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规划方案设计图纸深度和审图要点.doc

1、规划方案设计图纸深度  1、综合说明书: A、总体方案说明:包括规划设计指导思想,布局与功能分区,规划设计特点与建筑风格,主出入口的布置和形象,建筑群体的空间形象及标志性建筑,建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明.  B、交通组织、绿化等说明。  C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标.  D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。  E、建筑节能专篇论述。  F、无障碍设施设置设计说明.  G、主要建筑单体的主体结构型式.  2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规

2、划和绿化系统规划图  A、反映整个项目的建筑群体空间关系。  B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系.  C、小区内及出入口的交通组织、道路设计.  D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。  E、重要节点及典型部位的方案深化详图  F、用地现状分析。  G、部分单体的平、立、剖面图.  H、 规划总平面以1:1000(或1:500) 地形图设计,内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局,以及四周的环境关系,图纸要求:总平面、总体沿街立面图,比例1:1000(或1:500),图纸规格0#或1#图。   3、 建筑方案设计图一套

3、图纸要求建筑群体鸟瞰图1张,代表性典型建筑彩色 透视效果图若干张,建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。  4、 提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本 10 套(规格为A3,297×420)。  5、 展板要求:总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求:0号图板  6、电子文件  全部设计成果均应制作成电子文件,文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件;设计图形文件采用Autocad R14的dwg格式文件,电脑渲染图等图片文件,应采用普及的通用软件制作,并提交分辨率不小于3000X2000像素的JP

4、G格式文件,提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张).   规划方案设计审图要点  1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确(包括地形图、红线图、规划要求等)。 2、核实相关设计依据条件是否齐全(包括规划条件、市政条件以及其他有关要求).  3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求,如容积率、建筑密度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。  4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求,如消防扑救、出入口设置等等。 5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求,如广场设置、建筑布局、立面色彩等等.  6、审核总图方案的竖向设计是否合理,是否与现状条件(含地形、管线、道路等)相衔接。  7、审核总图方案是否符合策划报告的要求(包括产品定位、平面设计等)。  8、平面布置。房间平面尺寸及布置,单元及户型组合,人流及物流组织等。  9、空间布置。主要房间空间尺寸,室内外标高、建筑层数及层高.  10、地下车库的设计是否规范合理(包括出入口布置、柱网尺寸、车位布置、 防火分区、覆土深度等)。

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