海口房地产现状研究及发展趋势.doc

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中国海口房地产市场调研与发展前景预测报告（2014年）

中国海口房地产市场调研与发展前景预测报告（2014年）
报告编号:1A08116
济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099　 传真：[phone]　 Email：Kf@C
　　行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容：

投资机会分析

市场规模分析

市场供需状况

产业竞争格局

行业发展现状

发展前景趋势

行业宏观背景

重点企业分析

行业政策法规

行业研究报告

　　一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考.
　　一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
　　中国产业调研网Cir。cn基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称：
中国海口房地产市场调研与发展前景预测报告(2014年）
报告编号:
1A08116　　　←咨询时，请说明此编号.
优惠价：
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二、内容介绍
　　2012 年，中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面，多个地方政府为支持合理自住需求，调整公积金制度，提高购置首套房贷款额度,信贷环境整体趋好为房地产市场带来利好；另一方面，严格执行差异化信贷政策和限购政策，抑制投资投机性需求，通过督查等方式确保政策落实到位。此外，继续推进土地市场管理和改革，加大土地供应，特别是加大保障房土地供应量及相应资金支持力度，以增加市场有效供给.2012年，海口市认真贯彻执行国家关于房地产市场的一系列宏观调控政策,大力推进保障性住房建设，全面加强市场秩序监管，合理引导市场预期，刚性与改善性需求得到有效释放，房地产市场逐步回暖,商品房销售增幅较大，房价稳中有降，交易秩序更加规范，不同类型商品房成交结构趋向优化，房地产市场总体呈平稳发展态势。
　　2012年，海口市房地产市场开发投资175.55亿元，同比增长21％;商品房批准预售面积379.4万平方米，同比下降10.2%；销售商品房266.1万平方米，同比增长18%，商品房价格9402元/平方米,同比下降6。6％。商品房施工报建440万平方米，同比增长8。6％，新开工面积262万平方米，同比下降39％。全年新建保障性住房15305套，完成海南省下达任务的115％。商品房库存量为463万平方米,处于可控与合理区间。2013年，海口市将继续贯彻国家房地产宏观调控政策、增加普通商品房有效供给，支持居民自住和改善性住房消费,加快推进保障性安居工程建设，加大房地产市场监管力度，实行商品房预售方案备案制度，继续加强商品房销售明码标价和“一房一价”工作，建立规范的房地产交易秩序，促进房地产市场平稳健康发展.
　　中央经济工作会议提出，2013年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，特别提到“要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加"，这意味着2013年银根会进一步放松，这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力。另外，随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“支持合理自住和改善性需求”，这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求，改善性需求一旦入市,将有效激活市场，促进市场加快复苏。中央经济工作会议明确，要“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。全国住房城乡建设工作会议强调,要“继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求"。同时，住建部表示要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系.房产税试点工作的实质性推进将大大改变市场预期，并可能引发投资投机者和多套房持有者的抛售，从而削弱市场快速上涨的基础和动力.
正文目录
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
　第一节 2014年世界房地产市场分析
　　一、2014年世界房地产市场发展分析
　　二、2014年世界房地产市场走势分析
　　三、2014年全球房地产市场交易情况
　　四、2014年全球房地产市场情况分析
　第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
　　一、中美房地产对各资源供应国的影响
　　二、中美房地产对世界经济发展的影响
　　三、中国房地产对各行业发展的影响分析
