家庭居室装饰工程质量验收标准样本.doc

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准1、总则101为规范家庭居室装饰市场，提升家庭居室装饰工程质量，维护消费者权益，制订本标准。 102本标准适适用于通常家庭居室室内装饰工程质量验收。 家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和完工验收。 考虑通常住户对工程规范了解较少，缺乏检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。 103家庭居室装饰设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和地方相关安全、防火、环境保护、建筑、电气、给排水等现行标准、规范要求。 104承揽家庭居室装饰设计、施工单位，应含有资质证书和营业执照，施工人员应按要求持证上岗，其中燃气管道必需由含有燃气安装资质单位安装。 105家庭居室装饰要确保建筑结构安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构:1、不得在承重墙、抗震墙上开洞；2、不得任意扩大原有门窗洞口；3、不得任意增加楼面荷载；4、不得任意填充、加厚阳台地面；5、不得任意凿剔楼、顶板；6、不得拆除挑阳台上窗下墙。 包含建筑主体和承重结构变动装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必需取得管房部门书面同意。 106家庭居室装饰所用关键材料及设备，应按设计文件和协议要求选择，产品质量应符合相关标准要求。 2、卫生器具及管道安装 201卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和协议要求，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。 202管道安装应横平竖直、铺设牢靠，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。203给水管道和附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。 204排水管道应通畅，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。205卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正牢靠，外表光洁无损伤。3、电气工程 301电气产品、材料必需是符合现行技术标准合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应含有国家电工产品安全认证书。302电气布线宜采取暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不许可有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。303灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选择防潮开关和安全型插座，有接地孔插座接地线应单独敷设，不得和工作零线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间绝缘电阻不得低于05M。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”要求。 304开关、插座安装牢靠，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四面无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。 305电气工程施工完成后，应进行必需检验和试验，如漏电开关动作，各回路绝缘电阻和电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。306工程完工时应向用户提供电气完工简图，标明导线规格及暗管走向。 4、吊顶工程 401吊顶工程所用材料品种、规格、颜色和基层结构、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。 402吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防火处理，吊顶位置正确，吊杆顺直，龙骨安装牢靠可靠，四面平顺。 403轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3千克灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩和结构联结。 404吊顶罩面板和龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺点，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板和墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。405粘贴罩面板不得有脱层；搁置罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板通常见镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。 5、门窗、封阳台工程 501门窗品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要求。502门窗选择材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选择不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必需事先钻孔，严禁直接锤击钉入。503门窗安装必需牢靠，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框和洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。504门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，安装牢靠、位置正确。505门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。 6、细木制品工程 601细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家俱龙骨、衬板及面板应符合设计要求。细木制品所用木材含水率不得大于12，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。602细木制品和基层必需镶钉牢靠，无松动。衬板和面板必需粘结牢靠，不得出现起层、起鼓现象。603窗台板和窗帘盒和基体连接牢靠，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外长度要一致，同一房间窗台板或窗帘盒标高一致。604木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，和踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。 605顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采取45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。606吊柜、壁柜安装应牢靠，柜门开启灵活。607细木制品油漆后，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无漏刷、无胶痕。 7、裱糊工程 701壁纸、墙布品种、颜色和图案，应符合设计要求，粘接剂应按壁纸和墙布品种选择。702裱糊工程基体应干燥，表面应平整，不一样材质基层接缝处应粘贴接缝带。 703基层腻子应坚实牢靠，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。704壁纸、墙布必需裱糊牢靠，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距15米正视不显拼缝。 705壁纸、墙布和顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。706阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。 8、板块铺贴工程 81石材、墙地砖 811石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺点。不得使用过期和结块水泥作胶结材。812石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检验，墙地砖尽可能降低非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按要求进行套割。 813石材铺贴前宜作背涂处理，降低“水渍”现象发生，铺贴应平整牢靠、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净，颜色协调。814墙地砖铺贴应平整牢靠，图案清楚、无污积和浆痕，表面色泽基础一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超出数量5。815有防水要求楼地面（如厕浴间、厨房等）在面层下应做防水层，防水层四面和墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，二十四小时蓄水试验无渗漏。 82木质地板 821木质楼地面材质、结构和拼花图案应符合设计要求，木材含水率应小于12。822条形木地板铺设方向，可征求用户意见，通常走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板和墙之间应留10毫米缝隙，并用踢脚板封盖。 823木质板面层必需铺钉牢靠无松动，粘接牢靠无空鼓，表面刨平磨光，无显著刨痕、戗茬和毛刺等缺点。824木板面层，板间隙基础严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无显著色差。825木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。 83塑胶地板 831铺贴塑胶板面层用胶粘剂，应依据基层材质和面层使用要求选择。基层必需平整、坚硬、干燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。 9、涂饰工程 901涂料品种、颜色、性能应符合设计要求，产品质量符合现行标准。902腻子应使用含有耐水性能腻子，腻子和基体结合坚实、牢靠，不起皮、不粉化、不裂纹。 903油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清楚，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基础一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。904乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无显著刷纹。905刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀、门窗灯具洁净。 10、软包工程 1001软包（锦缎、皮革）面料和填充料材质、规格，必需符合设计要求。软包工程防腐、防火处理应符合相关要求。1002软包工程木框、衬板结构，应符合设计要求，钉粘严密、牢靠，不得松动。1003软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。 1004软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。1005软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。 11、地毯工程 1101地毯品种、材质、规格、颜色应符合设计要求。1102基层必需平整、干燥、清洁、无油污。1103地毯应固定牢靠，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边，拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致，表面洁净、无油污损伤。1104地毯收口合理、顺直，收口压条牢靠。