资源描述
住宅产业化项目
资金申请汇报
项目名称： 住宅产业化项目
项目申报单位： 四川宜宾仁铭住宅工业技术
企业注册地点：
项目建设地点：
项目责任人：
项目联络方法：
企业上级主管部门：
目 录
第1章 项目标背景和必需性 - 1 -
1.1 项目建设背景 - 1 -
1.2 项目建设必需性 - 4 -
1.2.1 住宅产业化概念： - 4 -
1.2.2 建设住宅产业化必需性： - 4 -
1.3 项目市场分析 - 10 -
1.3.1 中国住宅产业现实状况分析 - 10 -
1.3.2 住宅产业化市场优势 - 15 -
1.3.3 住宅产业化对市场影响 - 17 -
第2章 项目负担单位基础情况和财务情况 - 20 -
2.1 项目负担单位概况 - 20 -
2.1.1 项目承建单位介绍 - 20 -
2.1.2 领导团体 - 20 -
2.1.3 关键股东概况 - 20 -
2.2 项目负担单位财务情况 - 21 -
第3章 项目标技术基础 - 22 -
3.1 知识产权情况 - 22 -
3.2 技术开发能力和技术合作情况 - 22 -
3.3 技术创新性、技术含量和技术成熟性 - 22 -
3.4 技术推广前景 - 23 -
第4章 建设方案 - 25 -
4.1 项目建设内容 - 25 -
4.1.1 项目建筑规模 - 25 -
4.1.2 生产工艺 - 25 -
4.1.3 生产设备 - 26 -
4.1.4 关键经济指标 - 32 -
4.2 建设工期和进度安排 - 33 -
4.2.1 总体安排 - 33 -
4.2.2 一期投资建设具体进度计划 - 33 -
4.2.3 二期投资建设具体进度计划 - 34 -
4.2.4 三期投资建设具体进度计划 - 34 -
4.3 建设地点 - 35 -
4.4 建设期管理 - 35 -
第5章 各项建设条件落实情况 - 36 -
5.1 环境保护 - 36 -
5.1.1 环境评价依据和标准 - 36 -
5.1.2 建设地域环境现实状况 - 37 -
5.1.3 污染源及污染物 - 37 -
5.1.4 环境保护 - 38 -
5.2 资源综合利用 - 42 -
5.3 节能方法 - 42 -
5.3.1 项目所在地能源供给条件 - 42 -
5.3.2 合理用能标准和节能设计规范 - 43 -
5.3.3 节能标准 - 48 -
5.3.4 项目能源消耗种类及数量计算 - 48 -
5.3.5 节能方法 - 49 -
5.4 原材料供给 - 51 -
5.5 外部配套条件 - 52 -
5.5.1 给排水工程 - 52 -
5.5.2 供电 - 53 -
5.5.3 地震设防 - 54 -
5.5.4 维修 - 55 -
5.5.5 生活福利设施 - 55 -
第6章 投资估算及筹措 - 56 -
6.1 投资估算 - 56 -
6.2 资金筹措 - 56 -
6.3 项目分年度投资计划 - 56 -
6.4 项目已投入资金情况 - 56 -
6.5 申请政府资金具体使用方案 - 56 -
第7章 项目财务分析经济分析及关键指标 - 58 -
第1章 项目标背景和必需性
1.1 项目建设背景
国务院和住建部推进“住宅产业化”已经10多个年头，远大住工、万科、黑龙江宇辉集团全部在住宅产业化方面取得了较大成就。据了解，至2030年，是中国住宅产业化快速发展阶段，依据国家《住宅产业基地试行措施》，全国已建立了25个国家住宅产业化基地，其主体涵盖有政府、国企及民营企业。“党十八大”顺利召开后，对建设领域明确指出建筑要以工业化、信息化、低碳化为导向，以创新推进发展为新动力，把住宅产业化提升一个新水平；今年11月，住房和城镇建设部住宅产业促进中心在国家会议中心举行了第十一届国际住宅产业博览会，明确提出要大力推进住宅产业化发展。
现在四川还没有住宅工业化基地，如该产业基地落户宜宾，将会对宜宾地域住宅建设领域产生巨大影响，它实现响应了宜宾县打造工业强县号召。住宅工业化基地是打造含有环境保护，可连续，高附加值等特点现代化工业基地，它落户宜宾将对中国西南地域住宅行业及社会经济发展产生深远影响。
建筑是我企业主营业务，住宅产业化是建筑产业转型发展肯定趋势，我企业率先采取住宅工业化生产，既能提升企业品牌，又能增加政府财政收入，同时也满足国家对建筑节能、减排、绿色环境保护总体要求。
图 1. 现在全国住宅产业化基地分布图
1.2 项目建设必需性
1.2.1 住宅产业化概念：
住宅产业化是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依靠，以科技为手段，以现场装配为基础，采取工业化方法生产多种住宅，将住宅生产全过程设计、部品生产、施工建造、销售和售后服务等诸步骤联接为一个完整产业系统，从而实现住宅产供销一体化生产经营组织形式，它是机械化程度不高和粗放式生产这两种生产方法升级换代肯定要求，以提升住宅生产劳动生产率，提升住宅整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。实现住宅产业化基础条件是：① 采取工业化建造方法；② 住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。
采取住宅产业化方法生产建筑，含有施工工期短、工程质量高、物业维修率低、环境保护、节能、抗震性好等特点。这些特点在建筑规模大、施工场地受限、工期担心、户型改变少施工项目中表现更为突出。
1.2.2 建设住宅产业化必需性：
⑴ 引推住宅产业化符合宜宾社会经济发展要求。
房地产业含有基础性、先导性和关联性强等行业特点。现在中国住宅商品占房地产业总量55%以上，关乎经济增加、民生保障、社会稳定，而且和建筑、装饰、机械设备、材料等产业关联度强。
表 1 至宜宾市房地产开发投资情况
年份
开发完成额（万元）
同比增加
施工面积(万㎡)
新开工面积(万㎡)
完工面积
（万㎡)
销售面积（万㎡)
352698
2.10%
666.64
125.94
179.03
162.5
439700
25.34%
754.65
328.93
170.97
197.83
602200
36.96%
986.61
495.37
178.81
269.18
1054100
43.30%
1369.2
382.59
256.15
279.38
伴随社会进步和城市化进程加紧，住宅建设和投资已成为国民经济新增加点和消费热点。多年来宜宾市房地产开发投资连续快速增加。
图 2. 至宜宾市房地产开发投资情况
截止10月底，全市开工项目达18个，新开工项目13个，新开工面积达400万平米。尤其值得注意是，纯商业、住宅项目所占比重大大增加，商业形态以星级酒店、大型城市和住宅综合体为主，愈加符合宜宾城市定位。
结合以上数据，围绕住宅产业化市场，未来宜宾必将形成巨大产业链，在产业链每一个节点将集结大量材料商、供给商。这将发明一个新领域，形成新住宅生产力，将会成为一个新经济增加点，带动相关产业发展。
⑵ 保障性房产业推进
多年来，在保障房建设中推进住宅产业化越来越受到重视，很多地方明确要求要在保障房建设中推进住宅产业化。，全国保障性住房工程实际开工建设1043万套，相比580万套增加了79.8%，“十二五”期间中国城镇将建设保障性安居工程3600万套，覆盖面达20%左右，如此大规模保障性住宅建设量，时间紧、任务重，这就迫切需要采取机械化、工业化、社会化大规模生产方法来处理。以北京市为例，北京市住房和城镇建设委员会下发通知要求，“十二五”期间北京将以保障房为关键，全方面推进住宅产业化，到产业化建造方法住宅达成当年开工建筑面积30%以上，全部保障房全部采取装配式施工。
11月12日，在党“十八大”期间举行中外记者招待会上，住房和城镇建设部部长姜伟新指出，“十二五”期间，全国要建设3600万套城镇保障性住房，已经开工了1000万套，开工了700多万套，有可能在600万套左右，这为住宅产业化实施和探索提供了一个良好契机。
传统建设方法因存在效率低下、成本高昂、资源浪费严重、管理维护难度大等种种问题，已经难以满足大规模建设需求。而住宅产业化在快速、节能、环境保护等方面所含有优势，恰好适应了目前城市快速发展和大规模建设需求。在政府牵头保障房建设中采取住宅产业化方法，有利于示范和展示住宅产业化优点，将有利于这一新型建设模式推广和普及。
住宅产业化实现离不开各个步骤、各个部品和上下游产业链之间标准化。为推进保障性住房产业化要求，促进保障性住房可连续发展，住房和城镇建设部住宅产业化促进中心组织编写了“十二五”国家关键图书——保障性住房产业化系列丛书，并于9月出版了丛书第一本——《公共租赁住房产业化实践——标准化套型设计和全装修指南》。时隔十二个月多，该丛书第二本——《保障性住房产业化成套技术集成指南》也最终问世。书中分析了住宅产业化成套技术整体情况、发展趋势和经典案例，总结了一系列适合保障性住房特点且符合“省地节能环境保护型住宅”要求成熟适用产业化成套技术，这也正是目前全国大规模开展保障房建设所迫切需求技术。
⑶ 产业化作用：
住宅产业化改变了传统建筑业生产方法。住宅工业化是住宅产业化必需条件，住宅产业化采取工业化生产方法建设建筑，能够降低成本、提升效率、确保质量。住宅产业化已经成为建筑业发展趋势和肯定。
在国外住宅产业化已经不是新兴词汇，日本已经将住宅产业化概念全方位应用到了房屋承建上。而现在在中国还只能依靠于二包来完成。住宅产业化发展衍生出了住宅产业化管理企业，它能够直接和消费者沟通，了解消费者需求并贯穿整个购房建房一直，包含联络房建商、消费者，了解市场，从而达成最优配置，不至于出现建筑过程中理念断层。现有中国市场关键产品是指全装修成品房，推崇这个原因是政府提倡新型住宅“四节一环境保护”理念，即节水，节地，节能，节材，环境保护。以往毛坯房造成二次装修浪费全部全部能避免，业主能够直接拎包入住，方便省时，这也将成为未来房产发展肯定趋势。
⑷ 产业化衍生价值：
建筑产业化所衍生一系列附加价值、产业一样含有很高指导性和科学性。比如在生产外墙板时外墙产业化成套技术，门窗产业化成套技术，为预防厨卫易渗水整体厨卫产业化成套技术等。
过去，要在一定程度上提升建筑主体建设水平，提升各类建筑质量和性能，促进建设节能、节地、节水、节材。只能经过加强施工管理来实现，而住宅产业化引进则能从根本出发，降低各类施工现场出现、不易根本处理浪费和污染等问题。
住宅产业化除了建筑主体结构建造外，还涵盖了室内装修。传统家装行业存在成本高、质量不可控、工期难以确保三大“硬伤”。产业化精装修则含有工业化可确保住宅品质、系统化可降低成本、现场拼装可确保室内环境保护等优势。所以，产业化也将是室内装修未来发展肯定趋势。
⑸ 产业化走近适老住宅。
参与过去年住博会人，一定对博洛尼搭建“明日之家·公共租赁住房”印象深刻。能够说是用产业化、工业化方法建造公租房最好案例展示。其所包涵3U住宅处理方案（即：全寿命体系、全功效体系和全设施体系）成为产业化方法建造公租房最好实践和探索。
今年展示“明日之家·适老住宅”则是用住宅产业化方法为老年人建造住宅探索。作为目前老建造技术集大成者，这一展示给参观者留下了深刻印象。其所采取装配式PC结构、钢结构、木结构和工业化预制装配构件和模板，既能降低建造全过程资源消耗、提升工业化水平，又能增强结构耐久性。结构体和填充体分离SI大空间体系，则实现了管线分离设置，提升了住宅可改造和可维护性能。
以上能够看出，住宅产业化不仅衍生出很多附加产品，而且伴随国家和地方政策推进，住宅产业化实践将越来越多。相信在很快未来，伴随住宅产业化建造方法在各类建筑和住宅中深入推广和应用，这种优异建造方法也将离我们生活越来越近。
住宅产业化推引能够实现房地产业和优异建材制造业、建筑业、现代服务业等相关产业相互促进，协调发展；加紧建立现代化住宅建造、生产产业体系。能够以节能减排为突破口，切实加强资源节省和环境保护，加紧建设资源节省型和环境友好型社会；能够以优化空间布局为关键契机，统筹城镇区域发展，加紧构建区域发展新格局；能够以改革创新为根本动力，加紧形成有利于转变房地产业发展方法体制机制。
