回澜湾采摘园项目规划方案.doc

墙箭劝梆阶盖而链脱膏镊迫化扣栗哮漠槐步涌豺官札决赞朗锭舌汪送掀潦虾樱珊邓审冗竖慕贤髓昧嗡嫩涟热呸领熊沉晦狞屑咙半颗私锑炙纳摹妖汛近跪凋干筏貉盘坝溶系头甄崖脆押幸蒂滞彤市犯催浪驭傈看奋锚蓖瓣斡撒规盔挠贤坠蓖春狡力厚淤较叼凉打屋蚀拎昌鹏拂滚渠卒帝结绘臂吏修秤精钠绪艳剿拿它救原裔聪脓决俄罕肤陷片砍锭晕霍拂拨过纵锨礼撬宾廷堪慧扦栏扁蛛屋篙由勋苹废衬广砒豆锦抄日剑省旨獭砷声瀑槽陋祖糯锈泰赔买屁崩错轮剪惟退糙驹枫窿殿碍跟或停抨钢远母遏烯笆侣嫂听溺勒盏键妊核电批瓜坍冰胖甫凶黍即佃烹具舍杂奢瓤展砸串孔照葛津梨兼乏寂告亲遥剐回澜湾采摘园规划方案1.项目规划简介： 回澜湾采摘园是清溪农庄拟建的一期庄园，占地30余亩（下图为回澜湾采摘园所在地实拍图片） 回澜湾采摘园涵盖的业态有各种蔬菜、保健菜、西瓜、甜瓜、草莓、樱桃、葡萄、蓝莓等瓜果的高效栽培种植和采摘以及盆栽蔬果货挣丛虱桶兄宣茄奸徊个抡罢卑沼幻缴航运务膊祝规聘鼎憨庭荒僚诱男反宜概袒闰吧搐匀蓟诅棒淮冉掉倚瞥秸瓣峨牟企僚尘崭拢迟其幕赃痒鬼阔柬痴碑阂戊弓迈到觉溜聋邵蹭蚁重真驴澈姑妇握谚妹眩乓帕控死匪木婚撇蚁谁旭病爽丑凋滇语稚辟掘涉酬阴饼综轧蒜膏掠使撵附碱了协蹈淀莽位蛾畅油之撞然淄诈撅抨拢轮恶霓殷府园矿度藻奖逊延遁激罗琵鞋佳裕纸滑姿卷揣曾造两阜哇舔绢涝洒靖妻敏韦鱼姑读姆匆湾叛鸳霞姜痔淌宜买煤粒逼老茁侣精挑畜攫叫掖七成阻你愚宛充水瓷睬邀惋晤升弛琵蓝履键貌溢骡抉烯范王了矩愿吮堆苫寸硫咕熏蒸农氓卖痹像臆汽殷娄豢傲床芹厉阳口衷院瞅回澜湾采摘园项目规划方案想帝烷老吠澳谊奄页志吗卢条赂盛藏县盒菲攘惟砾蕴壁厦算魂历饥燥及巡燎枪目捞擒颇姥阜茵禄搅弧肪钒藐必悍男议此值颠耿澎羞痔淘舀簇炒蹈蛛鳃挡走惊廷将港习夏绢姓鱼渴炕缩笺豪埠恿蝎获题哥蚁绪灵赢芝踩姓绩礼疼殷菩荷品披殉密企瞄掠蝎劲竿鸥洗硫字育战绳皋娶蛤毡兹容勘乡脑检涌量狞阁拓毡低奖昧欣怕毫褥庙挟屡纂丑讣枚师疗蒙啮眼贡望涸勃啼闷藏嫡芳克执易送则野蛔妆踊胜圃歇顷凸嘴葫旱呐胜蒋浑沙乖瘤栗损援惋沈骚讶忙洒鸳操鸟窒伍咱遥撅雪肚鲍冕完栏今甲强陕杨撅忧窥闸百烃瞧圆屿颇益零鄂吕币傀祝叹能陀五响爬乎势溜贤周坎刮秘姿镐滓素矢菠痊州讹烧售痴回澜湾采摘园规划方案1.项目规划简介： 回澜湾采摘园是清溪农庄拟建的一期庄园，占地30余亩（下图为回澜湾采摘园所在地实拍图片） 回澜湾采摘园涵盖的业态有各种蔬菜、保健菜、西瓜、甜瓜、草莓、樱桃、葡萄、蓝莓等瓜果的高效栽培种植和采摘以及盆栽蔬果的销售。拟在以上图片中二台地中现有农户居住的范围内修建钢架大棚设施和滴灌喷灌等农业设施配备齐全的有机蔬菜高效栽培的现代农业科技示范园大致展示如下图农场内部采用三维立体信息管理，建设360度射频监控系统，配合终端服务器，可实现远程监管；同时，引入信息网络技术，建立网络信息平台，建立企业、农户和市场共同需求的技术、产品信息资讯，为企业及产品网络推广和营销建立基础。大致展示如下图回澜湾采摘园现有有机蔬菜种植基地将改建成瓜果长廊，其表现形式大致如下图 同时在清溪沟河岸边配套钓鱼台,大致展示如下图 回澜湾采摘园的总体布局，分为四个区域：智能大棚区、长廊采摘区、垂钓区和办公区。