房屋权属分配协议.doc

房屋权属分配协议
甲方： 身份证号:
乙方: 身份证号：
位于广州市XXXXXXX的集体土地使用权及地上附着物系先人XXX的遗产,甲乙双方均系XXX儿子，系上述遗产的合法继承人.现甲、乙双方已在上述土地合作重新建造祖屋，为厘清双方对房屋权属，特订立协议如下:
一、土地权属及重建房屋相关情况
集体土地位于广州市XXXX（四至：东至XX、西至XX、南至XX、XX、北至XX），土地面积约XX平方米(以实际测量为准),由于历史遗留原因该土地暂未办理土地使用权证，该土地使用权及地上附着物系甲乙双方父亲留下的遗产，双方均有继承权,现甲乙双方出资重新建成了一座东边高两层西边高两层半的新楼房。
二、房屋产权分配
房屋产权按以下方式分配：
1、 楼房共建有楼梯一条，楼梯宽为2。5米，甲乙双方对楼梯各自拥有一半所有权，双方对楼梯均可使用，楼房以楼梯中心为界楼房分为东西楼。
2、 西楼的所有权属甲方所有，系甲方独自出资建造,西楼高两层半,地基面积约为53.76平方米，墙面长约9。6米（包含甲方所有的宽长为1.25米的楼梯部分)，上述数据以实际测量为准。
3、 东楼的所有权属乙方所有，系乙方独自出资建造,东楼高两层,地基面积约40。92平方米,墙面长约9.3米（包含乙方所有的宽长为1.25米的楼梯部分）,上述数据以实际测量为准。
4、 双方对各自分配的楼房有所有权、居住权、改造、出租的权益，同时亦对各自分配的楼房所支出的楼房养护、装修、水电等费用负责,双方相互不干涉。
如遇到征地征收，有关的一切征收补偿包括但不限于土地补偿、房屋补偿、青苗补偿、搬迁费补偿，甲、乙双方约定按照各自占有的部分分配,即西楼（含西楼梯)的补偿款归甲方，东楼(含东楼梯）的补偿款归乙方。
三、其他事项.
1、附件一为土地及房屋分配的平面图,系本协议的一部分,具有同等的法律效力
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议自双方盖章或签名之日起开始生效，如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日期: 日期: