房屋过桥业务流程.doc

业务流程（房屋过桥业务）
客户业务请求

客户提供房产信息

业务员发起业务申请

业务申请表

约定地点到房产地评估
确定业务

出具评估报告/预评报告
查档记录

部门负责人预审

风控部门审批（赖总或何总）

房产资料交接

业务员签订合同 请款
房产照片,评估报告
拍照摄像登记证（复印件）
买卖协议委托协议附属条约身份证原件

部门负责人审批

财务部放款

确认资料齐全，放款到对方客户指定银行

未还款/还款
账户（客户手写收据）
资料保管

日常管理

财务部小熊保管
房屋监管
费用管理，期限到期前
3天时提醒客户

购房人支付定金
房产出售
指定人员巡查

处置违约客户
15日内客户还款

支付到我司
客户不能正常还款提前处理房产
指定财务账户
申领资料
指定账户
(填写申领表,
相关人员陪同交接
相关领导签字)
重签买卖合同及时生效

同时支
业务完成（存档）
专人确认房产交接手续
财务人员确认尾款是否付清
付剩余尾款
联系下家处置房产