　　四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
　第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
　　一、2015—2019年全球房地产市场分析预测
　　二、2015-2019年全球房地产市场复苏预测
　　三、2015-2019年美国房地产市场分析预测
　　四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
　第一节 中国房地产供需分析
　　一、住房潜在需求分析
　　二、我国购置未开发土地情况
　　三、我国房地产价格情况分析
　　四、我国房地产市场调整分析
　　五、我国房地产购买力分析
　第二节 2014年房地产市场运行分析
　　一、2014年中国房地产市场整体情况
　　二、2014年中国房地产市场热点问题
　　三、2014年房地产开发完成情况
　　四、2014年商品房销售和空置情况
　　五、2014年房地产开发企业资金来源情况
　　六、2014年全国房地产开发景气指数
　　七、2014年企业景气指数分析
　第三节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数
　　一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数
　　二、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数
　　三、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数
　　四、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数
　第四节 2014年全国房地产市场运行情况
　　一、2014年房地产开发完成情况
　　二、2014年商品房销售情况
　　三、2014年房地产开发企业资金来源情况
　　四、2014年全国房地产开发景气指数
　　五、2014年大中城市房屋市场销售价格指数
　第五节 2014年中国房地产市场发展分析
　　一、2014年中国房地产行业发展概述
　　二、2014年中国房地产全行业发展形势
　　三、2014年我国房地产调整空间情况
　　四、2014年中国房地产市场调控分析
　　五、2014年中国房地产市场发展的关键
　第六节 2014年房地产市场形势分析与影响因素
　　一、2014年我国房地产市场形势分析
　　二、2014年房地产市场影响因素分析
　　三、2014年房地产市场政策环境分析
　　四、对我国房地产政策建议
第三章 海口房地产行业发展分析
　第一节 2011—2014年海口土地市场分析
　　一、2011年海口土地市场状况
　　二、2012年海口土地市场状况
　　三、2013年海口土地市场状况
　　四、2014年海口土地市场状况
　第二节 2010-2014年海口房地产市场分析
　　一、2010年海口房地产市场分析
　　二、2011年海口房地产市场分析
　　三、2012年海口房地产市场分析
　　四、2013年海口房地产市场分析
　　五、2014年海口房地产市场分析
　第三节 2010—2014年产市场供需分析
　　一、2010-2014年海口房地产市场供给总量分析
　　二、2010—2014年海口房地产市场供给结构分析
　　三、2010—2014年海口房地产市场需求总量分析
　　四、2010-2014年海口房地产市场需求结构分析
　　五、2010-2014年海口房地产市场供需平衡分析
　　六、2010-2014年海口房地产市场价格走势分析
第四章 海口房地产细分市场分析
　第一节 2010-2014年海口住宅市场分析
　　一、2010年海口住宅市场分析
　　二、2011年海口住宅市场分析
　　三、2012年海口住宅市场分析
　　四、2013年海口住宅市场分析
　　五、2014年海口住宅市场分析
　第二节 2010-2014年海口二手房市场分析
　　一、2010年海口二手房市场分析
　　二、2011年海口二手房市场分析
　　三、2012年海口二手房市场分析
　　四、2013年海口二手房市场分析
　　五、2014年海口二手房市场分析
　第三节 2010-2014年海口写字楼市场分析
　　一、2010年海口写字楼市场分析
　　二、2011年海口写字楼市场分析
　　三、2012年海口写字楼市场分析
　　四、2013年海口写字楼市场分析
　　五、2014年海口写字楼市场分析
　第四节 2010—2014年海口商业地产市场分析
　　一、2010年海口商业地产市场分析
　　二、2011年海口商业地产市场分析
　　三、2012年海口商业地产市场分析
　　四、2013年海口商业地产市场分析
　　五、2014年海口商业地产市场分析
第五章 2010—2014年海口房地产消费市场分析
　第一节 海口房地产消费者收入分析
　　一、海口人口、人民生活分析
　　二、2010-2014年海口消费者收入水平
　　三、2010-2014年海口消费者信心指数分析
　第二节 海口房地产场消费需求分析
　　一、海口房地产市场的消费需求变化
　　二、海口房地产行业的需求情况分析
　　三、2014年海口房地产市场消费需求分析
　第三节 2014年海口房地产消费者调查
　　一、房地产消费者对现时楼价的评价
　　二、房地产消费者对楼价走势预期
　　三、房地产消费者预期楼价走势分析
