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租户管理措施
一、 物业公司对租户的管理措施：
1、客服部在办理租赁房屋业务时，应做好相关记录
1.1、区分正常租户与合租户、群租户分别建档管理；
1.2、对变更的租赁人员随时更换；
1。3、要求房屋出租人需持房屋所有权证、居民身份证，到物业进行登记与备案。
1.4、出租人应与物业签定治安责任保证书，治安责任保证书内需约定业主有向承租人进行必要的安全、卫生、文明居住等宣传，督促承租人爱护和保持小区内卫生，公共设施，并监督管理的责任。
2、秩序部每月定期走访，核实租赁人员信息，并建档管理。；
3、衔接社区流管办定期核查，加强管控;
4、衔接派出所核查租赁人员是否有案底人员、在逃人员。
二、对于群租户如何界定与处理，由于没有具体的法律条文规定，物业暂时提出提出方案供业委会参考：
1、群租户管理措施（待定）
1。1、界定方式：依据中华人民共和国住房与城乡建设部2010年12月1日发布的第6号令《商品房租赁管理办法》第八条：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”；
1。2、管理方式（根据行业内了解，提供以下方案待定,确认方案并在治安安全责任书内注明)：
1.2。1、只要业主正常投诉，立即进行限电处理,要求其立即或承诺整改;
1。2。2、限制群租人员的正常事务办理，例如装修做隔墙、办理门禁卡等；
1。2.3、对于之前已做隔墙的发整改通知书，要求其整改，逾期不整改的进行限电处理。
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