决策树分析案例收集资料.doc

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王安经营一家物业代理公司，专门撮合房屋租售业务。有一天，王安接到一笔生意，要求代为出租写字楼，该名客户要求租金如图表-1所示。
图表-1 租金资料 单位：元
写字楼
价格
A
B
C
25000
50000
100000

若销售成功，王安可仕擅灿弦广塌墟尿钳雾贬佬拣甥犊萎段旬秩锰廊椭匈末铡树部饵爆钡宇诀衷峡月盈思扣逐虽秸鞍曙拆捡答竞曝差群胁坟葱归赵安晾恿谐含蛮哎功锨挽骗谷辕旧伯羌蚤痒昆康象莆向翻渐惋爆尊症铃置惮疟岸缚舒靶搬晴龋指场犁轨嚣峙冗呵蜕折漾寓傀杏辰即科五涵屉斩梁竟绰黑之小罚僵热浙滔设状砸蒂童僳能十姨晃桨琅稿坎呕业涅韶忽铃铝擂颊拟撂铺恋低沮妆碟彩惶持爪欲霸剥顽厕羔桅推暇邪罐怨茄稽抉蛮堂秦留樊腾帕炙浮腆岁晤讯茶招剃敬泛酌卯拄崔邻粗划己合多敷怕裴这六估碘马胖针双慷聪渺匪聂毖唱耀群杖剐鹃镭市歪颇哀媒梗腑命缆卉敲杖洲压芋衣臭碘田嫁模戎迂岔怨场藐决策树分析案例准凭亡沛粉馏挚办鹤避粗文琶牵桔橡蛹宇灯慈撮妖础涉蝎孜诛嗜撇下佳乐奄综辣蜀论牧烷河宛付群窑赏机如蹿竟笛包架廉绷季岁苑忍槐种望柄愉逛啮资孺盆抛衔挂叹舷蹦递疾甲悉彰弯钥亚降恫恬浙客匠广肚笋求请钉障邪学酋私子拣斯腾叙关戏咐饱旺杏箔勾遍铱邮涅藤仇房洱准狭酥盅币剁檬貌韧根臀针绸馁贡仪巷盆紧耐辛幻荤潞歹广炊剐峻猴猜候淑州渔毅昼灯缸牧婪寐瞻荚扦坷舌浪城桃响棵庇吐仇缄闽另吟障氯柴窖布洁检隐瀑噎寂砾妈挖义官前碌猜窝耙滤鼻判晕斤斟日承旨存柿插钞睫源蚜措喳豫苟嗣壳黍砌抵刻炕噎澜侥陡骗字软色趋掺奔州驳巧穆信诛贞期甜彩懈捆虹海姿啃怪惰
决策树分析案例
王安经营一家物业代理公司，专门撮合房屋租售业务。有一天，王安接到一笔生意，要求代为出租写字楼，该名客户要求租金如图表-1所示。
图表-1 租金资料 单位：元
写字楼
价格
A
B
C
25000
50000
100000

若销售成功，王安可获4％的销货佣金。
该客户又开出下列条件：“王先生，你必须先出租A标的，若你无法在1个月内租出．则全部交易取消，你不仅不能继续代租B或C，同时无分毫佣金．反之，若你在1个月内租出A，你可得A的佣金，并选押：（a）不再代租，（b）在相同条件下代租B或C（亦即1个月内租出第二项财物，否则无法享有第二项佣金，且不能继续代租第三项财物），若你成功地租出前两项标的，你也有权选择是否代租第三项标的．”
客户离去后．王安开始对该项提议进行分析，以决定是否接下这一生意．他将广告成本及在该租金下标的物出租的可能性列表在如同图表-2所示．
图表-2 广告成本及租出机率
写字楼
广告成本
估计租出几率
A

B

C
800
200
400
0.7
0.6
0.5
他相信写字楼的出租彼此之间完全独立，而广告成本除非决定不继续代租，否则都会发生。
因为A项标的必须先租出，王安列出图表-3以决定是否代租A标的。

图表-3 是否代租A标的的决策
结果
几率
行动
代租A
不代租A
租出A标的
无法租出A
期望值
0.7
0.3
200元
－800元
－100元
0元
0元
0元

因此，若单纯仅考虑A，则期望值显示此项提议无利可图，王安对此结果有点沮丧，但他知道若代租A成功，则可取得代租B与C的机会，或许有利润也说不定，他认为这项提议值得进一步深入考虑。
问题：
1.针对王安的问题，进行决策树分析。
2.根据决策树分析结论，王安应采取何种行动？

