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各类融资借贷

第一部分：已验证或一手资方
一、全国无抵押短借（一手）
个人2-50万，企业2-200万。
全国范围接个人、企业（非钢贸）的无抵押贷款，最长期限不超过24个月，固定成本2.5%/月（1.5%月息+1%管理费），中介费另计，一般2-7个工作日放款，具体视融资方配合度。
公司一般放款条件为2-50万，但对于资信较好，流水优质的客户，可在流水十分之一以内最高不超过200万的情况下无抵押放贷，如果能提供未做过抵押的借款人本人房产资料（不用作抵押，只是作为信审参考），可适当提高借贷额度。
前期费用参考：
华东六省一市以外范围，视路程远近，在资料看完实地考察前收取不低于人民币1000元的差旅费，太远不接单；
华东六省一市以内范围，视路程远近，在资料看完实地考察前收取不低于人民币500元的差旅费；
上海地区无前期费用。

二、上海车辆抵押贷款（一手）
目前本业务只限沪A拍照车辆，抵押但不扣车，车主可以继续使用，公司会在车上安装GPS跟踪。
20万以上2年以内的车，抵押率不超过40%，借款期限不超过3个月，信用优良可循环贷款，利率3.5%/月，中介费另计。

三、江浙沪范围内地级市以上保障房、经适房项目借款（民间商会资金，已验证）
要求融资方有回购协议，地方人大决议，融资成本不超过18%，对于极为优质的项目都能控制在14%以内，具体视项目决定，中介费另计，一般接单后项目方配合的话1-1个半月时间放款。

四、江浙沪+安徽地级市以上地区连锁酒店（同一集团拥有三家以上酒店）、宾馆、工厂、企业、装修贷，学校、医院、设备租赁贷（资金量有限，须要借款的融资人提供项目后我会查证资金是否还有余量，民间商会资金，已验证）
连锁酒店、宾馆、工厂、企业、装修贷要求项目本身已经在银行拿到过贷款，自有资金超过35%，年息9-12%左右，中介费另计；
医院贷款：公立或民营均可，经营3年以上，年营业额不低于3000万，自有资金超过35%，年息9-12%左右，中介费另计；
学校贷款：公立或民办均可，有稳定师生，自有资金超过35%，年息9-12%左右，中介费另计。

五、信托资金（江浙沪，上海优先，已验证，只有5亿，只做单笔，只借一年）
要求融资企业为中国银行总行重点客户，不限项目，可做房开，要求抵押物充足，利率14%/年，中介费另计，项目方如果不是中国银行总行重点客户，但在中国银行有帐户，且户龄超过2年，我方会安排协助包装，如能包装成功，适当收取包装费。

六、各类证券质押融资（个人或企业，一手，中介费2%，一次付费永久享用）
ETF指数基金、封闭式基金、可转换债券、沪市A股非ST、*ST全流通股票质押融资，借款用途不限；全部条件符合可T+2放款；利率：8%-9.4%（年化）；质押资产比例：非股票资产4折或股票资产折放款，或按所需借款资金同比例提供质押物。
部分条件不符合的客户，我会协助安排缓冲方式和解决方案。

七、上海地区工业、商业物业产权转让（很靠谱）
有项目，寻资金或投资者。

第二部分：常态业务
各类增资、验资、摆帐、过桥、承兑贴现、债券质押转让、存款、冲量、同业拆借、同业存款。
上海地区商业、住宅地皮买卖（此类业务我纯做中介，对靠谱的资方可安排见出让方）
PE业务，如果有年净利润已经超过2000万的实业企业（非高污染、产能过剩行业），可以介绍给我们，我们推荐PE或VC私募基金来做股权投资。

第三部分：尚未验证的资方资料
资方一：
可做船舶融资、实业企业借款、融资租赁、仓单质押融资、动产质押融资
京津、江浙沪地区短借，月息3%起，可做二抵，抵押当天放款。
上海市区内已经拿到房产证的物业，借壳贷款，最多5.5成到手，年息18%（10%先扣，8%按月支付），管理费4%-5%，两千万起做，中介费另计。

资方二：房地产融资项目合作。（王，成本外全部按管理费1%-2%，中介费另计）
1、 直辖市、省会城市、计划单列市项目，符合432条件(四证齐全35%自有资金二级开发资质)的，借款金额5亿元以上，年息20-25%；没有二级资质的或借款金额5亿元以下的，年息25-30%；
2、 一般地级市项目，年息26-36%。
3、 全国县级地方项目，年息30-36%。
4、 以上项目均须四证齐全已经实际动工；借款金额目前的计算公式是（已经发生的实际投入–拖欠工程款）x 35%
5、矿山项目借款，采矿证抵押，年息16-20%，须在实际开采。