所以，发展住宅产业化是关乎民生，关乎行业和社会可连续发展，关乎资源节省型、环境友好型友好社会建设愿景。
1.3 项目市场分析
住宅开发从项目走向企业从工地走向工厂，这是住宅产业化发展肯定趋势。伴随中国工业化进程加紧，工业化住宅正在大踏步地向我们走来，它不仅对住宅建设会产生深远影响，而且必将在住宅市场上占有巨大份额。
1.3.1 中国住宅产业现实状况分析
中国住宅产业经过十多年改革和发展，取得了显著成效。尤其是1998年以来，伴随中国城镇住房制度改革深入推进，全国住宅产业投资快速增加，大大改善了居民住房条件，拉动了经济增加、而且扩大了就业。住宅产业已经成为国民经济第三产业中仅次于服务业和商业第三大支柱。根据中国社会科学院估计，未来中国城镇居民每十二个月对新建住宅需求量最低约5亿平方米左右，年均住宅建设投资达5000-8000亿元人民币。所以，住宅产业在未来二三十年内，全部将是中国国民经济发展增加点，发展空间十分巨大，是前景光明朝阳产业。尽管中国住宅建设顺利完成了由计划经济型发展方法向市场导向型发展方法转变第一次重大转折，住宅产业也已经进入了连续、健康发展新时期，不过和发达国家相比，中国住宅产业仍处于工业化前时代，存在较大差距。
中国大多数建筑住宅部品系列化产品不到20%，施工工业落后。施工仍以现场手工操作为主、尤其是广大农村建房还是以手工砌筑方法进行，难以控住住房建设安全质量和功效质量。
总体而言中国住宅建设展现“四低量高“特点：工业化水平低，成套技术集成度低，劳动力生产率低，住宅综合质量低；资源消耗高，住宅生产造成污染程度高。这种粗放型住宅生产方法已经不适应可连续发展、走新兴工业化道路要求，不能适应改善居民住房质量要求。
1、以下是日本产业化住宅生产及装配过程：
建一栋别墅所用时间：
中国产业化住宅生产及装配过程：
2、以下是中国产业化生产概况：
墙板运输 墙板吊装
叠合板生产 预制楼梯成品
预制飘窗外墙1 预制飘窗外墙2
3、中国同行实际安装操作演练:
地梁吊装 吊装完成（30分钟）
预制墙吊装 墙体安装完成（4小时）
吊装叠合梁（2小时） 盖楼板
预制楼板安装完成（3小时） 板缝施工完成
工程案例:
1.3.2 住宅产业化市场优势
1、推引住宅产业化，能有效避免资源浪费
推行住宅产业化，有效避免资源浪费。传统建筑生产方法，因为从主体到装饰施工过程存在大量手工操作，施工误差难以控制。必需进行大量“抹灰”处理来掩盖质量瑕疵，需要消耗大量原材料。改用工业化生产方法后，因为建筑构件尺寸很标准，表面平整度很高，不再需要进行找平抹灰，此能够节省大量原材料，而且因为省去抹灰降低了建筑重量，能够节省建筑用钢量和基础工程造价，节省建筑成本。墙体减薄后增加了室内使用面积， 相 当于增大了空间，经济效益显著。据测算能够提升建筑物使用面积约8—11%。根据现在以套内面积计算房屋面积销售方法，效益可观，同时也有利于节省建设用地。符合国家提倡“发展节能省地型建筑 ”要求。据相关统计显示：经过采取工业化生产方法，预制率达成90%以上， 施工现场模板用量降低了85 %以上，现场几乎不用脚手架。钢材节省2 %、混凝土节省7 %、 抹灰工程量节省50%、节水80%以上、节电10%以上、耗材节省40%、管理费用节省50%、项目综合造价大约节省15%以上。经济效益十分显著。
2、推引住宅产业化，能有效提升住房品质
采取住宅产业化生产方法建设住宅和传统生产方法相比，全方面提升了住宅综合质量和品质。关键是因为构件生产在工厂完成，作业条件和工艺条件得到改变，多数构件使用“模具”进行生产，比手工生产更为轻易控制质量，而且模具制作精度高于手工生产水平，使构件误差降低，尺寸愈加标准，钢筋绑扎定位、混凝土浇筑、门窗安装、预埋件和水电管线安装能够做到正确无误，避免了大多数建筑“质量通病“。建筑构件在出厂前已经进行了质量检验，避免了大量返工，使建筑质量更易于控制。
3、推引住宅产业化，能有效缩短建设周期