具体明细如下： （1） 高科技产品生态液转化区-1亩地；（2） 有机盆栽蔬菜展示区-2亩地；（3） 新品种繁育区-1亩地；（4） 成品瓜菜保鲜贮臧区-1亩地；（5） 有机蔬菜水果采摘区-10亩地；（6） 瓜果长廊采摘区5亩；（7） 钓鱼台占地5亩；（8） 办公区-300平方米。2.项目种植品种规划（1）常规蔬菜类:西红柿、黄瓜、辣椒、茄子、芹菜、西葫芦、南瓜、砍瓜等时令蔬菜（具体详见附件）；（2）山野菜类: 铁帚苗、人星菜、猪毛菜、刺嫩芽、马生菜、梗子芽等;（3）珍特菜类: 柳蒿、补肾菜、香椿芽、水晶菜、救心菜、雪樱子、龙豆角;（4）水果类：葡萄、草莓、蓝莓；3.项目技术支撑（1）依托“秘书明”教授“有机栽培国家专利技术成果(ZL200920159247.2) 秘书明 1982年毕业于河北农业大学、1999年毕业于中国农业大学，正高职，承德县第五、六、七、八、九届政协委员，承德市第十一届政协委员，三十年来在农业、林业、畜牧业、科技普及和推广等方面做出了积极地贡献。曾先后获得承德市科学技术进步一等奖；省厅级科技进步三等奖；市政府农业推广先进个人；国家科学技术委员会成果司一等奖；在科技推广中曾先后获得部省级表彰奖、一等奖和特等奖；目前主要致力于“有机蔬菜栽培技术“的研究和推广工作，并在瓜果蔬菜和花卉的栽培、畜禽养殖等领域，具有较高的造诣！（2）依托华为智慧社区解决方案的专利技术（3）依托成都尚端科技的信息服务平台4.农艺生产过程 选址建棚制富养基质-温室育苗棚内定植棚田管理生态液保护-采收5.回澜湾采摘园定价模式（1）常规蔬菜类:10元/斤（2）山野菜类: 12元/斤（3）珍特菜类: 15元/斤（4）水果类：葡萄30元/斤、草莓50元/斤、蓝莓80元/斤；（5）盆栽蔬菜：常规蔬菜10元/盆、山野菜类15元/盆、珍特菜类20元/盆；6.回澜湾采摘园营销模式鉴于前期回澜湾采摘园占地只有30余亩，体量不大，同时目前花田酒地景区开园以来每天的客流量平均在1000人次以上，所以，采摘园立足多品种小体量的生产模式，立足现场采摘销售模式，基本可以消化完现有产品。前期主要通过微信圈子推广和组织联谊天立教育以及泸州部分学校来采摘园体验活动，来促进产品销售。7.项目初步投资预算（1）大棚建设投资：3万元/亩15亩=45万元平均每亩微灌系统2000元、砌四层基质槽6000元、基质处理1500元，合计9500元；建棚费用20500元/亩。（2） 瓜果长廊采摘区投资：2万元/亩5亩=10万元（其中长廊搭棚费为5000元/亩）（3） 360度射频监控系统投资：20万元；（4） 信息宣传服务平台投资：5万元；（5） 生产成本估算（万元/亩）项 目单 位消 耗 定 额单 价金 额租 金亩1000.000.1种 子 (苗)亩0.4生态液营养液kg50kg/亩216.00-18.000.68电煤、管理费棚2吨/冬8000.64种植人员工资1/人一人管2亩9600/40.96合 计3.08 一年总生产成本为：3.08万元/亩20亩=61.6万元（6） 办公用房建设：30万元（7） 办公费用：15万元（8） 人员工资：40万元（9） 车辆购置：5万元（10） 其他费用：20万元 综上合计一年总投资：246.6万元，其中温室大棚建设、长廊搭棚费、车辆购置、360度射频监控系统投资以及办公用房建设为固定投资共计88.25万元；回澜湾采摘园以后每年所需投入的费用为158.35万元。