二手楼买卖流程备课讲稿.xls

二二手手楼楼买买卖卖流流程程 （卖方房产抵押中）买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）卖卖方方先先做做公公正正资料：1卖方身份证 2.房产证复印件买买方方按按揭揭付付款款(3(3个个工工作作日日）买买方方一一次次性性付付款款担担保保赎赎楼楼（看看银银行行一一般般3030天天）银行出承诺函和联系函给担保公司担保公司审批出包涵给银行.银行放款担保公司赎出房产证注销现现金金赎赎楼楼（看看银银行行一一般般3030天天）银行出承诺函给担保公司担保公司审批.放款担保公司赎出房产证注销过过户户（5 5个个工工作作日日）资料：买方1.身份证原件卖方或担保公司1.身份证原件2.过户回执（房产证原件）经纪方1.现售合同备注：把过户回执传真给银行放监管资金抵抵押押（5 5个个工工作作日日）资料：1.先提前一天通知银行把抵押件送到国土局2.担保公司领新的房产证.3.买方：身份证原件放放款款（5 5个个工工作作日日以以后后.2.2个个工工作作日日以以内内）1.将新房产证传真给银行放尾款2.卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方。（卖方持证在手）二二手手楼楼买买卖卖流流程程 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）买买方方一一次次性性付付款款现现金金赎赎楼楼（看看银银行行一一般般3030天天）银行出承诺函给担保公司担保公司审批.放款担保公司赎出房产证注销过过户户（5 5个个工工作作日日）资料：买方1.身份证原件卖方或担保公司1.身份证原件2.过户回执（房产证原件）经纪方1.现售合同备注：把过户回执传真给银行放监管资金抵抵押押（5 5个个工工作作日日）资料：1.先提前一天通知银行把抵押件送到国土局2.担保公司领新的房产证.3.买方：身份证原件放放款款（5 5个个工工作作日日以以后后.2.2个个工工作作日日以以内内）1.将新房产证传真给银行放尾款2.卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方。