采取工业化生产方法，大大缩短了生产周期，生产效率得到大幅度提升。因为大量建筑构件是在工厂里由产业工人、机械生产完成，现场只是以组装和安装作业为主，现场工作量降低，再加上大量使用建筑机械，降低了湿作业工作量，尤其是用机械替换人工，使工作效率得到提升。以通常民用住宅为例，高层建筑施工能够缩短1/3左右工期，多层和低层因为预制程度较高，现场工期可缩短50%以上，假如部分装修也在工厂完成，工期缩短愈加客观，提前交楼投入使用也能够带来潜在效益。同时，这种新模式打破了传统建造方法受工程作业面影响。在工厂里能够成批次反复制造。
4、推引住宅产业化，能有效确保施工安全
采取工业化生产方法，有效地确保施工安全。现场装配式建筑模式，降低了建筑垃圾、钢筋、砖块等物料堆积，乱堆乱放现象降低，现场施工人员降低（1-8人可建一栋楼），施工现场采取大型吊装机，不搭设任何脚手架，大大降低了安全事故隐患。同时，纯工业化生产方法，大大减轻了建筑工人劳动强度，避免了因疲惫引发伤亡事故。
1.3.3 住宅产业化对市场影响
1、住宅产业化消费市场
从“十二五”计划中住宅产业产业规模目标、人才队伍建设目标、技术进步目标、建筑节能目标、建筑市场监管目标和质量安全监管目标来看，建筑业在未来几年中，工业化、信息化、标准化、节省能源、提升技术含量将成为关键发展趋势，这为推进住宅产业化提供了关键发展契机。
即使现在住宅产业化在中国发展并不成熟，不过延续产业化住宅市场不可限量，瑞典是世界上住宅工业化最发达国家，其80％住宅采取以通用部件为基础住宅通用体系。根据这个百分比计算，以数据作为基础，中国住宅产业化市场投资总额将达成约4.94万亿元，销售总额6.65万亿元。现在中国房价组成百分比是：地价占40%，建筑材料价格占20%，建造成本占30%，税费占10%。这么，基于住宅产业建筑材料潜在市场将达1.33万亿元。
即使根据多年发展趋势设定产业化住宅百分比占总市场20%，那么住宅产业建筑材料潜在市场十二个月也能够达成3329亿元；山东省房地产开发投资完成4108.1亿元，省内每十二个月也有近300亿元市场。依据发达国家经验，未来中国住宅产业化程度也将达成50%以上，市场前景十分宽广。
2、住宅产业化需求市场
中国提倡住宅产业化实际上是和现在国家节能省地、优化居住环境政策导向为一体，因为居民对居住环境要求提升和客观上能源担心现实，扩大了中国对住宅产业化需求，政府提倡力度也将在现在基础上深入加大。
几乎在房改政策推出同时，国家就提出了“住宅产业化”概念。据了解，至2030年，是中国住宅产业化快速发展阶段，全国共建立了25个国家住宅产业化基地，这些基地企业和试点城市，大多理念领先、实践超前，在各自领域皆含有了一定实力和引领作用。9月，基地之间自发成立了国家住宅产业化基地技术创新联盟（下称基地创新联盟），以期实现基地企业内部结果共享、合作共赢，进而推进行业发展。
国家把住宅产业化作为关键加以考虑，确定部分住宅产业化建设基地，并公布《国家住宅产业化基地试行措施》（建住房【】150号）文件。以示范、试点工程带动产业化住宅推广，并主动推进各省市对住宅产业化建设体系进行研究开发。不停吸收国外优异经验和成熟技术，加以消化吸收，结合中国国情，将我们住宅产业现代化逐步地推向一个新高度。
第2章 项目负担单位基础情况和财务情况
2.1 项目负担单位概况
2.1.1 项目承建单位介绍
项目名称：住宅产业化项目
项目建设单位：四川宜宾仁铭住宅工业技术
法人：
企业性质：
成立时间：
主营业务：
2.1.2 领导团体
2.1.3 关键股东概况
2.2 项目负担单位财务情况
第3章 项目标技术基础
3.1 知识产权情况
3.2 技术开发能力和技术合作情况
建设单位在全国范围内历时六个月进行了大面积考察，各地政府已出台了相关政策支持，住宅集成化技术基础成熟。拟建每条生产线包含有墙板生产线、叠合板生产线、构件生产线，每条生产线，前期采取技术引进合作方法，现在已和四川轻工业设计院形成技术联盟，实现了产业化生产技术支撑。
3.3 技术创新性、技术含量和技术成熟性
项目计划投资建设一个全机械化生产流水线，自动控制程度在中国领先现代化建筑预制构件工厂，加工生产梁、柱、墙、楼板、楼梯全系列建筑构件，含有集成整栋建筑能力。
