装修管理手册2014年11月7日修订版-盾安新一城.doc

沈阳中兴新一城商场经营管理有限公司

装修管理手册

起草部门：物业本部
会签部门：招商部
营业本部
财务本部
咨讯部
人资部

2014年11月**日发布 2014年11月**日实施

目录
一、流程图 1
二、总则 3
2.1《装修手册》目的 3
2.2各部门职责 3
2.3装修设计 4
2.4电气设计施工规范 5
2.5空调 6
2.6公共广播系统 6
2.7电话系统 6
2.8 燃气报警 6
2.9 信息点位 6
三、专柜施工规范要求 7
3.1施工规范 7
3.2施工现场管理 7
3.3临时动火作业管理规定 8
3.4装修材料 9
四、承诺书 10
附件一、收费标准 10
1装修收费标准 10
2保洁特殊服务收费价格清单 12
3电气收费价格清单 12
附件二、表格表单 13
附表1-装修进场审批单 13
附表2-场地交接确认单 14
附表3-安全管理责任书（施工商户） 15
附表4-装修资质审核表 16
附表5-三装进场费用单 17
附表6-消防局设计审核意见书 18
附表7-施工许可单 18
附表8-隐蔽工程验收单 19
附表9-消防局验收意见书 20
附表10-装修竣工验收单 20
附表11-退装修押金审批单 21
附表12-三装费用核算确认清单 22
附表13-撤场验收单 23
表单说明： 24

