小区住房房屋租赁合同协议书.doc

房屋租赁合同
出租房（甲方)：
身份证号码：联系电话:
承租方（乙方）:
身份证号码：联系电话：
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、 甲方将位于小区号楼的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日.
2、 本房屋年租金为元，按年结算.每年度乙方需提前7天向甲方支付租金。以方不得以任何借口拖欠.否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。
3、 乙方应付给甲方押金元，作为房屋内部设施(门窗、衣柜、床、电视、沙发、洗衣机、热水器、燃气灶）等综合保证金。等租期圆满结清所有费用，验收无损坏后，甲方将押金如数退还给乙方。
4、 乙方租赁期间，物业费、水电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束后，乙方需交清欠费。
5、 在租赁期间,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。
6、 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复.如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
7、 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。
8、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商同意后终止合同书。若乙方提出提前终止合同,而甲方不同意,则甲方扣留房屋押金，终止合同；若甲方提出提前终止合同,而已放不同意，则甲方按房屋押金金额数赔偿给乙方。
9、 租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
10、 该房屋仅作为居住办公使用，但不得用于从事传销等违法活动。
11、 乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若乙方有违反法律，由乙方负责.乙方的民事纠纷均自行负责。
12、 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳全年租金的20%作为违约金。
13、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效.
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规好政策执行.
附:房屋内现有财产清单：沙发一组、洗衣机一台、热水器一个、燃气灶一个
甲方: 乙方：
年月日