现在中国传统预制构件厂，多数为采取模具生产、人工操作生产方法，生产过程控制仍然靠人力，本项目标生产工艺不一样于传统预制厂，采取是钢筋自动下料加工、模具自动组合、混凝土自动配料、自动化设备布料、自动振捣混凝土、自动电加热养护、自动化脱模等生产线，其工艺优异、自动化程度高，在中国处于领先水平。
1、本生产线“优异性”： 生产概念优异性。产品涵盖组成建筑全系列预制构件，既可订单生产，又能够生产自主定型产品，也就是用本身产品能够装配成整栋别墅房屋，构件好卖就卖构件，构件不好卖就直接卖成套房屋，所以，生产销售灵活，受市场影响较少。
2、模具制造水平优异性。传统预制构件厂模具加工精度通常达成2mm级，本项目选择模具加工精度达成“丝”级，组拼完成模具精度不超出1mm；生产工艺优异性。在中国首家采取全自动控制设备生产预制构件，在钢筋加工、混凝土搅拌、模具组合、混凝土浇筑和振捣、构件翻身多个工艺步骤实现了自动化。
3、生产设备优异性。混凝土浇筑振捣设备、模具翻身设备、模具自动开合装置均为自主研发，在中国建筑预制构件行业处于绝对领先水平。
4、节能环境保护方面优异性。可消化利用建筑废墟、废矿渣、粉煤灰、野生植物、农作物秸秆作为预制构件填充材料，养护水循环利用，生产生活废水预处理后再排入市政污水处理厂，封闭和半封闭储料罐降低粉尘污染，打造风景园林式工厂。
3.4 技术推广前景
住宅开发从项目走向企业从工地走向工厂，这是住宅产业化发展肯定趋势。伴随中国工业化进程加紧，工业化住宅正在大踏步地向我们走来，它不仅对住宅建设会产生深远影响，而且必将在住宅市场上占有巨大份额。
第4章 建设方案
4.1 项目建设内容
4.1.1 项目建筑规模
项目建设规模包含装配式构件生产工线和相关配套新型材料、部品产业。生产线总计按六条部署，分一、二、三期进行，第一期计划用地210亩，拟建二条生产线，第二期计划用地220亩，拟建二条生产线，第三期计划用地290亩，拟建设三条生产线。项目完全投产后，能达成年150万平米建筑同时施工供货量。
4.1.2 生产工艺
工艺步骤：清扫台模→ 自动标线系统→安放边模→自动喷洒脱模剂→安放钢筋→安放预留预埋件→进入浇注混凝土工位→浇注第一层混凝土→振实后到下一工位→安放保温板并浇注第二层混凝土→到下一工位赶平表面→进入养护房（在养护房停留 2 小时）→取出来后进行磨面处理→再送入养护房（养护时间 8 小时）→送到下一工位脱除边模→液压顶升侧立构件进行脱模→运输到成品堆放区→修饰并标注编码。
图 3. 流水生产线示意图
4.1.3 生产设备
表 2 关键设备介绍
序号
设备名称
设备参考图
设备介绍
1
布料机系统
1、布料机跨度为：6m，
总功率为：15KW；
2、布料机可采取横向或
纵向方法进行布料；
3、布料机料斗容积为：
1.5m3 ，和通常混凝土搅
拌机每次搅拌量相
匹配；
4、布料机行走速度可
由控制系统进行调控，自
动均匀布料并可控制布
料宽度；
5、布料采取液压闸式放
料方法，并采取星形轴定
量下料；
6、布料机自带称量系统。
2
布料工位振动
系统
1、 采取附着式变频振动方法；
2、 振动机采取高频振动电机，总功率为 9KW；
3、 每个振源独立附着控制，不相互影响和抵销
4、 采取液压抱紧系统
5、 自带减振装置
6、系统包含一套液压模台升起和降下系统
3
流水导向轮
导 向 轮 高 度 为450mm，转轮承载宽度为60mm；导向轮单个承载能力为 3T；
导向轮外壳采取矩形钢制造，而转轮由45#钢直接加工成；
每个导向轮独立水平固定于地面上，作模台承载输送。
4
模台驱动装置
驱动装置电机功
率为：1.5KW，设计运行
速度为：18 米/分钟。我
们选择橡胶摩擦轮是
由自主研发特种橡胶
和天然橡胶合炼而成，具
有较高摩擦力和耐磨
性。驱动装置高低能够
伴随橡胶摩擦轮磨损
而合适调整。
5
标准重型模台
模台长度为 9.0M，
宽度为 3.15M，表面板为
8mm Q235 钢板，模台
单 位 面 积 承 载 力 为
650KG。专门针对中国
墙板构件而设计.
