维修资金申请启用流程.doc

维修资金申请启用流程一、查验住宅区竣工验收资料，所维修部位是否保修期满二、物业企业申请维修资金信息查询权限三、物业维修申请报告四、竣工验收资料涉及到的改造、更新、维修部位,需提供单位工程综合质量评定表或辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书，任意均可.五、工程预算书六、维修和更新、改造方案1、施工工艺及主要材料要做细致的说明，且与工程预算书列项相符；2、涉及户数分摊户数，专户有未交纳维修资金，则涉及户数分摊户数；专户全部交纳维修资金,则涉及户数分摊户数；3、结算费用未超过预算金额的5%且不超过5万元，则可以结算。七、预算分摊业主确认明细表1、包含维修费用、招投标费用、监理费用、审计费用;2、是否聘请监理、审计由业主大会决定；3、确认签字只能是本人签字，配偶、亲属不能代签;房屋过户，维修资金没过户，业主姓名一栏还是原房主名字的，则确认一栏签现房主的名字且提供产权证复印件;未能签字的，由调查人再表格外对应的空白处注明未签字原因。八、业主确认结果汇总表九、业主大会决议 注意落款-业主大会公章。十、落实资金缺口承诺书业主对欠缴业主追缴，物业公司承担、业委会承担、施工方承担。十一、使用情况的告知函及社区复函 社区核准后在在开工。十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片十四、业主大会决议公示证明及照片十五、项目维修前状况的照片附：各流程所需表格式样维修资金申请启用流程一、查验住宅区竣工验收资料，所维修部位是否保修期满二、物业企业申请维修资金信息查询权限三、物业维修申请报告四、竣工验收资料五、工程预算书六、维修和更新、改造方案七、预算分摊业主确认明细表八、业主确认结果汇总表九、业主大会决议十、落实资金缺口承诺书十一、使用情况的告知函及社区复函十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片十四、业主大会决议公示证明及照片十五、项目维修前状况的照片