二手房买卖合同-范文.doc

二手房买卖合同
卖方:（简称甲方） 身份证号码：
买方：(简称乙方) 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在清远市清城区上濠基115座701房产证号是A0213532号及粤房字第020009410号房屋，套内建筑面积约80。01平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：总成交价款人民币壹拾捌万元正(￥180000元正）.
第三条 付款时间与办法：
1、乙方在签订合同之日起已支付给甲方人民币捌万元正（￥80000元正)作为首期款;
2、余款人民币壹拾万元正（￥100000元正)在签订本协议之日起至2016年1月30日前付清给甲方,若逾期未支付,除承担违约责任外，还应向甲方支付
利息。
第四条 乙方在签订本合同之日的2017年12月2日，甲方已将房屋实际交付给乙方，甲方将该房屋有关票据、土地使用证及有关该房屋的有关材料全部交给乙方.
第五条 办理房屋转让所产生的交易费和税费由乙方负担。
第六条 甲方有义务配合乙方协助办理该房屋的房产全证手续.
第七条 在签订本协议之日起,甲方不得再将出让的房屋转让给第三人，不得将该房屋抵押、质押等行为。
第八条 甲方应保证出售的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。因此而造成乙方的经济损失，由甲方负责赔偿.
第九条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，双方应严格遵守合同，不得悔约.若乙方中途违约，乙方应按购房总款的百分之三十支付违约金给甲方。若甲方中途违约,，不配合乙方办理该房屋的申领房地产权证手续。应按购房总款的百分之三十支付违约金给乙方。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同具法律效力.
第十二条 本合同一式两份,甲乙双方各人执一份,自甲、乙双方签字之日起生效。
出卖方（甲方）: 购买方(乙方）：
见证方：
年 月 日
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