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年利率-月利率换算讲解学习.doc

上传人:精*** 文档编号:3913297 上传时间:2024-07-23 格式:DOC 页数:3 大小:15KB
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1、年利率,月利率换算精品文档年利率化成月利率就是将年利率除以12,无论哪种期限的.贷款利息换算公式日利率()年利率(%)/360 月利率()年利率(%)/12利率有年利率、月利率、日利率三种,换算时全年按360天计算,每月按30天计算(不论大月、小月、平月还是闰月)。 日利率年利率360月利率30 月利率年利率12 一般而言,用百分号表示的利率,如无特别指明,均指年利率。现在讲的银行利率是年实际利率,折算成月利率的话,分为名义利率与实际利率。月名义利率=年实际利率/12,此利率不作计算用。做计算用的月实际利率,是这样算的,设该值为x:本金*(1+x)12次方=本金*年利率,此方程计算出的x才为月

2、实际利率,做计算用的。飘窗:飘窗,从名字不难看出,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内,要是把窗户突出到墙外面,就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态,第一种是带台阶的,另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能,也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此,有关飘窗面积的计算问题,也就成为业主们关注的热点之一。建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米

3、以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。飘窗的窗帘应如何选择?大多数人喜欢在飘窗上用垂直帘,其实这对于飘窗并不合适。罗马帘比较适合飘窗,因为垂直帘收拢时会遮挡一部分光线,而且合拢的帘子可能不整齐,影响整体美观。而罗马帘即使收拢

4、也是比较整齐、一层一层的。长沙买房后的落户流程: 办理户口单位:长沙县公安局 办理买房落户需要准备的资料: 1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件) 2、购房合同 3、按揭合同(按揭需要) 4、购房发票 5、契税发票 6、办理人的身份证、原户口本;(如果是夫妻双方一起办,需要两个人的都带上) 办理时间:正常工作日周一到周五 (特殊情况例外) 办理流程: 1、把相关资料带齐,到长沙县公安局户口申办处,申请办理。工作人员,当时审核你的资料,如果资料齐全、无误,当时下发申请表格一份。(两张表格,一份两页的,一份单页的。) 2、当事人把需要转入人的资料和信息按实把两张表格填写完毕。 3、到所属派出所

5、,把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的章,也就是同意你把户口落在本所。(大厅右侧有户口办理窗口,办理人员会告诉你找一个负责人签字,我们找的是一个叫刘户籍的人,40多岁一个中年男人。人蛮好的,他会简单问一些问题。你如实回答就好,很快他就会把字签了。他签完字,就可以去办理窗口盖章了。) 4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料。回到长沙县公安局申请处(就是领取表格的地方),把你的资料提交给办理人审核;审核无误,当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内,必需完成落户) 5、拿着调入单,当事人就可以跑回原户口所属的派出所去办理户口调出单;资料无误即去即取。 6、拿到调出单返回所属派出所办理落户,资料无误即时落户。即时可取到户口本。 7、拿到户口本到长沙县公安局,去更换新身份证了。包括更换+照相¥40元/人,一月后取。(可以代取) 整个流程走完了,买房落户也办理完了。收集于网络,如有侵权请联系管理员删除

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