一、流程图
供应商进场装修申报、验收流程图
装修进场审批
（附表1）

进场交接
（附表2）

右侧四项齐全后
领《施工许可单》
（附表7）
签署安全管理责任
（施工商户）（附表3）
（物业本部领取）

装修资质审核（附表4）三装进场费用核算（附表5）

隐蔽工程验收
（附表8）

消防局设计审核意见书（附表6-商户提供）

厂商取得消防局验收意见书（附表9）
提供右侧文件
我部给予装修竣工验收（附表10）
合格后开业

开业3个月后《退装修押金审批单》（附表11）
（附表11）

到物业本部开具《三装费用核算确认清单》（附表12）
（附表11）

商铺撤场验收流程图

撤柜申请单
（营业提供）

到物业本部办理施工许可单（附表7）

拆除装修，恢复原样

撤场验收（附表13）

二、总则
2.1《装修手册》目的
本装修管理手册由“沈阳中兴新一城商场经营管理有限公司”物业本部进行专业化、一体化管理。各专柜、公共区域都是整个商场物业的一个组成部分。物业本部将会协助各专柜进行所属单元的装修。本手册所列的各项要求及规定，是供应商和装修施工单位必须遵守的装修设计要求和相关管理规定。尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您和全体供应商的共同利益。供应商在详细阅读此手册后，签字盖章。
所有供应商的装修设计方案和图纸必须获得沈阳市消防局合格的设计审核意见书及物业本部的书面批准方可进行。
2.2各部门职责
为使营业拆改、以及后续厂商进场装修顺利完成，依据《专柜装修管理手册（第二版）》及行业标准，特制定如下规定，要求各部门及装修施工单位遵照执行。
一、招商部工作职能
1、招商部与营业部一同负责厂商复尺工作；
2、招商部负责对供应商装饰效果图、位置、面积进行审核。
二．营业本部工作职能
1、 在楼层品牌图纸确定的情况下，营业部与招商部一同负责厂商复尺工作；
2、 审图纸：营业部负责效果图、平面图、立面图的初审（注：依据公司三装要求）；
3、 办理厂商进场手续：在图纸审验合格后（注：需相关部门确认通过），营业部协助厂商办理进场施工手续；
4、 厂商交纳装修费用：厂商进场施工前要交纳保证金及其它相关费用（详见“装修手册”），营业部留存复印件，厂商方可进场施工；
5、 营业部全程跟进、监管厂商进场装修，严格按照公司“装修手册”规定执行，出现问题现场解决，确保施工进度如期完成；
6、 厂商装修结束后，营业部会同相关部门现场验收合格后，方可退还厂商装修保证金。
三、物业本部工作职能
1、审核品牌图纸（电气、空调）、审查隐蔽工程、装修公司资质。
2、出具《三装费用核算确认清单》，核算最终三装费用。
3、审核消防相关。
4、保洁：审核地面是否有建筑垃圾、破损。
四、资讯部工作职能
1、审核AP、客流分析、POS点位。
五、财务本部工作职能
1、费用收取与核算。
2.3装修设计
专柜厂商需按以下要求提供相关图纸及资料。
1、装修平面图及效果图
包括供应商家具和设备在内的总内部布置图及专柜整体效果图。标明伸入假吊顶空隙内至结构平板或楼板底面的任何间隙以及隔墙的内部布置图。安装在天花板空隙内部的型架和设施。具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反映在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及供应商建议的安装方法等。
2、剖面图
标明供应商橱窗、剖面图及入口的施工图及施工剖面图。
3、LOGO标识
有比例标识的供应商立面图、效果图。施工材料、灯光标准、字型大小、装饰五金、颜色渲染、连接及支撑方法。隐藏五金及设备的位置，如变压（镇流）器、电线护管。
4、天花板平面图
照明总设计图，附带照明灯具供应资料的明细表，如品牌、数量、功率和使用说明等。空调风口、百叶窗和通气格栅的位置。
5、空调示意图
送风分配系统布置，标明管道系统的尺寸，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用等。空调系统的控制简图。
6、管道及排水平面图
管道与排水系统连接和管道路线的选定。厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。污水及排油烟设计施工图。第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计施工图
7、 供应商落位图
包括：供应商的位置、编号、面积等信息；请在消防图纸上标注。
8、 消防设施布置图
包括：喷淋头和感烟/感温探测器、应急照明、消防广播、出口的位置和宽度、排烟口、手报、卷帘、卷帘按钮、消火栓、灭火器、声光报警、插孔电话、防火门窗等等。
装修图纸应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的选用，标明房间疏散走道、通道及安全出口的宽度，并标明尺寸。
9、设计说明
10、阻燃材料证书或说明、检测报告、合格证等相关资料。
2.4电气设计施工规范
专柜装修时必须严格要求按照审批后的施工平面图、电力负载图和与之相关的图纸进行施工。如有特殊设计或修改施工方案须出示相关批件。
1. 要求所有装修材料及电气布线必须为阻燃性材料，以符合防火规范要求。所有装修施工应满足消防规范、电气规范及国家相关规范要求。
2. 设施（空调、照明、天花、地面、消防设备等）严禁私自以任何形式改动，违规者将扣除全部装修押金。并无条件负责恢复原有设备设施，所产生的一切费用由供应商自行承担。
3. 所有灯具采用电子套装一体化灯具，灯具应为通过国家3C认证之合格产品，建议采用节能环保、低耗能之LED产品，灯具与消防喷淋间距不小于0.4M。严禁私自接电违规者罚款500-2000元。
4. 须配漏电保护开关；开关品牌应为ABB、施耐德、正泰、德力西。电源主线路直径不得小于4mm2，所用线缆应用国标品牌-阻燃BV电源线。
5. 为使商场整齐美观，专柜电器之电线等均不可外露，且应有隔热散热之有效措施。在紧贴自动扶梯及中空位置的专柜柜顶应安装盖板，从上方看不可使电线及灯具等外露。
6. 墙面或柱面原有之消防按钮、消防排烟阀、防火卷帘、防火卷帘按钮、消防报警器、灭火器电源插座、电话面板、收银点位、供电点等不能用货架遮挡或隐蔽。
7. 安装插座、插排必须符合负载要求及规范要求，不准安装在库房、封闭柜内和更衣间内。如使用24小时用电设备需申报物业本部审批，批准后安装单独回路控制。
8. 装修时自备灯具，严禁使用碘钨灯、白炽灯、高压钠灯、自镇汞灯及不安全灯具。现场如使用电焊机等大功率设备，必须经物业本部批准，自行设置符合规范的配电箱，电源按物业本部要求接到指定位置。装修如需拆除商场原有照明灯具，必须经物业本部领导书面批准，并提前三天通知物业本部。拆除的灯具需送至物业本部指定位置。天棚必须恢复原样。拆除时灯具线头必须从原线路接线盒处拆除并做好绝缘处理。
9. 各专柜之用电量规定1层边柜120w/㎡，中岛80w/㎡ ， 2 ～4层边柜80w/㎡
中岛50w/㎡ ， B1&5层餐饮特业用电另计。
10. 插座及电话出线中岛区依商场规定处理，壁柜区请各专柜提出图面审核 ，由管理单位统一确认接线位置后，方可接线通电，禁止任意接电。
11. 柱面所有开关及插座必须保留，如需移位，须提出移位方案图向物业本部申请核可。
2.5空调
1、 空调以商场中央空调系统为基准，严禁私自接空调机，若专柜有特殊需求，请提出申请供物业本部审核协商。
2、 空调系统是为保持商场所需温度而设计，数量过多的射灯或其它放热的设备将影响空调的调节效果，供应商必须考虑到这些设备对整体空调系统的影响。
3、 针对举架较高供应商无散流器的天花设计，装修时空调软连接需下引，不能放置棚内，否则影响空调效果。
4、 供应商不得从空调主送风管道接风管，装修时不得遮挡任何风口位置。
5、 商场已按每单元面积提供了相应空调送风设备，保证单元内空调的正常供应，如单元内需要做部分间隔工程的不能到顶封闭。
6、 柜位防水工程必须两遍以上，其中一遍必须做柔性防水，并不低于48小时闭水试验一次，防水上返500mm；如若发生漏水现象，影响下一楼层或周边商铺的，一切损失由施工商铺负责。
2.6公共广播系统
商场设有公共广播及播音器材。厂商装修时需加以保护及外露，不得私自拆改。
2.7电话系统
