工程部水电工岗位职责.doc

工程部水电工岗位职责
一、 熟悉本小区自来水、热水、纯净水、低压配电、消防、人防、
风机、新风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置；熟悉配电箱位置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容量；
二、每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵房、配电间、风机房，保证小区水电设施设备正常运行；
三、根据公司年度、月度设施设备维修保养计划，切实做好泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工作；
四、为业主提供水、照明设施、电路维修的有偿服务，做到小修不过夜，大修不拖延;
五、严格按安全操作规程进行检修，确保自身和他人的安全，检修完成后,及时清理现场，收好所有工具；
六、定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养，保证各种机电产品工作有效，并做好各类表单的登记工作；
七、每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门、热水管路发现渗、滴、漏现象要及时处理;每月检查地下车库排污泵，并进行运行试验，发现问题及时处理；每半年检查一次消防阀门，阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；
八、每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验,并保持各设备房的卫生和设备卫生;
九、每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅通；
十、接到客户服务部水电维修任务单时，按约定时间及时上门维修并保证维修质量；收取相关费用并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;
十一、发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进行处理,并做好业主的解释等工作;
十二、协助服务中心其他工作；如水、电表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草,保安部日常配合工作；
十三、完成服务中心交办的其他工作。
南昌格林物业工程部
2010。1127