工程下浮率.doc

在实行工程量清单计价的情况下，工程招标评标时经常采用以“标底价×下浮率"作为招标控制价(主要是投标报价的最高限价）的情况；而在工程出现新增工程的设计变更需要调整合同价款时，也常说“按中标下浮率让利”进行工程结算。那么，这其中的“下浮率”该怎么定义/计算呢？
本贴提出一个数字例子,请同学们思考“下浮率”科学合理的算法/约定.
（一）
设某单位工程工程量清单计价(标底）如下：
1．分部分项工程清单计价合计为960万元（其中包括的发包人供应材料费等“报价时不得有改变的费用"为300万元）
2．措施项目清单计价合计为367万元
3．其他项目清单计价合计为168万元（其中包括的预留金、零星项目费、安全文明施工措施费的考评费及奖励费等“不确定支付给承包人的费用”为140万)
4．规费（3。465％）为51.8万元
5．税金（3.441％)为53.2万元
合计：1600万元
(二)
按该工程评标办法规定，招标控制价为标底价的93％——可以定义该数值为“名义下浮率”。招标控制价有如下2种算法为：
1．算法1
招标控制价＝1600×93%＝1488万元
2．算法2
(1）三清单合计＝［(960－300）＋367＋（168－140）]×93%＋（300+140）
　　　　　　 ＝1055×93％＋440＝1421。2万元
（2）规费（3。465％）＝49。2万元
（3）税金(3。441％)＝50。6万元
招标控制价＝1521万元
以上2种算法的差额高达33万元,比标底的2％还多！
（三）
如果坚持算法1是正确的,那么最高限价的实质情况是:
(1)三清单合计＝1488÷（1＋3.441％)÷（1＋3。465％)＝1390。3万元
（2）实质下浮率＝（1390。3－440）÷1055×100％＝90%
——实质下浮率是针对投标人/承包人实际可控工程费用而言的。
实质下浮率比名义下浮率低了3％！现在投标报价当中还有多少投标人能达到3%的利润率？！可见下浮率的界定是多么的重要了!