房屋租赁合同中介通用版.docx

房屋租赁合同书甲方（出租方）：_身份证号：_地址:_乙方（承租方)：_身份证号：_地址：_中介方:_经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点:甲方同意将_XX_市_(小区/街）_（号/号楼)_单元_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负.三、租期:自201_年_月_日起至201_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方.四、租金:每月_元人民币,租房保证金_元人民币,相当于_个月租金。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费_元给中介方. 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项）六、租房保证金：存放于(甲方中介方处)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负.（乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费_元)。九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋,没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。十、补充条款：(明细清单）水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度.防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_十一、中介方义务:中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名： 乙方签名：中介方签名（盖章)电 话: 电 话:签约时间: 年 月日