　　四、房地产消费者购房计划调查
　　五、房地产消费者中主导消费群体
　　六、房地产消费者中购买主力群体
　　七、房地产消费者二次购房情况调查
　　八、房地产消费者购房首选区域
　　九、房地产消费者购房心理价位区间
　　十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 海口房地产行业投资与发展前景分析
　第一节 2014年海口房地产行业投资情况分析
　　一、2014年总体投资结构
　　二、2014年投资规模情况
　　三、2014年投资增速情况
　　四、2014年分行业投资分析
　　五、2014年分地区投资分析
　第二节 海口房地产行业投资机会分析
　　一、海口房地产投资项目分析
　　二、可以投资的海口房地产模式
　　三、2014年海口房地产投资机会
　　四、2014年海口房地产细分行业投资机会
　　五、2015—2019年海口房地产投资新方向
　第三节 海口房地产行业发展前景分析
　　一、海口房地产市场发展前景分析
　　二、海口房地产市场蕴藏的商机分析
　　三、殴债危机后海口房地产市场的发展前景
　　四、2014年海口房地产市场面临的发展商机
　　五、2015-2019年海口房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 海口房地产行业竞争格局分析
　第一节 我国房地产竞争分析
　　一、2014年房地产市场竞争形势分析
　　二、2014年房地产竞争性的供给市场分析
　　三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性
　第二节 海口房地产竞争分析
　　一、2014年海口房地产市场竞争情况分析
　　二、2014年海口房地产竞争性的供给市场
　　三、2014年海口房地产市场竞争形势分析
　第三节 海口房地产行业集中度分析
　　一、2014年海口房地产市场集中度分析
　　二、2014年海口房地产企业集中度分析
　　三、2014年海口房地产区域集中度分析
　第四节 海口房地产行业竞争格局分析
　　一、2010—2014年swot分析
　　二、2014年海口房地产行业竞争分析
　　三、2010-2014年海口房地产市场竞争分析
　　四、2015—2019年海口主要房地产企业动向
　　五、2015-2019年海口房地产竞争策略分析
第八章 2015—2019年海口房地产行业发展形势分析
　第一节 海口房地产行业发展概况
　　一、海口房地产行业发展特点分析
　　二、海口房地产行业投资现状分析
　　三、海口房地产行业总产值分析
　第二节 2015-2019年海口房地产行业市场情况分析
　　一、海口房地产行业市场发展分析
　　二、海口房地产市场存在的问题
　　三、海口房地产市场规模分析
　第三节 2015-2019年海口房地产产销状况分析
　　一、海口房地产供给分析
　　二、海口房地产销量分析
　　三、海口房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 海口房地产行业整体运行指标分析
　第一节 2015-2019年海口房地产行业总体规模分析
　　一、企业数量结构分析
　　二、行业规模情况分析
　第二节 2015-2019年海口房地产行业产销分析
　　一、行业供给情况总体分析
　　二、行业销售收入总体分析
　第三节 2015-2019年海口房地产行业财务指标总体分析
　　一、行业盈利能力分析
　　二、行业偿债能力分析
　　三、行业营运能力分析
　　四、行业发展能力分析
第十章 海口房地产行业赢利水平分析
　第一节 成本分析
　　一、2015—2019年海口房地产原材料价格走势
　　二、2015—2019年海口房地产行业人工成本分析
　　三、2015—2019年海口房地产行业营销成本分析
　第二节 产销运存分析
　　一、2015-2019年海口房地产行业产销情况
　　二、2015-2019年海口房地产行业存量情况
　　三、2015—2019年海口房地产行业资金周转情况
　第三节 盈利水平分析
　　一、2015—2019年海口房地产行业价格走势
　　二、2015-2019年海口房地产行业营业收入情况
　　三、2015-2019年海口房地产行业毛利率情况
　　四、2015-2019年海口房地产行业赢利能力
　　五、2015—2019年海口房地产行业赢利水平
　　六、2015-2019年海口房地产行业赢利预测
第十一章 海口房地产重点企业发展分析
　第一节 昌茂集团
　　一、企业概况
　　二、2015—2019年经营状况
　　三、2010—2014年盈利能力分析
　　四、2010-2014年投资风险
　第二节 兆南集团
　　一、企业概况
　　二、2010-2014年经营状况
　　三、2010—2014年盈利能力分析
　　四、2015—2019年投资风险
　第三节 鲁能集团
　　一、企业概况
　　二、2010-2014年经营状况
　　三、2010—2014年盈利能力分析
　　四、2015-2019年投资风险
　第四节 宝安集团
　　一、企业概况
　　二、2010—2014年经营状况
　　三、2015-2019年盈利能力分析
　　四、2015-2019年投资风险
　第五节 嘉华地产
　　一、企业概况
　　二、2010—2014年经营状况
　　三、2010-2014年盈利能力分析
　　四、2010—2014年投资风险
　第六节 炜灿房产
