房地产项目开盘前认筹执行方案.docx

房地产项目开盘前认筹执行方案一、 认筹背景项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况,为保证意向客户不被竞争对手分流,建议通过“认筹”提前锁定客户。二、 认筹方案 2016年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向,通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。三、 认筹时间2012年4月日开始，认筹直到开盘当天截止.（工作日早9：00-晚20：00)1、 认筹地点售楼处现场2、 认筹说明A:“认筹卡”的实质 代表开盘当天参加选房的权利; 能够享受开盘当天的优惠。B：“认筹卡”的金额住房以现场缴纳壹万元诚意金为准 商铺缴纳五万诚意金C：“认筹卡”的优惠政策（以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效) 认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享受5万抵7万的优惠 认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）D：“认筹卡所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名E：“认筹卡”的实名制购买客户实行实名制,认筹单须与商品房买卖合同买卖人姓名一致，杜绝炒房。F：退筹办理开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续;若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。（备注：认筹时间建议控制在2月左右,如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失)四、认筹流程认筹流程销售员引导客户填写认筹房源确认单陪同及引导客户至财务交款将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单引导客户在派筹单上签名派筹单盖章确认后,将客户联及交款收据交给客户派筹单存根联收回存档五、 房源落位表：房源表待定六、认筹准备1、 按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡;2、 所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位.