物业管理的起源和发展.doc

当时英国正值工业发展时期,大量农村人口涌入城市，造成了严重的房荒.有些开发商相继修建一些简易住宅，以低廉的租金租给工人家庭居住.由于环境恶劣,人为破坏时有发生，租金拖欠严重，业主的经济收益也得不到保障。当是，有一位名叫奥克维姬.希尔（Octavia HiII）的女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办法，要求租户严格遵守，从而改善了居住环境。自此以后，物业管理逐渐得到业主和政府有关部门的重视，被推广到世界各国.迄今为止，物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分，在国际上十分流行并获得了蓬勃发展，被人们视作现代化城市的朝阳产业.
此后，物业管理行业在我国迅速发展，各地物业管理企业和从业人员数量迅速增加。1994年3月23日，建设部以第33号令颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,这为我国有关城市住宅小区管理工作正规化、法制化奠定了基础。同年6月18日，深圳颁发了《深圳经济特区住宅物业管理条例》,并于11月1日起施行，这是我国第一部地方性物业管理法规。其后，北京、上海等城区也相继制定出台了地方性物业管理法规，推动了城镇物业管理的进一步发展，使各地物业管理工作进一步走向规范化和法制化。2003年9月1日，国务院颁布的《物业管理条例》开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段，进入了高效、法制、规范的高速发展新时期。