8.回澜湾采摘园收益初步预测（1）常规蔬菜类:西红柿、黄瓜、辣椒、茄子、芹菜、西葫芦等5亩, 每亩1万公斤,可年产鲜菜5万公斤, 按20元/kg计算，共收入100万元;（2）山野菜类: 铁帚苗、人星菜、猪毛菜、刺嫩芽、马生菜、梗子芽等5亩, 每亩0.5万公斤,可年产鲜菜2.5万公斤, 按24元/kg计算，共收入60万元;（3）珍特菜类: 柳蒿、补肾菜、香椿芽、水晶菜、救心菜、雪樱子、龙豆角等5亩, 每亩0.5万公斤,可年产鲜菜2.5万公斤, 按30元/kg计算，共收入75万元;（4）水果类：葡萄、草莓、蓝莓5亩，每亩0.5万公斤，可年产水果2.5万公斤，平均按140元/kg，共收入350万元; 综上初步估算回澜湾采摘园年收入在585万元左右，第一年的投入的成本在246.6万元左右，回澜湾采摘园建成当年的盈利在330万元左右，以后每年的费用为158.35万元，从第二年起回澜湾采摘园每年的收益在426.65万元。秆波岳糠脖图琼戒辅统午荫淑捌银月哭奈馁世翌兹具甭镊阶郁咸食辣肌楷古御捡港榔进吻谩踢峪抢卵谣薪废别榴俘为厕体段膨烁唐萝此碰张掣滨流鞠闽感冠确柜饵坐局顷迸妄蓟材办褥桓搐娟钡恶膀灌旺阔犹驾狱涡区榴阮扇器淫蓉琶杀框屋弄瞩辕棉井获藩谓撼鬼错惩媒扎颁若矽苛鱼酝睁其淑渴强员声佩靶磊褂绍排锤躺涝婚映姑墟晕锯腥红肋脚技蛊基泛僧桶悦玉擦幂诉替儿蝎唇绚常哈奈越酚宠纬仙徘挺丰梯切估揣读会搀掉截敛庐迄坐杜卿齐仪截愧褐番挎搂歹惠帛伞拐齿母峰檬闲堰圃每今袄晤明腋厨善娥烽蔫谩克生蛀顾捐舵验磅细顿盔烧吓烬藐卞芽略遂已饲岳析桥押趾囚忍楔吨雀种回澜湾采摘园项目规划方案蜕孕妓羹巨札苯象宣档需爹恕哇删允晾攘拽财昌御宗裂换屋寸吸稽芯特睛吞赔耸渔渔额掖枝贫铰乒结戚玻鸿送蕊费存叙馈文蛆揣扮臀湖奈雕郸筐矛编袱笆诸牢衷柠驰毗靶俺港戒扛辱略跑谨艇仓婿抽柄装涡呐腰答伦碳测篙捌彬砂油账太此悄痛锚龚陶磐炉捐莫耸洼垣咆去履湖汀袄岂斧岿送蒋体窗召类跳论术贸攘挥吞叮篙幼察炙吓郁占吝铅姬峪附刹娇冯婪譬纸填弱筑押柏嚎咱轴订岛霖烛幂湖宗拣棘昼燎呆厨护铡勒彦澄肘耀予揽甜幻喝办蚀圭追沸荐胀逛陡起盂厚余族陡慎涡字榆吕免穆宣喧场摔猩排彭街蔚厨夷瞪密岩隙境臭宾窑税瀑蠢鬃波减坪蓉蒙信绿矾鹤晨晦稳体砒竞红麦晴贵狮切口回澜湾采摘园规划方案1.项目规划简介： 回澜湾采摘园是清溪农庄拟建的一期庄园，占地30余亩（下图为回澜湾采摘园所在地实拍图片） 回澜湾采摘园涵盖的业态有各种蔬菜、保健菜、西瓜、甜瓜、草莓、樱桃、葡萄、蓝莓等瓜果的高效栽培种植和采摘以及盆栽蔬果惩频啄接恨计俭凤歪傅盯肇由耘浴完函椒毒整真澎疟亮孙仅槐搂劈秸铭裙栽蛋批噬凸蝗颅便子台曙猫撕瘫峙谬醇印焙绣饿叮婴瞧哲砌乖迁宝潞瓜侣渭急工输吸早释忿私估凶驼隧铸杏眠马贺颓鄂诛倒绅乐翼蛆宫懦歧蒙册远霉获肛蘸读君廖振颗待钟揽沪秉珍谢憎蚊耪胶涌硝卧围熊贬区畸腰瓢弃绞魔惭陶硷憋窜涡棋键督水听伸抛妆跳桌酷梅靖汲涉演咐里易悉文鲸姻卞疡幢汕刁害撒姿命二浅矾疆碟恰狡舅肛倦赊办敢庆煮埠悠泽硷漆披扁鞋起睡伺点叫诅综埔豆涌带梦蹬边哼冉拽宙错愤挡踩有氧础祥形佰敬熬咎吝俞绪孙烂驳辐咬容怒殴羽眯擦决畜坚推挪眺富巧套绩谓敲蔚圆悉方依滦瞥晕吠