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目前没房产证的二手房房屋买卖合同.doc

上传人:人****来 文档编号:3991743 上传时间:2024-07-24 格式:DOC 页数:3 大小:18.04KB
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1、房屋买卖合同卖方:(以下简称甲方)_身份证号码:_住所/单位:_买方:(以下简称乙方)_身份证号码:_住所/单位: _甲方有一套在_商品房,因房产证、土地使用证尚在办理过程中,目前还不能办理过户手续,待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商,就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议:第一条 房屋基本信息甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:房屋坐落于(地址/小区单元/楼层/面积/其他)_平方;买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售:第二条 成交价格及付款方式甲乙双方商定成交价格为人民币_元(大写:_整).双方约定,本房屋产权转让过程中产

2、生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担,该费用不包含在本房屋价款之中;付款方式:合同签订后,当事人双方同意按下列方式交付房款:1、 分贰期付款:乙方于签订本合同当日,交付甲方第壹批履行合约保证金(含定金)_元,(大写:_整);2、 乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款_元(大写:_整).3、 由于该房屋现相关证件还在办理过程中,不能立即办理房屋产权变更手续,双方协商后共同同意扣除总房款的_元(大写:_整),当做后期保证金。第三条 交房时间甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_元,(大写:_整)付清之日七日内,将上述房屋交付给乙方。第四条 违约金1、 如甲方房产证下来一个月内,因甲方个

3、人原因未按时与乙方办理过户手续,将视为不履行合同,乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写:_整)。2、 如甲方房产证下来一个月内,因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续,将视为不履行合同,甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方.乙方将赔偿违约金_元(大写:_整)给甲方.3、 签订本合同当日起_年内甲方如还未获得房产证,将视为不履行合同,乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_元(大写:_整)。4、 如乙方未能及时办理过户手续,甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,甲乙双方自签字之日起生效,并具有法律效应。甲方: 乙方电话: 电话:签订日期: 签订日期:见证人:

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