资方三：上海空放（150万内）
单月30%，要求客户在江浙沪有两套以上房产，上海至少有一套，可以做过抵押，要求知道借款用途和还款来源。客户需提供身份证户口本和房产证，但要求客户借款不能超过房子总价值的百分之10，没有房产的需要其资信良好或有车辆（本人本车或配偶的车，但需要提供配偶车子的产证，可不押车），另做珠宝、黄金、手表和艺术品抵押。

资方四：
1房贷按揭（房龄20年以内，面积50平方以上，正常加金（加社保）首套最低9折）
2.消费贷款（一套房 无流水 有它证 都可以操作） 二次抵押（追加2成 最高做到7成 金额不超100万 2年）
3.无抵押贷款（额度1~50万 手续简单）
4.企业贷款（中小型企业 额度9000万以下）
5.个人短借（50万起 当天放款 只接一手单）和企业短借（借半年以上的 公司保持盈利的 点位超低 一手资方只接一手单）
6.个人空放（3证不齐全也能操作噢）
7.信用卡(要求有房 有车 有信用卡 外地人也可操作）
8.过桥垫资（只做正规用途个人或企业垫资 额度50万~1000万）
9.3月最新渠道银行加贷（只要是25~55周岁, 有房子按揭贷款正在还的(还满1年的) 或是已经结清不超过1年的。
只要提供身份证复印件,借款合同(没有借款合同产调也可以) 本人签字就可以了!按每月还款额的24倍计算贷款额度， 3天放款 月利率1.3，最长3年期！）

资方五：
 （前期无任何费用）20亿风险资金求寻全国各地优秀项目合作免去贷款融资烦恼。 多家银行指定合作单位，下款收费，无前期费用。（除代办大额信用卡外，借贷年息一般不超过15%，好项目利息能控制到12%以下，但是审核要求较高，放款较慢，中介费视项目类型和大小加收）
一:企业经营性贷款（10-5000）万；
二:经营性抵押贷款（10-2000）万；
三:个人信用贷款（5-500）万；
四:无担保抵押（5-200）万；
五:个人抵押性贷款，（房产，车产）；
六:企业贷款到期垫还资金（10-3000万）；
七:设备抵押贷款.(20-6000万)；
八:现公务员，事业单位在编人员信用贷款；
九：专业办理（大额信用卡办理）10-100万（20%手续费，10%中介费）
十：承兑汇票贴现（500万起，价格随市场波动不定）

资方六：全国收单：
1：办理外地大额信用卡，需要本人到上海面签，下卡后本人去外地拿卡。
（1）需要身份证原件
（2）征信报告
（3）工商银行的借记卡
（4）还有U盾。
2：外地信用卡的额度是5--50万的。
（1）永久额度10--30万。
（2）临时额度30--50万。
3：办理上海商业银行的小卡。
（1）身份证原件
（2）征信报告
（3）上海手机卡一张
（4）额度是1--3万的，同时可以做3--8家银行的。
4：年龄22--55周岁
5：没有前期费用，下卡后收费
6：信用卡套现，代养信用卡。
资方七：融资业务
1，上海消费贷款，房屋抵押，按揭贷款（走银行）
2，上海地区短借（50万-2亿）
3，上海房屋抵押 一抵二抵月息一分五（月扣）
4，江浙沪大额短借5000万起，必须一二线城市
5，全国一二线城市房地产项目，（1亿起贷） 
6，大型设备抵押，设备租赁，写字楼抵押，船舶融资 （2000万起贷）

资方八：上海某集团公司自有资金操作主要业务：
一，大量收集上海地区个人房产一抵、二次抵押消费贷款，50平米以上，最高7成，最长10年，每月还息。
二，上海个人、公司垫资过桥（单笔最低100万，有抵押费用最低千2每天，无抵押物视借款人及银行定价）
三，江浙沪大宗商品抵押短期借款（单笔1000万元以上，费用最低3）
四， 全国大型公司设备抵押融资租赁贷款。（单笔500万以上）
五， 企业联保互保无抵押贷款（50---500万）

资方九：全球五百强企业联手知名银行为你打造银行无抵押免担保信用贷款
产品的优势：无需抵押，审批快捷，最快1天到账，还款方式灵活！户籍不限
贷款介绍
1、贷款额度：1万-50万
2、贷款期限：1年—4年
3、放款时间：1-2个工作日
4、等额本息还款，放款前不收取任何费用。
贷款条件：
一：公务员、教师、医生、事业单位职工、公司白领(所在单位注册资金1000万以上，管理、文职、技术人员)：
1）年龄要求：22-60岁（大陆公民）
2）工作稳定：在现单位工作满3个月以上
3）收入稳定：能提供最近3个月工资卡交易流水（月3000以上）
二：普通上班族
1）年龄要求：22-60岁（大陆公民）
2）工作稳定：在现单位工作满半年以上
3）收入稳定：最近6个月打卡工资每月2000以上
三：个体户、企业法人
1）经营稳定：营业执照注册需满一年
2）收入稳定：最近半年的收入能从银行账户中体现
温馨提示：办理前后无任何费用。
服务地区：常熟，张家港，太仓，昆山，吴江，苏州

