房地产初始登记流程图.doc

土地使用权和房屋所有权登记·房地产初始登记 房地产交易中心1
房地产初始登记流程图
房地产权属核定

咨询、预检、发号
（一）

交纳契税

受理、收件
（二）

收 费
（三）

初 审
（四）

补
件

复 审
（五）

审 定
（六）
不予登记

记载登记册

登记系统自动记载

打印通知书
（七）
缮证、校核、注记
（九）

通知、发件
（八）
通知、发证
（十）

装订、立卷
（十一）

资料归档

（一）预检
①办事指南――静安区房地产交易中心
办公地址：昌平路403号　　电话:62554188－255、256、233
投诉电话：62553500
接待时间：周一至周日(国定假日除外）
　　　上午8：45~11:30 下午13:00～16:30
申请人应提交资料：参照上海市房地产交易中心统一制定的客户告知
单
总办事期限：自受理登记申请之日起20日内完成登记.如补件，文
件补齐日为受理日.
②职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》（2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
l 《上海市房地产登记业务规则（试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1.8节.
l 《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商（2003）026号、沪财预(2003）061号第1条第1款第3项。
③岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》(尚在修订中).
④办事期限――即时。
⑤责任人:静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟
(二）受理
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》(上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1.8节。
②岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》(尚在修订中）。
③办事期限――2天。
④责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟
(三）收费
①职能依据――
l 《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商（2003）026号、沪财预（2003）061号第1条第1款第3项。
②岗位职责――《财务登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――即时。
④责任人:静安区房地产交易中心财务部负责人:马嫣
（四）初审
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》（2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条.
l 《上海市房地产登记业务规则（试行）》（上海市房屋土地资源管理局)第3.1。1至3.1.8节.
②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》(尚在修订中).
③办事期限――6天.
④责任人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭
（五）复审
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》（2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条.
l 《上海市房地产登记业务规则（试行)》（上海市房屋土地资源管理局)第3.1.1至3.1。8节。
②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――4天。
④责任人:静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭
（六）审定
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
l 《上海市房地产登记业务规则（试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3。1。1至3。1。8节。
②岗位职责――《主任部工作人员岗位职责》(尚在修订中）。
③办事期限――4天。
④责任人:静安区房地产交易中心主任：何增勤
(七)打印通知书
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》（2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
l 《上海市房地产登记业务规则（试行）》(上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1。8节.
②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》(尚在修订中）。
③办事期限――4天。
④责任人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬
(八、十）通知、发件
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》（2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。
l 《上海市房地产登记业务规则（试行）》(上海市房屋土地资源管理局）第3。1。1至3.1.8节.
②岗位职责――《受理部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――2天。
④责任人:静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟
（九）缮证、校核、注记
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行）》(上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1。8节。
②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中)。
③办事期限――4天.
④责任人:静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬
（十一）装订、立卷
①职能依据――
l 《上海市房地产登记业务规则（试行）》（上海市房屋土地资源管理局）第9.2节。
②岗位职责――《资料室工作人员岗位职责》尚在修改中。
③办事期限――未明确规定。　
④责任人：静安区房地产交易中心资料部负责人:陆成瑞
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