　　一、企业概况
　　二、2010—2014年经营状况
　　三、2015-2019年盈利能力分析
　　四、2015-2019年投资风险
　第七节 21世纪（金手指)
　　一、企业概况
　　二、2015—2019年经营状况
　　三、2010-2014年盈利能力分析
　　四、2015-2019年投资风险
　第八节 宝阳地产
　　一、企业概况
　　二、2010—2014年经营状况
　　三、2010—2014年盈利能力分析
　　四、2015—2019年投资风险
　第九节 天来泉不动产公司
　　一、企业概况
　　二、2010—2014年经营状况
　　三、2010-2014年盈利能力分析
　　四、2015—2019年投资风险
　第十节 城市建设投资有限公司
　　一、企业概况
　　二、2015-2019年经营状况
　　三、2015-2019年盈利能力分析
　　四、2015-2019年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
　第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
　　一、房地产市场进入退出门槛分析
　　二、宏观政策规范完善房地产市场
　　三、一线城市房地产市场情况分析
　　四、二三线城市房地产的需求分析
　第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
　　一、金融与房地产结合发展模式
　　二、房地产投资情况分析
　　三、外资进入房地产市场的特征
　　四、外资关注重点
　第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
　　一、宏观调控对房地产市场影响趋势
　　二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
　第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
　　一、业外资本投融资与并购案例分析
　　二、国际资本投融资与并购案例分析
　　三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 海口房地产行业投资策略分析
　第一节 行业发展特征
　　一、行业的周期性
　　二、行业的区域性
　　三、行业的上下游
　　四、行业经营模式
　第二节 行业投资形势分析
　　一、行业发展格局
　　二、行业进入壁垒
　　三、行业swot分析
　　四、行业五力模型分析
　第三节 海口房地产行业投资效益分析
　　一、2015—2019年海口房地产行业投资状况
　　二、2015—2019年海口房地产行业投资效益
　　三、2015-2019年海口房地产行业投资方向
　　四、2015—2019年海口房地产行业投资建议
　第四节 海口房地产行业投资策略研究
　　一、2014年海口房地产行业投资策略
　　二、2014年海口房地产行业投资策略
　　三、2015—2019年海口房地产行业投资策略
　　四、2015—2019年海口房地产细分行业投资策略
第十四章 海口房地产行业投资风险预警
　第一节 影响海口房地产行业发展的主要因素
　　一、2014年影响海口房地产行业运行的有利因素
　　二、2014年影响海口房地产行业运行的稳定因素
　　三、2014年影响海口房地产行业运行的不利因素
　　四、2014年海口房地产行业发展面临的挑战分析
　　五、2014年海口房地产行业发展面临的机遇分析
　第二节 海口房地产行业投资风险预警
　　一、2015—2019年海口房地产行业市场风险预测
　　二、2015—2019年海口房地产行业政策风险预测
　　三、2015—2019年海口房地产行业经营风险预测
　　四、2015-2019年海口房地产行业技术风险预测
　　五、2015-2019年海口房地产行业竞争风险预测
　　六、2015-2019年海口房地产行业其他风险预测
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 海口房地产行业发展趋势分析
　第一节 我国房地产市场走势分析
　　一、全国房地产市场总体形势
　　二、全国一二三线城市房地产市场形势
　　三、我国房地产主要区域市场形势
　　四、2015—2019年我国房地产市场走势
　第二节 2015-2019年海口房地产市场趋势分析
　　一、2010—2014年海口房地产市场趋势总结（订购电话 400 612 8668）
　　二、2015—2019年海口房地产市场趋势总结
　　三、2015-2019年海口房地产发展趋势分析
　第三节 2015-2019年海口房地产行业供需预测
　　一、2015-2019年海口房地产供给预测
　　二、2015-2019年海口房地产需求预测
　　三、2015—2019年海口房地产价格预测
　第四节 2015—2019年海口房地产行业规划建议
　　一、2015-2019年海口房地产行业整体规划
　　二、2015—2019年海口房地产行业发展预测
　　三、2015-2019年海口房地产行业规划建议
第十六章 海口房地产企业管理策略建议
　第一节 销售策略分析
　　一、媒介选择策略分析
　　二、产品定位策略分析
　　三、企业宣传策略分析
　第二节 提高海口房地产企业竞争力的策略
　　一、提高海口房地产企业核心竞争力的对策
　　二、海口房地产企业提升竞争力的主要方向
