房屋租赁合同简单范本.doc

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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：  
第一条:租赁房屋  
甲方将坐落于***市　　　　　　　的合计面积为　　　　　平方米的建筑物　　　　间租予乙方作为　　　　　　使用。  
第二条：租赁期限 
租赁期共为年，甲方从20 年月日至20 年月日起将出租房屋交付乙方使用。  
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：  
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  
3、乙方拖欠租金累积达 叁 个月的;  
租赁期届满时，租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。   
第三条:租金  
每月租金为人民币元整，付款方式为 季 付.  
第四条:协议事项  
1、房屋内外水电费,煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。  
2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意,乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。  
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。  
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。 
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿.如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金. 
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担.  
第五条：甲方与乙方的变更 
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效.

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。  
第六条：违约责任  
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。  
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务.  
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。  
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决.  
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任. 
第七条：免责条件 
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任. 
第八条：争议的解决方式  
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：  
1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（　　　） 
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。　(　　　）  
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。  
第十条、本合同正本一式二份,甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。

甲方：
    签章：
    日期：
    身份证号码:

 乙方：
    签章：
    日期：
    身份证号码: