沈阳市房产局抵押业务流程.doc

沈阳市房产局房产抵押及撤押业务流程
抵押业务流程:
借款人所需资料：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明（男：22岁、女:20岁，开到登记的前一日，共两份）、未再婚证明、离婚证、离婚协议）
抵押人所需资料：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明(男:22岁、女：20岁,开到登记的前一日，共两份）、未再婚证明、离婚证、离婚协议）
抵押权人所需资料：
身份证
办理业务所需资料:
房屋抵押登记申请表、房产局的借款合同和抵押合同、询问笔录
流程：
一、 办理查档：房产局负一层（注：查询抵押核档单）
二、 办理抵押登记：1、咨询台领号（携带双方的身份证、房产证)
2、填写抵押登记申请表2张
3、等待叫号
4、协助借放款客户办理抵押登记手续
5、领取房产抵押他项回执单(注：可申请由一人领取他项
权利证书，视情况而定)
三：领取他项权利证书:1、到二楼缴费：80元 （65窗口-—72窗口——65窗口）
2、（7个工作日）携带他项回执单、抵押人或抵押权人
的身份证、发票
撤押业务流程:
借款人所需资料：
身份证、户口本、结婚证、民间借贷合同
放款人所需资料：
身份证，民间借贷合同
中介方：
房产证、契证
流程:
一、 借款人，放款人,中介方到指定的银行（第一次打款的银行）还款，以柜台
的形式打款（以便于留取转账凭条），放款人确认收到款项,借款人留下转
账凭条，中介方对转账凭条进行拍照或者复印，整理归档.
二、 借款人或抵押人、放款人、中介方到沈阳市房地产大厦进行撤押
(1）填写撤押登记表2张
(2）咨询台领号：携带借款人或抵押人身份证及复印件、抵押权人身份证及
复印件、房产证、契证、他项权利证书、2张撤押登记表
(3）协助借放款客户办理撤押手续
（4）撤押完毕，当场写一张房产证收条，借款人或抵押人签字按手印，收回
借放款双方的合同及利息收条、公证书等，借款借据当面撕毁（可视情
形而定）。
三、信息合同整理并归档。