资方十：某实业投资公司联手国内外数十家实力银行、信托、基金、上市公司、金融机构。全国范围内寻优质项目！无任何前期费用！（管理费2%-5%，视项目类型和大小确定，中介费1-2%左右）
1、煤矿铁矿融资：证件手续齐全、已探明具备足额储量。年息20-25%左右；
2、大型物业贷款：国内一二线城市大型成熟物业贷款，有稳定收益，单笔额度1亿以上。年息22-24%左右；
3、设备融资租赁：全国范围内生产型企业，回租500万起，直租100万起。年息11-15%左右；
4、房地产融资：全国省会或一二线城市，四证齐全，充足抵押物及稳定还款来源。年息20-25%左右；
5、短期拆接：具备五证的房地产项目，或优质生产型企业。抵押物充足，有稳定还款来源。月息4-5左右；
6、应收账款融资：付款方为国有或大型诚信企业，贷款方为正规合法公司。月息1.5-2左右；
7、医院贷款：公立或民营均可，经营3年以上，年营业额不低于3000万。年息11-18%左右；
8、学校贷款：公立或民办均可，有稳定师生。年息11-18%左右。

杂项：（中介费4-5%左右）
一、个人或企业无抵押贷款（无抵押长期收单，月息1.8~2.7 22~60周岁)
1： 额度最高20万 要求:三个月打卡工资 加金 收入证明。
2： 额度最高2万 要求三个月打卡工资或加金或加社保（满足一项）。
3： 额度最高20万 要求：法人（10%以上股权）或股东（30%以上股权） 企业营业12个月以上 半年对公对私流水等。
4.房贷：额度4~6万 要求：身份证 户口本 房产证（操作简便）
二、3月最新渠道银行加贷（只要是25~55周岁, 针对买房贷款 按揭贷款 消费贷款 正在还的(满1年的) 或是已经结清不超过1年的,房产证上不能有父母或亲戚的名字。不限户籍）
只要提供身份证复印件,借款合同(没有借款合同产调也可以) 本人签字就可以了!按每月还款额的24倍计算贷款额度， 3天放款 月利率1.3，最长3年期！）
三、消费贷款
房龄20年内 房价100万以上 面积50平以上 费用低
二次抵押（最高做到7成 金额不超100万 2年）
四、办理信用卡额度1~5万（要求客户有固定收入）更高额度的要求有房有车有信用卡
五、股票、债券、承兑汇票
专门做每月有固定1亿以上的银行承兑汇票，商业承兑汇票(跟单担保)1000万元以上可做。
A股股票抵押年息8.5-11.5%左右，流通股5000万起做，3---22个工作日放款。
收购A股上市公司的大小非解禁股，解禁不解禁都能收购。
专门做全国各地4+9银行的上网保函和不上网保函。
六、国债质押贷款，银行贷款利息。
七、巨额资金做全国阳光和非阳光的1-5年4+9银行的自由开户定期口子，点数要符合要求。
八、大额资金做银行同业拆借，银行同业存款（0.5-5年都可做），银行大额协议存款，面对银行等金融企业。
个人经营性1000-2000万的抵押贷款，银行利率。（江苏范围内）
九、股票配资，5000万起做。
十、收购电厂、垃圾焚烧发电等企业的减排二氧化碳排放指标。
十一、华东地区的制造业等其他行业的贷款利息低廉。
十二、提供电煤的供货。
十三、矿产融资3年一共30%的利息，每年10%的利息！前提是：银行愿意放款的情况下我们担保来转移银行的风险，如果银行不愿意放款，那么就无法做的。
十四、验资、增资、大额摆帐。
十五、房地产开发项目：
1、四证未达到之前的净地抵押，额度稍大些的优先考虑，年息24%；
2、五证以后（预售许可证领取后）、土建竣工后的初始登记证质押，年息24%；
3、四证齐全的在建工程开发贷款，现偏保守和谨慎，需要大公司、大项目、较好的城市；年息18-24%；
4、在建开发项目中，有原银行、信托公司开发贷款，到期不能偿还的，在到期前，我们可接盘，无需先还款，我们直接与原金融机构对接债权转让，1-2年期限，年息22-24%，但需要项目质量较好；
5、产权清晰的二证物业抵押，年息20-24%；
6、个别项目优质的产权物业，可考虑作：（借壳贷款+第三方抵押物）的模式，年息16%；
7、1-6个月内的短期融资，月息3—3.5%； 
同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
租赁期共__年

房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：