建筑工程价格参考表.doc

建筑工程新包工价格参考表模板:2245元/平米(粘灰面）砼:4550元/立钢筋:600850元/吨，或者绑扎一个平方2037元砌筑：90150元/立抹灰：1018元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖:（600*600）28元/平米踢脚线:12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角)楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦:43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）架子工:，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元,不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积)（修正）房地产建筑成本(按建筑平方米算)桩基工程(如有)：70100元/平方米；钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；砼：0。30。5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合100165元/平方米;砌体工程：60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:2540元/平方米；外墙工程（包括保温）：50100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米;室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米(按小区档次,多层略低一些）；屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）:每平方米建筑面积门窗面积约为0。250.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）;地下室(如有）：增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低）;电梯工程(如有)：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；人工费：130200元/平方米;室外配套工程:30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本)：70150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58：约6090元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用:1030元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10=90180元/平方米;上交国家各种税费（总造价3.33.5%)：3370元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修(拎包入住）.设计费（含前期设计概念期间费用):15100元/平方米；监理费:330元/平方米;广告、策划、销售代理费:一般30200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1。02。0，故折算房价为:5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100500元/平方米,各地标准都不一样。结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米.12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙砖用量1/（0。24*0.120.6）单位立方米370墙砖用量1/（0。370。12*0。6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0。30。33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0.330。35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高层17-18层钢筋54-60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0。420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380。42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗(不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。200。24模版面积占建筑面积2。2左右室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8施工功效一个抹灰工一天抹灰在35平米一个砖工一天砌红砖10001800块一个砖工一天砌空心砖8001000块瓷砖15平米刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正）感谢诚信赢天下；修正.基础数据混凝土重量2500KG/m3钢筋每延米重量0.00617dd干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3石子重量2200KG/m3一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右筛一方干净砂需1.3方普通砂“一点不同观点：一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为1618KG/m2。一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.50.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大.一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙20003000块。钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3.工程石子重量1800KG/m3。）0。617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径)的平方成正比。G=0。617D*D/100每米的重量(Kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0。00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60。222Kg6。50。26kg80。395kg100.617kg120。888kg141.21kg161。58kg182。0kg242。47kg222.98kg253.85kg284.837kg.。.。.。12(含12）以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0。222Kg8=0。395Kg10=0.617Kg12=0。888Kg14=1.21Kg16=1。58Kg18=2Kg20=2。47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了.也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W(kg/m）扁钢、钢板、钢带W0.00785宽厚方钢W0.00785边长2圆钢、线材、钢丝W0.00617直径2钢管W0.02466壁厚（外径壁厚）等边角钢W0。00785边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W0。00785边厚（长边宽+短边宽边厚）工字钢W0。00785腰厚高+f（腿宽腰厚)槽钢W0。00785腰厚高+e(腿宽-腰厚）备注1。角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值.2.f值：一般型号及带a的为3。34,带b的为2.65,带c的为2.26.3。e值：一般型号及带a的为3。26，带b的为2。44,带c的为2。24。4.各长度单位均为毫米。