设计图纸为计算依据 （二）按照工程量计算规则进行工程量的计算 (三）工程量计算必须与计算规则中的项目划分保持一致（四）工程量计算结果符合规范要求的精度11、“三线一面” 1、外墙中心线（L中）：建筑物外墙的中心线长度之和。 2、外墙外边线（L外)：建筑物外墙的外边线长度之和。 3、内墙净长线（L净):建筑物所有内墙的净长度之和。 4、底层建筑面积（S底）：建筑物底层的建筑面积.12、投标文件基本内容（1）投标函; （2)法定代表人身份证明； (3）已标价工程量清单; （4)投标保证金; (5）施工组织设计； （6）项目管理机构； （7）拟分包项目情况表； (8）资格审查资料； （9）招标人要求提供的其他材料.13、其他项目清单（1）暂列金额； （2)暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价 （3）计日工; （4)总承包服务费。14、索赔依据的要求（1） 真实性（2） 全面性（3） 关联性（4） 及时性（5） 具有法律证明效力15、投资估算的作用1、满足规划阶段和项目建议书的需要2、满足可行性研究、投资决策的需要3、满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要4、满足限额设计的需要16、基坑（沟槽）开挖断面形式（1）无支护结构的垂直边坡(2）有支护结构的垂直边坡（3)放坡开挖三、选择题 1、下列哪项时间消耗不属于有效工作时间(B） A、准备与结束工作时间B、偶然工作时间 C、基本工作时间 D、辅助工作时间2、下列时间消耗中,直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗是（C） A、准备与结束工作时间 B、不可避免的中断时间 C、基本工作时间 D、辅助工作时间3、下列哪项时间消耗在确定编制定额时不予考虑（C） A、技术交底时间 B、钢筋的绑扎工作时间 C、大雨引起的工程停工时间 D、休息时间4、下列哪项时间消耗属于有效工作时间(B） A、熟悉施工图纸时间 B、汽车司机等待装卸货物时间 C、水电供应临时中断时间 D、弥补工程质量缺陷的时间 5、适用于企业内部,作为某些局部项目的补充定额的劳动定额制定方法是（A) A、经验估工法 B、统计分析法 C、比较类推法 D、技术测定法 6、制定新定额和典型劳动定额的主要方法是（D） A、经验估工法 B、统计分析法 C、比较类推法 D、技术测定法 7、在下列材料消耗定额的制定方法中，主要适用于制定材料损耗定额的方法是(A) A、技术测定法 B、试验法 C、统计分析法 D、理论计算法四、填空题1、建设项目总投资中的建设投资包括（工程费用）、（工程建设其他费用）、（预备费)三项费用。2、建设项目总投资中的静态投资由工程费用、工程建设期他费用以及（预备费）组成.3、建设项目总投资中的动态投资包括（建设期贷款利息）和（流动资产投资)。4、国际贸易常用的关于货价的价格术语有(FOB）、（CFR）、（CIF）、（EXW）、（DDP）等，我国在设备购置时所采用的贸易价格一般为（ 抵岸价）。5、运输保险费的计算公式是（ ）.6、增值税的组成计税价格包括（关税完税价格）、（关税）、(消费税）。7、工器具购置费的估算公式是（工器具购置费=设备购置费工器具购置费估算率）。8、建筑安装工程费用项目组成可按照（费用构成费）和（造价形成）两种方式划分，其费用组成中共同的费用项目是（规费）和（税金).9、在工程监理费、设计费、教育费附加、建设期贷款利息四项费用中属于建筑安装工程费用的是（教育费附加)。10、材料费由(材料原价）、(运杂费)、（运输损耗费)和（采购及保管费）四项费用组成。11、施工机具使用费包括（折旧费）、(大修理费）、（经常修理费）、 （安拆费场外运费）、(人工费）、（燃料动力费）和(税费）等七项费用。12、规费包括（社会保险费）、（住房公积金)、（工程排污费）。13、社会保险费包括(养老保险费）、（失业保险费）、（医疗保险费）、（生育保险费)、（工伤保险费）。