二建法规重点难点考点.doc

重点：民法
自然人的民事权利能力始于出生终于死亡
民事法律关系客体包括：财，物，行为,智力成果
有民事权利能力者，不一定有民事行为能力
委托代理是基于信任
。
债发生的依据：合同、侵权行为（如小偷偷钱包）、不当得利（不是违法行为、不是有意为之)、无因管理(没有原因主动替别人去管理，即学雷锋，但是人必须返还损失,如医药费）、
债的消灭：
诉讼时效：
（例：质量有问题声明的，诉讼时效为两年;未声明的是一年）
权利的最长保护时间20年从被侵害的时候开始算，正常的诉讼时效从知道的时候开始算
诉讼时效中止两个条件必须同时满足:1.原因是不可抗力。2。时间是最后六个月
中止是暂停，中断是全部归零重新计算
所有权是最完整的权利;用益物权是对他人的东西产生的权利（可以占有、使用、收益，但是不能处分）；担保物权依法享有就担保财产优先受偿的权利。
以正在建造的建筑物抵押的，应但办理抵押登记。
抵押不转移,质押要转移。抵押可以使动产或者不动产,质押只能是动产和权利.留置是针对债务人的动产
建筑法
申领施工许可证的条件:
:
不需要领施工许可证的情形:1.限额30万，建筑面积不足300平方；2.作为文物保护的的建筑工程；3。抢险救灾工程；4.临时建筑；5.军用房屋建筑；6.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
,开工报告的期限是六个月，不可以延期
建筑工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第（5）项的规定认定无效：
对无效合同按照以下办法处理：
联合体对外负连带责任,资质就低.工程可以分包，但是不能转包.
指定分包商在国内是违法的，分包单位只能由总承包商选择，建设单位（发包商）只享有认可权。
强制监理的工程范围:1。国家重点建设项目;2。大中型公用事业工程；3.成片开发建设的住宅小区工程；4.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程；5。国家规定必须实行监理的其他工程:①项目总投资额在3000万以上关系社会公共利益的基础设施项目；
②学校、影剧院、体育场馆项目。
工程监理的依据：1。法律、法规；2.有关的技术标准；3.设计文件;4.建设工程承包合同
监理任务
独立监理：
招标投标法
历届必考:
确定中标人:（理解）
（即缔约过失)
按照中标人的投标报价签合同，评审价格只用于评审。
投投标保证金有效期应超出投标有效期30天。
安全生产法
建筑施工单位应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。