各单元内均有预留电话接口,供应商可直接向电信局申请使用；如柜内无电话接口，厂商需自行铺设线路至管井；厂商装修时需对网话模块加以保护及外露，不得私自拆改。相关费用由商铺自行承担。
2.8 燃气报警
各餐饮区域单元内均有预留燃气配套设备，厂商自行申报开户，并承担费用。燃气报警系统，厂商装修时需加以保护，不得私自拆改。移改增加均由商铺自行申报办理。
2.9 信息点位
网点：主墙壁或立柱下方300mm左右一般留有网络接口，作为公司局域网或POS专用网络终端，厂商装修时需对网络模块加以保护及外露，不得私自拆改。相关费用由商铺自行承担。
客流计数器：从商场通向外界的出入通道上方和各楼层客用电梯口及手扶梯口上方均装有客流摄像头，厂商装修时需对客流摄像头加以保护及外露，不得私自拆改。相关费用由商铺自行承担。
AP设备：各楼层顶棚等距离内均装有WIFI系统的AP设备，厂商装修时需对AP设备加以保护，不得私自拆改。相关费用由商铺自行承担。
三、专柜施工规范要求
3.1施工规范
1、装修区域内的消火栓门严禁被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，并设置有明显区别于周围环境的警示标识；
2、供应商在装修时严禁遮挡消防设施设备、疏散指示标志及安全出口等，不能妨碍消防设施和疏散通道的正常使用。若因特殊情况需要改动时，则应符合国家有关消防规范和法规；
3、在消防卷帘门下方两侧500mm以内不得设计高橱柜或货架等遮挡物件，标配的控制按钮面板不得拆除、遮挡或喷涂；
4、供应商装修时不能减少安全出口、疏散出口或疏散通道等设计所需的净宽度和数量；
5、任何分隔墙均不可妨碍消防通道、消防排烟、消火栓水带的正常收放及使用。
6、新增或改动的消防喷淋头离墙壁或隔墙之间的距离应在500～1400mm之间，喷淋头之间的距离应在2000～2800mm之间，；
7、当吊顶至楼板或屋面板的净距离大于800mm的闷顶或夹层，其内若有可燃物或敷设电缆、电线经过时，应在闷顶或夹层内按要求安装喷淋头和感烟探测器；
8、在安装时感烟/感温探测器时宜水平安装，探测器周围不能有遮挡物，当确需倾斜安装时，其倾斜角应≤45℃，喷淋头和感烟探测器下方必须留有至少500mm的空间；感烟探测器至墙壁、梁边的水平距离应≥500mm，至送风口的水平距离应≥1500mm；
9、厨房间应根据面积、分隔情况安装相应数量的感烟/感温探测器及93℃喷淋头，厨房内必须安装可燃气体探测器，并与公司消防监控中心可燃气体报警主机联网；
10、安全出口标志应设置在门的上部或边缘，并符合下列要求：A）设置在门的上部时，标志的下边缘距门框应≤150mm；B)设置在门框侧边缘时，标志的下边缘距室内地坪应≤2000mm；
11、柜位内的开关、插座等，应安装在封闭式配电箱内，配电箱应当用非燃烧材料制作；
12、消防应急照明灯具宜安装在墙面的上部或顶棚上部。
3.2施工现场管理
1. 入场前供应商须向物业本部提交装修公司的资料（法人资质证、税务登记证、施工现场所有人员名单及身份证复印件）并在物业本部办理入场手续及签定《安全管理责任书》。须指定一名现场管理人员负责施工期间的安全管理。每日在离场时须主动接受物业本部的检查。
2. 如需进行电焊或明火作业必须事先向物业本部申请填写《动火证申请表》，，获得批准后方可施工，并在现场配备灭火器，电气作业必须持有《特种作业操作证》；登顶天花作业必须经物业本部同意，并自设监护人员。并提供以上人员身份证、操作证复印件
3. 现场施工人员必须办理佩戴《施工证》，无证者一律不得入场。作业期间只可在本楼本专柜施工严禁串楼跨区域作业，并使用指定的通道、货梯及员工卫生间。违规者罚款500元。
4. 商场范围内严禁吸烟、饮酒、赌博、生火、睡觉等与施工无关之事。违规者每项罚款500元。
5. 施工临时用电必须配备漏电空气开关，严禁裸线插入插座内，必须安装插头后方可使用，同时电源线需为橡套电缆。电源线严禁使用双绞线、BV单芯线，否则每项处予600元罚款，并立即停工整改。
6. 装修材料不得放置在通道上及其它专柜区域，并且每平方米堆放材料不得超过350kg。搬运装修材料时严禁在地面拖拉。施工完毕后将废料自行清理带走至指定地点。违规者所产生之费用及责任由供应商自行承担。
7. 施工中严禁在消防卷帘门下方堆放任何物品，保持消防设备设施正常运行。
8. 施工中严禁打架斗殴违规将立即停工并驱逐出场，并向供应商追讨给商场造成的一切损失。
9. 供应商施工过程中要接受物业本部的现场监管，对现场提出的整改意见须立即整改以符合工程相关规定。
10. 严禁携带危险性物品及易燃易爆物品进入新一城商场，严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑或装饰材料。否则，立即停工整改，并处予1000元罚款。
11. 商场内严禁喷漆作业，所有道具必须在店内组装完成。
12. 严禁在没有配备灭火器具的情况下进行施工，否则处予500元罚款。严禁未经许可的现场焊接,违者处以1000元罚款。焊接之前要出示操作人合格的焊工证及由物业本部核发的动火证明。
13. 施工现场严禁使用任何设备煮饭、烹调等。违者处予100-500元罚款。
14. 严禁擅自动用消火栓内的设施，严禁使用消防水源做其他用途，违者处以1000元罚款，并缴纳水费1000元。
15. 如供应商自行清运建筑垃圾，对我商场不得造成污染及设施损坏。我部会安排专人监督，如有污染及设施损坏现象发生我部会为此处罚1000元-5000元。
16. 装修供应商或施工单位如违反本手册内所规定的条款，将处以罚款，无明确金额的按1000元/次加以处罚。如违反三次以上者，物业本部有权将施工单位请出场地。
3.3临时动火作业管理规定
任何单位/个人在本物业区域内因装修施工需动火作业，动火前必须向物业本部提出动火作业的申请，填写《动火审批申请表》及出示动火作业人员的操作有效证件及复印件，经审批并按以下规定做好防火防损措施，由物业本部发放《动火审批申请表》后才能动火作业。
一、动火前“十不”：
1、无特种作业人员安全操作证，不得动火；
2、防火设施不落实、防火责任未落实到人不动火；
3、周围的易燃杂物未清除、未检查前不动火；
4、附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；
5、凡盛装过油类等易燃物品的容器，未经洗刷干净、排除残余的油质不动火；
6、凡盛装过气体，受热膨胀，有爆炸危险的容器和管道不动火；
7、凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；
8、在高空焊接或切割作业时，下面或周边的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动火；
9、未配备相应的灭火器材不动火；
10、特殊的营业场所和库房未得到许可和没有专人看护时不动火。
二、动火中“四要”：
1、动火前要指定现场安全负责人；
2、动火人员要严格执行安全操作规程；
3、发生意外事故时，要及时补救；
4、现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
三、动火后的“一清”：
动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，经检查确认后才能离开现场。
四、动火作业用电必须符合用电安全要求，严禁乱拉乱接施工用电。
五、动火作业，严禁与其他产生粉尘、易燃气体挥发（如喷涂）施工作业同时在同一区域进行。
六、动火作业须将《动火审批申请表》张贴于作业点旁，以便于管理人员监管。动火作业仅限于批准时间内进行，到期需将《动火审批申请表》交回物业本部经办人，过期需另行申请。
3.4装修材料
1、商场地上部分顶棚、包柱装修材料燃烧性能等级不应低于A级，其余部分墙面、地面装修材料燃烧性能等级不应低于B1级。地下部分顶棚、墙面、地面、包柱装修材料燃烧性能等级应为A级。注：刷防火涂料的夹芯板或密度板等木质材料、阻燃苯板等，不属于A级(不燃性)材料。
2、地下部分的售货柜台、固定货架、展览台等。应采用A级(不燃性)装修材料。
3、本商场所有部位不得采用燃烧时能产生剧毒烟气的苯板、海绵、塑料等装饰装修材料。
4、照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1（难燃性）级。