14、建筑安装企业营业税税率为(3）；城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的（7）；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的（5），所在地为农村的，其适用税率为营业税的(1）%；教育费附加是按应纳营业税额乘以(3)%确定.15、安全文明施工费包括（环境保护费）、（文明施工费)、（安全施工费）和（临时施工费）等四项费用。16、工程建设其它费用的特点是不属于建设项目中的任何一个工程项目，而是属于建设投资范围内的工程费用。包括（建设用地费)、（与项目建设有关的其他费用)、（与未来生产经营有关的其他费用）三个方面的费用.17、与未来企业生产经营有关的费用包括(联合试运转费)、（生产准备费）、（办公和生活家具购置费)。18、按我国现行规定,预备费包括（基本预备费)和（价差预备费)两项费用。19、基本预备费的估算公式为（基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率)。20、定额水平就是（定额中规定的各种资源消耗数量的多少）。定额水平的确定应与一定时期的生产力水平及定额的作用相适应，如施工定额的定额水平是（平均先进水平）,预算定额的定额水平是（社会平均水平)。21、定额按生产因素可分为（劳动消耗定额）、（机械消耗定额）、（材料消耗定额).22、按编制单位和执行范围定额分为(全国统一定额）、（行业定额）、(地方定额）（企业定额）（临时定额)25、劳动定额按表达方式可分为时间定额和产量定额。若某一施工过程的时间定额减少15%，则其产量定额(增加17。65）24、劳动定额的制定方法有(经验估计法）、（统计分析法）、（比较类推法）、（技术测定法）.25、人工时间消耗的定额时间包括（有效工作时间 )、（休息时间）、（不可避免的中断时间). 26、直接性消耗材料纳入定额的量为消耗量，由净耗量和损耗量组成，损耗量是指施工中不可避免的合理损耗量，包括（场内运输损耗）、（加工制作损耗）、（施工操作损耗)。27、完成单位合格产品的某种材料净耗量为2。36kg,已知损耗率为1.5%，则该材料的消耗量为(2.396)kg。【公式：消耗量=净耗量/（1-损耗率）】28、直接性消耗材料消耗定额的制定方法有(观测法）、(实验法)、（统计分析法）、(理论计算法).29、在材料消耗定额的制定方法中，主要用于研究材料强度与各种材料消耗的数量关系的方法是（实验法）;主要用于板块类建筑材料消耗定额制定的方法是(理论计算法）。30、机械台班使用定额的表达方式有(时间定额）和（产量定额）两种。31、预算定额中的人工消耗量指标包括（基本用工）、(超运距用工）、（辅助用工）、（人工幅度差）四种用工。32、完成一定计量单位的某分项工程，基本用工为8。6工日，超运距用工为1。4工日,辅助用工为1。2工日,人工幅度差系数取10%，则预算定额中该定额子目的人工消耗量指标应为（12。32）工日。【公式： 人工消耗量指标基本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数】33、人工单价由（计时工资或计件工资）、（奖金)、(津贴补贴)、(加班加点工资）、（特殊情况下支付的工资)组成。 34、材料预算价格一般由（材料原价)、(材料运杂费)、（运输损耗）、（采购及保管费)、（检验试验费）等组成.35、机械台班预算价格由(折旧费）、(大修理费)、（经常修理费）、（安拆费及场外运输费）、(人工费）、（燃料动力费)、(养路费一级车船使用费）组成。36、施工定额中将工程材料根据消耗特性分为（直接性消耗）和（周转性消耗)；两者纳入定额的量应分别为其(消耗量）和（摊销量）.37、建筑面积是进行建设项目投资决策、勘察设计、招标投标、工程施工、竣工验收等一系列工作的重要依据。38、建筑面积在确定建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价、结算价等一系列的工程估价工作中发挥了重要的作用.39、建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。