场地租赁安全管理协议.doc

司安管第 201 号场地租赁安全管理协议书出租方（甲方）XXXXXXXXX住址：XXXXXXXX法定代表人（或委托人）：XXXX （手签名) 电话:XXXXXXX承租方（乙方）住址： 法定代表人： 身份证号: 电话： 为了贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法，贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针，落实“谁主管,谁负责”的管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致,签订如下协议,并共同遵守执行。 一、 租房用途 甲方提供租赁的场地可供承租人从事。 二、 双方职责、权利及义务 （一） 甲方 (1)甲方对所提供租赁场所应提供房屋权属证明复印件，以便承租方根据国家法律法规的规定按其经营用途办理相关证照.按照双方签订的合同的约定,乙方应向甲方提供办理证照的复印件备查,对不按合同约定提供证照复印件的租赁户,甲方有权立即解除双方签订的场地租赁合同.（2）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋： 被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的； 已公布房屋拆迁公告的； 无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的； 被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的; 其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。 2、甲方作为出租方，享有下列权利： (1）甲方(在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查,发现安全隐患有权要求乙方及时整改,并将整改的结果告之甲方. （2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。 （3）甲方如发现乙方有从事违法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举,且有权提前终止房屋租赁合同。 (4)甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与监督. 3、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。 (二） 乙方 1、乙方在租赁场所进行生产经营活动,是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任： （1)乙方从事的生产经营活动,应在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行.不得无证、证照不全或过期、超许可范围从事生产经营建设，以及倒卖、出租、出借或其他形式非法转让安全生产许可证。(2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。 （3)乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动，必须依据安全生产相关法律法规的要求,通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后,方从事生产经营活动。 （4)乙方确保消防通道及安全出口的畅通，不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品影响设备设施的取用和使用。 (5）乙方租用场所仅用作仓库时,应书面告知甲方所存放的物品的危险特性，不得存放易燃易爆危险化学品。(6）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内（除厨房内可存放必要的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。 （7)乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。 (8)乙方确因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的,确保事先通知甲方,并报梧州市安全生产管理主管部门书面同意和甲方同意许可后存放，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。 （9）乙方确保对所承租的场所及设备进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等. (10）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗. （11)乙方确保对其场所内存在的危险因素的场所和有关设备、设施的放置进行安全标识及告知其员工,并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。 (12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。 2、乙方作为承租方,享有下列权利： （1)乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本设施进行检查验收确认。 （2）乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时，乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报,同时立即停止场地内一切生产经营活动，并与出租方按租赁合同的约定协商解除租赁关系. 3、乙方作为承租方，有下列义务： （1）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查,并对检查中指出的问题进行及时的整改，消除安全隐患. (2)乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的与承租场地相关的安全活动及事故应急救援预案演练等。 （3）乙方有义务开展经常性的安全教育培训,以及参加公益性安全宣传教育活动。（4）乙方应明确租赁场地的安全生产管理人员，报甲方备案。三、 法律责任 （一）甲方 因甲方未能履行向乙方提供场地权属证明复印件的责任，而导致乙方未能及时办理证照造成财产损失，甲方按租赁合同约定承担责任。 （二）乙方 1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回租赁场所,所造成的任何损失甲方不承担任何责任. 2、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失，甲方不承担任何责任。 3、因乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿. 四、 签订本协议 (一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 (二)乙方法人需提供营业执照复印件、身份证复印件。（三)甲乙双方均应在签订处签字并盖章或压手印。 （四)本协议自甲乙双方签订后立即生效。 出租人（甲方）: 承租人(乙方）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 乙方安全生产管理人员: 联系电话： 身份证号码：6