航空小镇概念性策划方案-0805教学提纲.doc

中原丰荣航空俱乐部项目规划工作策划

项目基本理解：
首先需要确定通用机场位置和规划范围，确定跑道起降点位置，规划布局相关配套设施。
其次，在机场周边合理安排各项产业功能和旅游、度假配套功能，完成建筑空间形态设计。
· 以通用机场选址为前提；
· 以航空小镇概念性规划设计为支撑；
· 以一期启动区详细规划设计为抓手和落实；
建议规划项目编制分两个层面开展：
（1）通用机场规划选址和航空小镇概念性规划设计
（2）一期启动区修建性详细规划设计

一、工作内容和报价
1、《中原丰荣通用机场规划选址和航空小镇概念性规划设计》
根据用地、配套以及气候条件，依据通用机场的建设要求，确定机场的规划选址，并作为航空小镇规划的前提。
研究确定航空小镇周边产业发展定位，各项功能和用地规模，完成小镇城镇风貌设计，实现道路交通组织、建设规模、建筑高度、市政配套等体系的规划合理性，确定一期启动建设的范围和项目实施建议。
规划费用报价：180万
规划用地规模6000亩，约4平方公里，项目费用按照概念性规划设计标准计算：4500元/公顷（含机场项目选址规划）
规划编制成果文件：
1、文字说明部分：文字说明部分包括通用机场规划选址报告和航空小镇城市设计规划说明书两部分。
1）通用机场规划选址报告
主要包括现状气候环境、现状通用航空产业发展资源、国内外通用航空市场现状、国内外行业发展情况、通用机场建设要求、现状建设及上位与相关规划分析研究，中原丰荣通用机场规划选址，交通组织、相关规划配套等。
2）航空小镇城市设计规划说明书
规划说明书主要内容如下。
（1）规划背景、规划依据、规划原则和目标、功能定位、总体理念、主要规划思想阐述。
（2）小镇产业功能定位和发展策划
（3）分系统专项研究论述（功能板块、景观、绿化、建筑、交通、市政及公共设施）。
（4）重要节点地区设计综合说明。
（5）一期启动区规划说明。
（6）实施与步骤的相关建议。
（7）其它相关说明。
2、技术图纸部分
1）现状部分图纸
现状部分图纸包括土地利用现状图、周边建设现状图、现状分析评价图、道路交通现状图及资源评价图等。
2）规划部分图纸
（1）区域位置图
（2）现状分析图
（3）上位及相关规划分析图
（4）土地利用规划图（一河两岸周边片区）
（5）规划结构图
（6）总平面规划图
（7）道路系统规划图
（8）交通组织规划图
（9）公共设施规划图
（10）通用机场周边控制要素图
（11）建筑高度规划图
（12）环境景观规划图
（13）景观系统分析图
（14）航空小镇城市设计图
（15）一期启动区规划设计
（16）整体鸟瞰、透视图（日景）
（17）公共空间及重要景观节点设计图及表现图（鸟瞰、透视图）
（18）其它相关图
项目如仅需要概念设计方案深度规划费用：72万
项目费用按照标准价格的4折计算（不含机场项目选址规划）。
规划编制成果文件包括航空小镇城市设计规划说明书和图纸两部分。
规划说明书不涉及小镇产业功能定位和发展策划、重要节点地区设计综合说明，规划图纸不涉及公共空间及重要景观节点设计图及表现图（鸟瞰、透视图）、不包含一起启动区深化设计。其他成果内容参照标准成果内容清单。
此费用包含前期沟通、中期汇报、成果方案汇报三次汇报和修改工作，成果方案汇报完成，根据甲方提出的修改意见修改一轮提交最终成果。如需要另行修改，需要补签规划调整补充合同。

2、一期启动区修建性详细规划设计
根据上位规划概念性规划设计方案，对一期启动区编制修建性详细规划，完成相关建筑单体概念设计方案。
规划报价计费标准按照修建性详细规划标准（10000-15000元/公顷计算），根据规划范围面积计算。如规划范围较大，可按照一定折扣收取设计费。
规划编制成果内容：
1、文字说明部分：文字说明包括一期启动区修建性详细规划说明和相关建筑设计说明两部分。
1）一期启动区修建性详细规划报告
主要包括项目背景、上位规划概况、规划理念、规划原则、规划目标，规划设计说明、交通、市政等相关内容。
2）相关建筑设计说明书
说明书主要内容包括建筑设计、总体理念、主要建筑设计说明。
2、图纸部分
（1）区位分析图
（2）现状分析图
（3）现状地形分析图
（4）规划设计理念分析图
（5）总平面布局图
（6）规划结构分析图
（7）道路交通分析图
（8）交通组织分析图
（9）绿地和景观系统分析图
（10）主要道路断面设计图
（11）竖向设计
（12）市政系统相关规划图
（11）总体鸟瞰效果图和表现图（日景）
（12）主要建筑单体方案设计图
（13）建筑单体方案效果图
（14）主要建筑单体平面布局图
（15）其他相关设计图纸