五项管理1.doc

心态管理 一、心态是如何影响人的 心态就是内心的想法和外在的表现。心态只有两种，积极的和消极的。向上的一面，进步、你就能看到就是乐观、如果你是积极的，任何事物都有积极的一面和消极的一面。你的人生、工作、人际关系及周围的一切都是成功向上的；如果你是消极的，你看到的就是悲观、失望、 灰暗的一面，你的人生自然也就乐观不起来。积极的心态能激发高昂的情绪，帮助你忍受痛苦，克服恐惧，并且凝聚坚忍不拔的力量，消极心态却 使我自我设限，怀疑退缩，最终丧失机会。 二、消极为什么使人不能成功、消极心态使机会丧失。一到关键时刻，消极心态便散布迷雾使你犹豫不决，即使帮忙现机会也看1 不清抓不到。、消极心态使希望破灭。消极心态总是埋怨、责怪、找理由、找借口、推卸责任。因丧失责任感而2 摧毁自信心，使希望泯灭。看不到将来的希望，也激发不了任何动力。 精力。消极者就是一日的消极的境遇中挣扎。90%、消极心态消耗掉3、消极心态限制潜能发挥。人不可能取得自己不追求的成就。一个人不相信他所能达到的成就，他4便不会去争取。消极心态者不但总是想到世界最坏的一面，而且想到自己最坏的一面，他们不敢企求，成 了发挥自我潜能的最大敌人。、消极悲观失望，随波逐流，不能充分享受人生。在人生的整个航程中，消极心态者一路上都在晕5船。无论目前境遇如何，他们总是感动失望，恶心。在这种糟糕的状态下，他们无意认定目标，无力操控航向，只好随波逐流任由漂荡。这样的人生谈何快乐，成功、健康、更谈不上充分享受人生旅程中的美好 时光了。 1000美国成功学院对 名世界知名成功人士的研究结果表明：你用什么样的态度生活就怎样对待你，你用什么样的心态对待生活，！85%积极的心态决定了成功的“ 对待别人，别人就用什么样的态度对待你。 三、每日心态管理 大关键因素：8 认真、快、坚守承诺、保证完成任务、决不找借口、爱与奉献、自信、乐观 目标管理 世界上没有懒惰的人 只有没有目标的人 没有目标就没有动力 世界公认的对成功的定义： 成功就是实现有意义的既定目标 这也就是说为什么成功者总是极少的人曾定下他们的人生目标，3%世界上只有你的过去你的未来， 数的根本原因。 一、什么是目标 目标就是你的目的和方向，你到底想要什么，你的梦想，你的愿景。 二、人们为什么不设定目标 设定目标后害怕失败 害怕被别人耻笑 不知道目标的重要性 不知道设定目标的方法 不知道目标设定的是否正确。 三、目标的重要性、目标产生积极的心态。目标是努力的方向，也是你奋斗的源。目标给你一个看得见的彼岸，随着1 你实现这些目标，你就会有成就感，你的思想方式或工作方式就会向着更积极主动的方向转变。、目标使我们看清使命、产生动力。有了目标，对自己心目中的憧憬世界便有一幅清晰的图画，你2 就会把精力和资源集中在你所选定的方向和目的上，因而你就也更加热心于你的目标。、目标使我们觉得生存的意义和价值。人们处事的方式主要取决于他们怎么样看待自己的目标。如3 果觉得自己的目标不重要，那么付出的努力自然也就没有什么价值。、目标使我们把重点从过程转到结果。成功的尺度不是做了多少工作，而是获得多少成果。4 我们很容易陷入跟理想无关的现实事务中，没有目标，把握重点。目标有助于我们分清轻重缓急，、5 一个忘记了重要事情的人，会成为琐事的奴隶。、目标使我们集中精力，把握现在。目标对目前工作具有指导作用。也就是说现在所做的，必须是6 实现未来目标的一部分，因而让人重视现在、把握现在。热情高涨；做起事来心中有数，目标使我们心中的想法具体会，目标能提高激情有助于评估进展。、7目标同时提供了一种自我评估的重手段，即标准。你可以根据自己的距离目标有多远来衡量取得进步，测 知自己的效率。、目标使人自我完善永不停步。