6
摆渡系统
由两台独立摆渡
车完成变轨工作，电脑控
制自动完成变轨作业。同
步性，平稳性，加速和减
速等，均由电脑完美控
制。
7
构件运输平车
运输构件平台，能很
方便自动运输构件。
8
侧立机系统
1、液压缸功率为 7KW，
两液压缸顶升过程同
步率可达 99%；
2、模台采取双缸液压顶
升侧立方法脱模；
3、采取后顶前爪安全
固定方法；
4、顶升倾角 85 度；
5、立起放下过程自动完
成；
6、带安全保护系统。
9
提吊式喂料斗
由两台喂料机轮番
向布料机输送混凝土，作
为布料机生产辅助设
备。
10
提吊式布料斗
1、为一个独立可控布
料机，当固定布料
机出现故障时，能够
用其替换布料工作。
2、生产异形构件时，可
控制布料
3、容积：1.5m3
11
立体养护房系
统
1、养护房为两个独立、保温密闭空间，内部温度保持在 50℃左右，可用蒸汽管加热，也可用电加热。
2、养护房共设六层44 个
可用仓位。
12
混凝土输送系
统
运料车
轨道及控制系统
表 3 辅助设备
序号
设备名称
设备参考图
设备介绍
1
表面磨平系统
1、混凝土表面修光使
用；
2、行走速度可控制；
3、可控制磨盘升降；
4、可调整打磨范围。
2
表面振捣和赶
平系统
1、行走速度可调
2、采取振捣及自动赶
平机构
3
端头式摆渡车
1、由一台独立平车
式摆渡车完成变轨工
作，电脑控制自动完
成变轨作业。
2、平稳性，加速和减
速等，均由电脑完美
控制。
3、左右可加装液压定
位装置，确保在电控
未能完全对轨时完成
正确定位。
4、四个输送轮确保输
送模台有足够动力。
4
画线机系统
1、由 U 盘或生产部数
据线直接输入信息，
按要求自动在模台上
画出点和线；
2、采取水墨喷墨打印
方法
5
自动喷油系统
1、模台经过时，自动
喷洒脱模剂，脱模
剂采取雾化系统
喷洒；
2、备有滴油回收系
统。
6
自动清扫系统
1、一个橡胶推档，将
大块残余料推出模
台
2、两个清扫滚轮将细
小残料清扫出台面
3、安装托盘搜集残
料。
7
构件运输架
尺寸 ：
6058*2438*2591
（mm），采取集装箱
角件设计，能够在厂
内运输墙体构件，也
能够直接吊上集装箱
车辆上运输构件，方
便快捷，墙体在架上
固定也相当简便。
8
流水控制系统
及安装调试
控制电脑，电控箱，
电控信号线，不包含
动力电缆。
4.1.4 关键经济指标
表 4 关键建筑物指标
序号
名称
层数（层）
占地面积（平米）
建筑面积（平米）
备注
一
一期项目
1
车间
1
26880
26880
2栋
2
钢筋加工车间
1
1栋
3
办公楼
1
3200
3200
1栋
4
职员宿舍
1
800
800
1栋
5
堆场硬化
40亩
小计
32880
二
二期项目
1
车间
1
26880
26880
2栋
2
钢筋加工车间
1
1栋
3
堆场硬化
50亩
小计
28880
三
三期项目
1
车间
1
26880
40320
3栋
2
钢筋加工车间
1
4000
2栋
3
堆场硬化
60亩
小计
44320
二
道路（含围墙）
8000
三
停 车 场（地上部分）
3000
四
绿 化
绿化面积10%
48000
项目总占地
720亩
总建筑面积
106080
总建筑占地面积
106080
建筑密度
22.1%
容积率
0.22
4.2 建设工期和进度安排
4.2.1 总体安排
该住宅产业化基地建设分三期投入建设，第一期计划于6月开始建设，并于6月投入使用，第二期于7月开始建设并于7月投入使用，第三期计划于8月开始建设并于6月投入使用。
4.2.2 一期投资建设具体进度计划
从3月开始进入该工作：
1、准备工作，大约需要2个月时间，关键需要完成以下工作：
⑴ 生产工艺和厂区计划、建筑方案设计、施工图设计。
⑵ 设备选型和招投标、订货。
⑶ 厂区建设工程招投标。
⑷ 人员招聘培训。
⑸ 建设资金筹集准备。
2、厂区建设工作，基础提前动工，考虑到一期场地很好，在基础出地面后大约6个月时间可完成厂房建设，整个厂区及办公楼估计建设周期为8个月。
