房地产初始登记流程图.doc

土地使用权和房屋所有权登记房地产初始登记 房地产交易中心1房地产初始登记流程图房地产权属核定咨询、预检、发号（一）交纳契税受理、收件（二）收 费（三）初 审（四）补件复 审（五）审 定（六）不予登记记载登记册登记系统自动记载打印通知书（七）缮证、校核、注记（九）通知、发件（八）通知、发证（十）装订、立卷（十一）资料归档（一）预检办事指南静安区房地产交易中心办公地址：昌平路403号电话:62554188255、256、233投诉电话：62553500接待时间：周一至周日(国定假日除外）上午8：4511:30 下午13:0016:30申请人应提交资料：参照上海市房地产交易中心统一制定的客户告知单总办事期限：自受理登记申请之日起20日内完成登记.如补件，文件补齐日为受理日.职能依据l 上海市房地产登记条例（2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l 上海市房地产登记业务规则（试行)（上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1.8节.l 关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函沪价商（2003）026号、沪财预(2003）061号第1条第1款第3项。岗位职责受理登记工作人员岗位职责(尚在修订中).办事期限即时。责任人:静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟(二）受理职能依据l 上海市房地产登记条例(2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条。l 上海市房地产登记业务规则(试行)(上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1.8节。岗位职责受理登记工作人员岗位职责(尚在修订中）。办事期限2天。责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟(三）收费职能依据l 关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函沪价商（2003）026号、沪财预（2003）061号第1条第1款第3项。岗位职责财务登记工作人员岗位职责（尚在修订中）。办事期限即时。 责任人:静安区房地产交易中心财务部负责人:马嫣（四）初审职能依据l 上海市房地产登记条例（2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条.l 上海市房地产登记业务规则（试行）（上海市房屋土地资源管理局)第3.1。1至3.1.8节.岗位职责审核部工作人员岗位职责(尚在修订中).办事期限6天.责任人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭（五）复审职能依据l 上海市房地产登记条例（2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条.l 上海市房地产登记业务规则（试行)（上海市房屋土地资源管理局)第3.1.1至3.1。8节。岗位职责审核部工作人员岗位职责（尚在修订中）。办事期限4天。责任人:静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭（六）审定职能依据l 上海市房地产登记条例(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l 上海市房地产登记业务规则（试行)（上海市房屋土地资源管理局）第3。1。1至3。1。8节。岗位职责主任部工作人员岗位职责(尚在修订中）。办事期限4天。责任人:静安区房地产交易中心主任：何增勤(七)打印通知书职能依据l 上海市房地产登记条例（2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l 上海市房地产登记业务规则（试行）(上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1。8节.岗位职责信息部工作人员岗位职责(尚在修订中）。办事期限4天。责任人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬(八、十）通知、发件职能依据l 上海市房地产登记条例（2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l 上海市房地产登记业务规则（试行）(上海市房屋土地资源管理局）第3。1。1至3.1.8节.岗位职责受理部工作人员岗位职责（尚在修订中）。办事期限2天。责任人:静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（九）缮证、校核、注记职能依据l 上海市房地产登记条例(2002年10月31日市人大常委会公告第77号）第22至27条。l 上海市房地产登记业务规则(试行）(上海市房屋土地资源管理局）第3.1。1至3。1。8节。岗位职责信息部工作人员岗位职责（尚在修订中)。办事期限4天.责任人:静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬（十一）装订、立卷职能依据l 上海市房地产登记业务规则（试行）（上海市房屋土地资源管理局）第9.2节。岗位职责资料室工作人员岗位职责尚在修改中。办事期限未明确规定。责任人：静安区房地产交易中心资料部负责人:陆成瑞4