规划方案设计图纸深度和审图要点.doc

规划方案设计图纸深度 
1、综合说明书：
A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格,主出入口的布置和形象,建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明. 
B、交通组织、绿化等说明。 
C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等技术经济指标. 
D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 
E、建筑节能专篇论述。 
F、无障碍设施设置设计说明. 
G、主要建筑单体的主体结构型式. 
2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 
A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 
B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系. 
C、小区内及出入口的交通组织、道路设计. 
D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 
E、重要节点及典型部位的方案深化详图 
F、用地现状分析。 
G、部分单体的平、立、剖面图. 
H、 规划总平面以1：1000（或1:500) 地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系,图纸要求:总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500），图纸规格0＃或1＃图。  
3、 建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色 透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 
4、 提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本 10 套（规格为A3，297×420）。 
5、 展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图；展板规格要求：0号图板 
6、电子文件 
全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件；设计图形文件采用Autocad R14的dwg格式文件,电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作,并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）.  
规划方案设计审图要点 
1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红线图、规划要求等）。
2、核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及其他有关要求). 
3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求,如容积率、建筑密度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。 
4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求,如消防扑救、出入口设置等等。
5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑布局、立面色彩等等. 
6、审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、管线、道路等)相衔接。 
7、审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设计等）。 
8、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等。 
9、空间布置。主要房间空间尺寸,室内外标高、建筑层数及层高. 
10、地下车库的设计是否规范合理（包括出入口布置、柱网尺寸、车位布置、 防火分区、覆土深度等）。