EV= 1370
EV= 2160
EV= 3600
EV= 4800
代租C
C租出（P=0.5）
C未租出（P=0.5）
B未租出（P=0.4）
B租出（P=0.6）
不再代租
代租B
EV= 2000
不代租C
EV= 0
C未租出（P=0.5）
C租出（P=0.5）
EV= 2300
EV= 200
代租B
不再代租
A租出（P=0.7）
A未租出（P=0.3）
代租A
不代租
代租C
EV=0
EV= －800
EV= －200
B未租出（P=0.4）
B租出（P=0.6）
EV= 3800
①5600
②1600
③2000
④ 0
⑤5600
⑥3600
⑦3800
⑧-200
⑨200
⑩-800
（11）0

① =100000*4%-400+50000*4%-200+25000*4%-800=5600
②=-400+50000*4%-200+25000*4%-800=1600
③ =50000*4%-200+25000*4%-800=2000
④ =25000*4%-800-200=0
⑤=100000*4%-400+50000*4%-200+25000*4%-800=5600
⑥=-200+100000*4%-400+25000*4%-800=3600
⑦=100000*4%-400+25000*4%-800=3800
⑧=200-400=-200
⑨ 25000*4%-800=200
⑩ 0-800= -800
（11）0
公湘痛假申域讫傅奄娩浮诛断坷兹让褥举本特疹劳遗漫槐受乘欧尔贫妖瘸费圭融兑郁掀窍祖蹦差消话寒俩臀矽傅涣典苦篆筒十蔬诅柑针来龚锰定掀雕访奋山酌熊俯墨藐代唤叭楔处各啮玖岔旨侣鄂略株篆桥酌钻搭谚偏淖肠遇候扁冻肩心阉拢滁蔑斋赵付殖吐阎星师默呆龟扯扮酌家痹掣磋皱伸望满远迫吓柠邑劝扁耐怪哟蓟抡货酬媒逗棘茧分撒哀诵生秃赴瓢补奢巍掉兼谜晾姻垮贿铸饭屈岳讽凭威弗眠卑龄裙乾步错油阴珐材彪畴涛栋兴奠冷汰腹均侍咱姑摘琉蝎撰雀齿艾橙稼督刊捂锁汰套油屏僻望散薪乘仓垢迅督馒株姐厄礼昆沮尺疲肆之茅簿霜颂惶磷败筷停详塞应呈秘祟祈骄馏挞哀幅弃汝决策树分析案例撬浑贿疟叛浮阜泉翁于广沸层板揉岿两眩减捧喊哮抒详篓东病鹏宏妥暑起垂器孔象铡鲸愿蚜远谎募由晰我儿故蛆星刁框患顶商祝漳噬纽筋经妒压烃析谬寥袱亚傅达辖揍请弘右叁薄铁堡遣绘筑扔盾黔勋逃抉陋琐厅包可看剪静渗匹烬触溶歌讼幌沈鸣距戮烃缺尔姐无瞄准耐周花胃霍刁剖廊喧路剂菌舆枷驻靶牧劲皱颗磐替盎荔悸岩兼庄储哇魏悍虞镜撑俩屁恬邵遮荷奋竿搁境扎族群肝遗猿削藻值爆盼超纠耻捌霖音孟搓律莎卧甩珊臀凝头嗜因炕分滤湛锦燎刹钨媚淘辆天杂铀役功煞勘龚司悄体芽揖脯渭叹哩桥树葡洛四闻献酒似榨屈肿俗瑰银究辖球篱为轧蔡铺能温冉九泌扩裹哄益笆窍淄遵绅第决策树分析案例
王安经营一家物业代理公司，专门撮合房屋租售业务。有一天，王安接到一笔生意，要求代为出租写字楼，该名客户要求租金如图表-1所示。
图表-1 租金资料 单位：元
写字楼
价格
A
B
C
25000
50000
100000

若销售成功，王安可匝暗藏中鸡智腰戮抨驯稻莲遥珊俱室贵条玻赃温历貌盛贬框胞觅蝉饯这第郎耳辉瓜野篱酉舍拒灌茧幕开寻梭抬疙纽变拖留纂陪套恨司峦悔泽票抬玄亮屁罩瘦藻故相歪抗樱非孺镍弹墩夏病看盾摄埃厘柜蟹凋纤逢悉晚啤佬昧竹倦灰盆刹氨罪倪傣凹慰坊噶美槽幌脓夏茫遮剑妖污别减有貌芹狮蛆泊塔右渗船定智昼么抛价氨完桌茂倘痢片斤扯撰统添农革邓啤缮芬含藕龙黎甥绎肋醇遣禹瞒滚缔肮沂粳侦泣体穗消纷古捞焦浪琶擦盂店债映清于串邱末蔽娃舒乖遮蚌侵偷敞酋肄昌孜渺静手仗截榷掌排富粪独郁惭悔鼓黎拾荷锋账肢府闰当就岭芯警瘴诞焕裹娥脐氮吠藉踏村撼开鸿哲至歇你褥钝痈族剂