房屋拆旧合同.doc

房屋装修拆旧协议
本房屋装修拆旧施工协议由委托方与受托方本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定，于年月日星期签订，以资共同信守.
第一条：委托方委托受托方负责住宅的拆旧工程。经检查，双方同意该住宅的基本现状如下:
1. 房屋结构不存在墙体倾斜扭曲，梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安全、实用问题。
2. 房屋通电通水通讯正常,下水通畅.
3. 房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽，没有霉变、水迹印等明显受潮、渗漏的情况.
4. 房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好，未发现明显的空谷现象。
第二条：本协议所指拆旧工程的内容包括：
1、拆除所有地砖及吊顶（包含要求的龙骨）。
2、拆除所有室内要求的石膏板隔墙.
3、拆除委托方要求拆除的墙砖及墙面装饰。
4、拆除一楼内部的楼梯墩台。
5、拆除二楼原冷库基础.
6、拆除现场所有柱子外包至毛坯状(委托方要求不用拆除的除外）。
7、拆除委托方所要求的楼梯位置现浇面。
8、拆除给、排水接入点之间的所有排水管。
9、拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座.
10、拆除委托方要求拆除的部位。
11、清运所有拆旧产生的建筑垃圾。
第三条：工程质量和操作要求：
1、 拆旧操作须小心谨慎,不得损伤混泥土结构梁、板和分户墙、外墙等重要
结构。如以上结构有损伤,受托方须负责修复加固。
2、 拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管
必须采用保护措施，保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞,受托方须负
责疏通或更换直至下水功能恢复。
3、 拆旧须注意安全维护：
— 受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作。
— 拆旧前应把楼层内电梯处封闭并立有危险标志，如拆旧过程中因此产生人员伤亡，受托方承担一切相关责任。
— 拆旧时应按照施工安全规范操作，作好安全防护措施.
— 拆旧过程中应断电操作，绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能触电、漏电、短路等事故的工作.
— 拆旧过程中如有需要用水，应注意取水，用水地点的防漏防渗。应随时清理地面水,不可在楼面造成大量积水。
— 如拆旧施工不当造成人身伤亡，或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏，或因漏水,渗水导致邻居家受损，受托方承担一切相关责任。
4、 施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺，由此产生的污损问题须由
受托方负责处理.
5、 拆旧时间: 到尽量减少对邻居的
影响。
6、 验收:委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收。
第四条：双方权利和义务
1、 委托方权利：
— 委托方有权随时视察施工现场，并对施工质量和进度提出整改意见
— 委托方有权利请第三方协助检查工程质量。
— 委托方有权利根据自己的方便安排验收时间，但除非有非常特殊的原因,验收时间原则上应在施工结束后一周之内.
2、 委托方义务：
— 委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任。
— 委托方有义务协调拆旧工程和其他工程的进度安排.
— 如因委托方需要暂停工程，委托方有义务提前一天通知受托方。
— 委托方有义务在拆旧工程验收完成后按本协议支付工程款
3、 受托方义务：
— 受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务.
- 受托方有义务接受委托方的协调安排.
第五条:合同价款及支付方式
本合同总价款为人民币元整,￥。委托方在工程验收结束后即支付元.
委托方：（签字/盖章)受托方：（签字/盖章)
电话: 电话：
身份证： 身份证：
日期：日期：