3、每条产业化生产线拟建设一条墙板生产线、一条叠合板生产线和零星构件生产线一条，其设备安装调试，生产设备、模具分批到货，采取边安装、边调试、边培训措施，争取2个月时间完成安装调试。
4、施工图拆分及相关技术工作由研发中心配套进行，争取2个月时间完成正式投入生产使用。
4.2.3 二期投资建设具体进度计划
从5月开始进入该工作：
1、准备工作，大约需要2个月时间，关键需要完成以下工作：
⑴ 生产工艺和厂区计划、建筑方案设计、施工图设计。
⑵ 设备选型和招投标、订货。
⑶ 厂区建设工程招投标。
⑷ 因一期已投入生产，相关技术结果按一期投入建设，其二期产品将向市场推广，将进行市场调研工作。
2、厂区建设工作：土方平场提前动工，大约8个月时间可完成厂房建设，部份建筑物可采取一期已生产装配式构件进行组装。
3、产业生产线设备安装调试，生产设备、模具分批到货，采取边安装、边调试，培训工作采取措施，争取3个月时间完成安装调试。
4.2.4 三期投资建设具体进度计划
三期投资建设于8月开始建设并于6月底投入使用。
4.3 建设地点
项目建设地点：宜宾县豆坝新型建材产业基地，计划用地约720亩。
宜宾在四川盆地南部，是川、滇、黔三省交汇地。东靠万里长江，西接大小凉山，南近滇、黔，北连川中腹地，素为川南形胜。自古以来，宜宾就是川南、滇东北和黔西北一带关键物资集散地和交通要冲。
豆坝园工业区是宜宾县关键工业园之一，毗邻金沙江，享受码头、铁路、公路天然优势，含有靠近向家坝突出区位优势，紧邻宜宾市，周围辐射区域有乐山、自贡、内江、泸洲、水富，水路、陆路交通发达。其计划区域是宜宾县经济基础很好，用地条件优，水资源丰富，适宜开发程度较高地域，是宜宾县“十二五”计划关键开发地域之一。
4.4 建设期管理
第5章 各项建设条件落实情况
5.1 环境保护
5.1.1 环境评价依据和标准
一、编制依据
1. 《中国环境保护法》
2. 《建设项目环境保护管理条例》国务院令253号
3. 《机械工业环境保护设计规范》JBJ16-
二、环境保护标准
1. 《环境空气质量标准》GB3095－1996
2. 《地表水环境质量标准》GB3838－
3. 《工业企业设计卫生标准》GBZ 1－
4. 《大气污染物综合排放标准》GB16297－1996
5. 《工业企业厂界噪声标准》GB12348-
6. 《建筑施工场界噪声值》GB12523－90
三、设计标准
1. 实施防治污染及其它公害设施和专题工程同时设计、同时施工和同时投产“三同时”标准。
2. 坚持经济效益和环境效益相统一标准，在设计中主动采取节能型、低噪音优异高效设备及自带吸尘装备设备。
3. 环境保护工程设计努力争取表现技术优异和经济合理，切实可行。处理后污染物排放，必需符合国家或地方相关排放标准。
4. 主动采取综合利用和回收技术，在污染治理及综合回收过程中，尽可能避免产生二次污染，不然必需采取对应治理方法。
5.1.2 建设地域环境现实状况
依据现有资料表明，项目所在地域TSP、NO2、SO2、非甲烷总烃、甲苯、二甲苯平均浓度值均符合《环境空气质量标准》二类标准；该区域声环境质量很好，基础上符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）3类标准要求；当地水质良好，达成了《地表水水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。
5.1.3 污染源及污染物
一、建设期
建设期产生污染物关键为扬尘、噪声、建筑垃圾及少许生活污水。
1. 扬尘
关键来自前期施工各运输产生扬尘。本项目在施工时，施工场地、施工道路定时洒水。施工中尽可能采取方法，降低扬尘产生。
2. 噪声
关键是施工过程中使用高噪声设备，如推土机，运输车辆等间生噪声，在建设期内要严格控制施工机械噪声。
3. 建筑垃圾
关键是施
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