自我完善的过程，其实就是潜能不断发挥的过程，而要发挥潜能，8 你必须全神贯注于自己有优势并且会有高回报的方面，这些优势必然得到进一步的发展。、目标产生信心，勇气和胆量。信心、勇气和胆量来自于知己知彼。对目标及其实现过程的清晰船9 长的认识，必然使你从容不迫、处变不惊。一心向着自己目标前进的人，诗人爱默生说：世纪哲学家，19美国目标使你成为一个成功的人。、10 整个世界都给他让路。 时间管理 人们重视生命 乐于理财 却疏于时间管理 一、时间是什么 时间是生命！时间是财富！ 时间是资源！时间是人生最大的资本！ 时间的特性： 不可增减、不可缺少、不可贮存、不可替代。 但是时间是可以管理的。 二、什么是时间管理 就是用最快的时间达到最有价值的目标，实现均衡的人生。 三、从不浪费的时间的人没有功夫抱怨时间不够 珍惜时间的人，一天当做三天过，对每一分每一秒都进行时间管理，他根本没时间去抱怨。 个方法。8四、高效时间管理的 、每日管理。记录每天的时间，记录记忆更重要；列出每天要做的事情，管理消耗掉的时间。1 、任务清单。记录“谁”做、完成期限，明确任务。2 、检查追踪。按照记录的时间，对任务按时追踪检查；按照记录的时间，对承诺准时完成。3 、日清日新。当日事当日毕，做到的红勾；没做到的打圈，总结成果。4 、杜绝拖延。凡事设定期限，不要去等待。5、条理整洁。能做到的事情马上决定；待做的事情记入日志；保留的东西立即归档；做不出决定的6 先扔掉。 、马上行动。立即记录，天天反省，马上改进。7 、授权。管理就是将你的事交由别人去完成，授权就是复制自己。8 学习管理 今日这世界 并不是武力统治 而是创新支配 一、学习的重要性 学习是时代发展的要求，是人类获得新的幸福的永恒动力。 二、学习的目的和动力 增加自身的价值； 创造价值； 要胸怀大志，设定高远目标； 要有危机意识，居安思危。 三、不学习、必灭亡 、一切成败，皆因无知1 、思想过期，思想儒话2 、没有终身岗位，缺少保障3 、变化太快，未来无法预测4 四、学习的捷径 、像一流的人学习复制成功1 、每天养成学习习惯聚沙成塔2 五、行动日志中的学习管理记录比记忆更重要 、在工作中学习填写今日学习12 、在反省中学习填写今日反省 、在总结中学习填写改进方法3 六、最新学习模式循环学习 行动管理 人生没有太多的机会和等待 做出决定，马上行动！ 行动是一切成功的保证。 一、人为什么不行动 、失败不够多，痛苦不够。1 、深缺乏明确的目标。2 二、行动的原因 逃离痛苦，追求快乐 三、激发行动的六大步骤 、我要得到什么样的结果？1 、达不到有什么样的痛苦？2 、不行动有什么坏处3 、假如马上行动，有什么好处？45 、制定期限，马上行动 、将行动计划告诉你的家人、朋友和领导6 四、我为什么要行动 、我要积极乐观避免痛苦悲观。1 、设定目标并达成目标。2 、时间管理创造更高价值。3 、学习、改进、提升。4 、马上行动才能成功，快乐，富足，健康。5 五、如何将五项管理行动日志进行到底 、培训引导。学习五项管理光盘，对照行动日志填写；组织培训，训后每人分享两点。1-目标、每天-对照制度：每人3每3夕会；+、团队使用制度推行。两会制度：晨会2 结果。-过程、每事、监督检查。部门经理每天检查，人力资源部每周检查；按项处罚，部经理连带处罚；形成企业化，3 勉强成习惯，习惯成自然。、善用外力。预约绩效顾问，定期检查辅导；参加五项管理的主题培训，交流经验；请绩效专家上4 门指导，个案解决。 六、立即行动成功：心态是成功的基础；目标是成功的方向；时间是成功的过程；学习是成功的源泉；行动是成功 的保证。屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：