地役权—司考真题答案解析356资料.doc

此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除地役权司考真题答案解析（2013-3-56）2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（ ）A.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权B.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权C.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权【正确答案】 AB【答案解析】本题考核地役权。选项A正确。2013年2月，甲、乙公司通过约定，甲公司可以在乙公司的B地块上修路，甲公司获得地役权。选项B正确。物权法第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第166条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。据此可知，2013年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，地役权作为从权利，随土地使用权转让而转让，转让后丙公司对乙公司的B地块享有地役权。选项C错误。2013年4月，甲公司已经将其A地块转让给丙公司，因此，自2013年4月以后甲公司不再对B地块（无论该地块属于谁所有）享有地役权。选项D错误。物权法第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，地役权并未登记，因此不得对抗善意第三人丁，故丙公司不得对善意的丁公司享有地役权。【提示】部分老师认为此题司法部给的答案有问题，认为对物权法第158条的规定，应这样理解：虽未登记，但地役权本身仍然是存在的，并不因供役地主体发生变化而直接消灭，只是丙不能向丁主张地役权而已。故本题的正确答案应该是ABD.欢迎考生关注法律教育网司法考试官方微信（chinalawedu_com）、手机网（名称QQ群号司法考试交流群1【网校学员进】146824317法律教育网司法考试2【新手进】159771096法律教育网司法考试3【资料共享进】372224733精彩链接：法律教育网官方国家司法考试QQ群法律教育网2015年司法考试优秀学员高分榜2015年司法考试成绩查询 网校辅导捷报频传2016年司法考试网上辅导特色班/精品班/实验班/定制班火爆热招2015年司法考试优秀学员经验交流活动嘉宾招募通知精彩推荐：司法考试移动班每日一练司法考试真题在线模拟考场司法考试电子书此文档仅供学习和交流