工业地产开发行政审批流程图.doc

工业地产项目开发行政审批流程图
到开发区规划建设局办理《建设用地规划许可证》
签订国有土地使用权出让合同，并缴土地出让金及契税，取得土地批复文件
到国土资源局办理《国有土地使用证》
设计公司出规划设计总体方案及相关图纸及资料
将规划设计方案报规划局审查，并与规划局保持沟通，对不能通过的地方及时修改
在定期的规划审批会上将方案上会，通过后规划局出方案审批意见通知书
投资促进局办理投资批复意见书
市政管理局缴纳市政配套费，办理建筑垃圾处置证
人防局办理人防证、缴纳人防费
规划建设局办理《建设工程规划许可证》
进行工程招标，选择施工单位，签定施工承包合同，并备案
设计公司出施工图，施工图设计完成进行审查
规划建设局进行施工图登记备案
到规划建设局办理《建筑工程施工许可证》
到消防部门进行消防审查
到规划建设局进行建设工程质量监督注册备案
到规划建设局进行建设工程安全生产监督备案
到规划建设局办理建设工程竣工备案
完成建设工程，以及绿化、道路硬化、公共服设施、市政配套设施等建设后，准备申请竣工验收
气象部门办理防雷证
规划、建设、市政、园林、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、安监等有关职能部门联合进行竣工验收
排水部门核发城市排水许可证
到规划建设局办理建设工程施工放验线

注：三维效果体分开的三部分分别为工业地产开发的规划许可阶段、施工许可阶段和竣工验收阶段。