　　三、影响海口房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
　　四、提高海口房地产企业竞争力的策略
　第三节 对海口房地产品牌的战略思考
　　一、海口房地产实施品牌战略的意义
　　二、海口房地产企业品牌的现状分析
　　三、海口房地产企业的品牌战略研究
　　四、海口房地产品牌战略管理的策略
图表目录
　　图表 2015-2019年海口房地产行业市场规模
　　图表 2015-2019年海口房地产重要数据指标比较
　　图表 2015-2019年海口房地产行业销售情况分析
　　图表 2015—2019年海口房地产行业利润情况分析
　　图表 2015—2019年海口房地产行业资产情况分析
　　图表 2015-2019年海口房地产市场价格走势预测
　　图表 2014年全国房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年东部地区房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年中部地区房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年西部地区房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年全国商品房销售情况
　　图表 2014年东部地区商品房销售情况
　　图表 2014年中部地区商品房销售情况
　　图表 2014年西部地区商品房销售情况
　　图表 2014年全国房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年东部地区房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年中部地区房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年西部地区房地产开发投资完成情况
　　图表 2014年全国商品房销售情况
　　图表 2014年东部地区商品房销售情况
　　图表 2014年中部地区商品房销售情况
　　图表 2014年西部地区商品房销售情况
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（1）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（2）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（3）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（4）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（5）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（6）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（7）
　　图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数（8）
　　图表 海口消费者购房的原因
　　图表 海口消费者对购房方式选择
　　图表 海口消费者目前居住情况
　　图表 2014年海口消费者购房计划
　　图表 海口消费者购房选择的房款支付方式
　　图表 海口消费者一直未购房的原因
　　图表 海口消费者选房容易受影响的因素
　　图表 海口购房消费者的收入情况
　　图表 海口消费者购房的价位选择
　　图表 2014年海口有购房计划的消费者所占比例
　　图表 2014年海口准备二次购房的消费者所占比例
　　图表 海口消费者购房用途
　　图表 2014年海口消费者购房选择的区域
　　图表 海口消费者购房选择的居住环线位置
　　图表 2014年海口消费者准备购买何种类型的房屋
　　图表 2014年海口购房消费者能够接受的价格范围
　　图表 2014年海口购房消费者预测海口整体房价走势
　　图表 2014年海口购房消费者家庭月收入状况
　　图表 2014年海口消费者影响购房的原因
　　图表 2014年海口购房消费者容易受哪些项目选择的影响
　　图表 2014年海口消费者选择购房付款方式情况
　　图表 2014年海口楼盘销售排行榜
　　图表 2014年海口主城区新发预售证
　　图表 2014年海口主城区商品房供需套数
　　图表 2014年海口主城区商品房供需面积
　　图表 2014年海口主城区商品房户均面积
　　图表 2014年海口各种物业房源销售情况
　　图表 2014年海口各行政区成交情况
　　图表 2014年海口各城区成交情况
　　图表 2014年海口各行政区二手房成交量
　　图表 2014年海口主城区新开楼盘一览
　　图表 2014年海口各行政区开盘情况
　　图表 2014年海口主城区新开楼盘价格情况
　　图表 2014年海口郊区新开楼盘
　　图表 2014年海口二手房成交量走势图
　　图表 2014年海口各区域二手房成交均价走势图
　　图表 2014年海口二手房买卖交易套型分布图
　　图表 2014年海口二手房购买人群年龄分布图
　　略……
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