投资和经营合作协议.doc

投资和经营合作协议
甲方：张家界绿神农林经济发展有限公司注册号：430821000004966 法定代表人：吴仁炎，以下简称甲方
乙方：姓名：石红峰，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿.以下简称乙方

     双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上，就以甲方林权抵押给银行贷款后乙方购置二十亩国有土地的投资和经营达成以下合作协议：
     第一条 。甲方提供林地林权[慈林证字（2012）第25070099号］约6532。2亩,由甲方立据在银行以林权抵押形式贷款800万元以上，或由乙方立据在银行以甲方林权抵押担保形式贷款800万元以上，具体数据以在银行贷款所达成的协议为准。
     第二条所贷到的款额甲方用款150万元，并承担其银行利息；乙方用其余全部款额，并承担其银行利息。
第三条如果是由甲方立据在银行以林权抵押形式的贷款，乙方所用的款额必须给甲方打借条，并如期承担其银行本息，同时注明如乙方在银行贷款到期无法还贷本息情况下，甲方有权处置乙方所购的国有土地。
第四条甲乙双方约定所进行的银行贷款前期费用由乙方全部承担,如公关费、资产评估费等，到时列入购置土地成本核算.甲方积极提供相关文件。
 第五条甲乙双方约定从银行所贷款额必须专款专用，主要用于购置位于零阳镇琵琶洲二十亩国有土地，由乙方全权出面购置，甲方有全程监管权.
第六条甲乙双方约定由乙方全权出面购置位于零阳镇琵琶洲二十亩国有土地,其土地股权乙方占9o%,甲方占10％，即成为其土地开发投资人，其债权债务按其比例分担。
第七条甲乙双方约定由乙方负责实施该土地项目整体开发,乙方定期向甲方提供项目实施的财务状况，甲方有项目决策参与权。
    第八条各投资人的权利１．甲乙双方约定石红峰为经营负责人。其权限是：①对外开展业务，处理社会关系；②对项目进行日常管理；③购进常用货物；④支付共同投资债务。２．其它投资人的权利:①参予共同投资事业的管理；②听取各投资人开展业务情况的报告;③检查经营帐册及经营情况;④共同决定重大事项。
    第九条投资、退资,债权转让.１．投资：①需承认本合同；②需经全体投资人同意；③执行合同规定的权利义务.２．退资：①需有正当理由方可退资;②不得在经营不利期间退资；③退资需提前三个月告知其它投资人并经全体投资人同意；④退资时以当时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经投资人同意而自行退资的,给经营造成损失的，按现金计算进行赔偿。３．债权转让:允许投资人转让自己的债权。转让时其他投资人有首先受让权,如转让其它投资人以外的第三人,第三人应按本合同履行债权。未经投资人同意而自行转让的，按原始投资的50％赔偿.
    第十条禁止行为１．未经全体投资人同意,禁止任何投资人私自以项目名义进行业务活动；如其业务获得利益归项目共有财产，造成损失按实际损失赔偿。2．如投资人违反上述各条，应按项目实际损失赔偿并无条件退出，资产不予结算。
    第十一条经营的终止及终止后的事项１．经营因以下事由之一得终止：①合同期满；②全体投资人同意终止本合同；③项目因违反法律被迫停业;２．合同终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请＿＿＿＿中间人(或公证员）参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行.固定资产和不可分物,可作价卖给投资人或第三人,其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论投资人出资多少，先以项目共同财产偿还，项目财产不足清偿的部分，由投资人按出资比例承担.
    第十二条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
    第十三条本合同自签定之日起，具有法律效力。本合同如有未尽事宜，应由投资人集体讨论补充或修改.补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
本合同正本一式＿＿＿＿份，投资人各执一份，具有同等效力。

     甲方：＿＿＿＿（盖章)              乙方:＿＿＿＿(盖章）
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                                                    ＿＿年＿＿月＿＿日
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