仓库租赁合同(该版本我公司已请法务审核完毕).doc

仓库租赁合同出租方（甲方): 地 址: 邮 编： 委托代理人: 地 址： 邮 编: 承租方（乙方)： 地 址： 邮 编： 营业执照或身份证号码: 委托代理人： 地 址： 邮 编： 根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守： 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 _ 之库房（以下简称仓库）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。本仓库的功能为普通干货仓， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担.第二条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先承租权。 第三条 仓库的交付 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将仓库按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用及支付 4。1租金 租金为人民币_元，按实际天数计收。 4。2乙方应于本合同签订之日，向甲方支付全部租赁金人民币_ 元。第五条 仓库的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同.第六条 仓库使用6。1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全。 6.2乙方保证库房货物堆垛整齐。6。3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.4乙方在租赁期间享有仓库所属设施的专用权。6。5乙方不得在库房从事加工业务,不得在库房或理货办公室住人。第七条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买仓库的保险,乙方负责购买仓库内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担. 第八条 经营责任8。1库房由乙方管理，如发生货物被盗、丢失、变质、损坏、损耗等情况，乙方承担全部责任并作出相应赔偿。8。2乙方对外经营所发生的一切纠纷与法律责任概由乙方承担，与甲方无涉。8。3乙方不得以租赁物进行诈骗或从事其他违法活动，否则一切后果概由乙方承担。 第九条 装修条款 9。1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方承担。 9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十条 租库房的转租 按下列两种方式选择：乙方不得转租。经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租.转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止. 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的二日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十一条 提前终止合同 11。1甲方不得无故提前终止本合同,如甲方因经营、整体规划需要确需提前解约，须提前30日书面通知乙方，并退还剩余租金给乙方，视实际情况若给乙方造成严重损失的，甲方应承担其损失的费用。11。2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同.如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约：a。向甲方交回库房；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c。同意甲方在合同终止前30日内陆续收货进仓。第十二条 免责条款 12.1若因有关租赁法律法规修改、政府行为，导致甲方无法继续履行本合同时，甲方可提前终止合同，但须提前三十日通知乙方。因此终止合同的，甲方不承担违约及赔偿责任。否则因此造成的损失由甲方承担。12。2因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遭遇不可抗力的一方应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件.遭遇不可抗力的一方由此而免责. 第十三条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,将其返还甲方。第十四条 其它条款 20。1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十五条 合同效力 本合同自甲方收到乙方支付的首期租赁款项，并经双方在本合同上签字盖章后生效。甲方（签章）： 乙方(签章）:法定代表人: 法定代表人：联系电话： 联系电话:银行帐号： 银行帐号：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）: 年 月 日 年 月 日