………………………………………………………………………………………………………

四、承诺书
承 诺 书
致：
由：
本人我等/我司/我方对 层 （品牌）进行装修施工前，已认真阅读了《装修手册》及附件。现承诺在装修期间严格遵守《装修管理手册》及附件的全部内容及其相关规定，接受监督管理，如违反《装修管理手册》及附件的有关规定本，按《装修管理手册》及附件有关条款接受处罚。
承诺人（签字/盖章） ：

附件一、收费标准
1装修收费标准
项目
价格
例：某供应商355平
一、退还部分
整体装修押金
百货50㎡以下：5000元/档
50㎡以上：10000元/档
特业50㎡以下：5000元/档
50-100㎡：10000元/档
100-300㎡：20000元/档；
300㎡以上30000元/档
30000元
电表押金
单项1000元/块；
互感/直通2000元/块；
一块直通 2000元
出入证押金及费用
50元/张
工本费10元/张 不退
二、不退还部分
消防报验检测费
供应商自行报验
供应商自行报验
工程围挡费
供应商按我司要求自行施作/我司制作围挡120元/平米
我司制作围挡120元/平米
施工水、电费
百货无费用
特业按实际表数收取
安装水、电表，按实际量收取水、电费
装修垃圾清运费
1.供应商自行清理（正常营业后）
2.委托商场清运；（外排垃圾）
10元/㎡（收费起价350元）；
注：供应商需自行将建筑垃圾运至商场B3层建筑垃圾房处。
3550元
展位灭火器
20元/具/月；押金100元
自备
消防工程
供应商自行施做/或由我司施做（费用详见附表1-1）
涉及消防工程由专业施工单位施做
备注：1.营业本部可依据此费用明细填写《三装进场费用清单》相应的项目费用，并经供应商签字确认；
2.消防费用待供应商消防改动后，退装修押金时由物业本部核算。

附表1-1三装商铺消防施工收费标准
序号
内容
单位
单价
备注
1
增加风管
m2
150

2
增加风口 1200*800（带阀）
个
1500

3
移动风口
个
140
不含百叶主材
4
移动风阀阀体
个
200
不含风阀主材
5
喷淋管道上喷改下喷
个
200
包括喷头，DN25管道及DN25管件，管道打压冲洗试验，管道不超过2m
6
增加上喷
个
210
7
增加DN25管道
米
69
含DN25管件
8
增加消火栓
套
4000
包括消防设施卷盘喷水头、栓头卡扣、水带、水枪、自救卷盘、焊接管道及管件，管道打压及冲洗试验，焊接管道DN65不超过3米。每超出1米增加100元/m
9
消火栓移位
套
2500
包括焊接管道及管件，管道打压及冲洗试验，焊接管道DN65不超过3米。每超出1米增加100元/m
10
移动烟感
个
120
包含ZRRVS2*1.5线及穿线管15，系统调试，不超过1米。每超出1米增加50元/米（包含管线）
11
增加烟感
个
220
13
增加烟感设备线管
米
50

14
移动手动报警按钮
个
105
包含ZRRVS2*1.5线及穿线管15，系统调试，只包含水平方向移位，不包含竖向方向的移位，不包含刨沟，不超出1米。每超出1米增加50元/米不包含刨沟，
15
增加手动报警按钮
个
210
16
移动消火栓按钮
个
120
包含ZRRVS2*1.5线及穿线管15，系统调试，只包含水平方向移位，不包含竖向方向的移位，不包含刨沟，不超出1米。每超出1米增加70元/米不包含刨沟
17
增加消火栓按钮
个
220
18
移动消防电话
个
105
包含ZRRVS2*1.5线及穿线管15，系统调试，只包含水平方向移位，不包含竖向方向的移位，不包含刨沟，不超出1米。每超出1米增加70元/米
19
增加消防电话
个
210
20
移动声光报警
个
120
包含ZRRVS2*1.5线及穿线管15，系统调试，只包含水平方向移位，不包含竖向方向的移位，不包含刨沟，不超出1米。每超出1米增加70元/米不包含刨沟
21
增加声光报警
个
220
22
移动模块
个
120
包含ZRRVS2*1.5线及穿线管15，系统调试，不超出1米。每超出1米增加70元/米
23
增加模块
个
220
24
移动应急照明
个
170
包含ZRRVS2*1.5、ZRBV2.5线及穿线管20，系统调试，不超出1米。每超出1米增加80元/米
25
增加应急照明
个
1215
26
移动地标灯
个
280
包含ZRRVS2*1.5、ZRBV2.5线及穿线管20，系统调试，不超出1米,不含刨沟。含钢圈、钻眼。每超出1米增加80元/米。
27
增加地标灯
个
1215
28
移动疏散指示
个
170
包含ZRRVS2*1.5、ZRBV2.5线及穿线管20，系统调试，不超出1米,不含刨沟。每超出1米增加80元/米不包含刨沟
29
增加疏散指示
个
1215
30
增加线管
米
80
应急照明、地标灯、疏散指示线管
31
增加回路板（双回路）
个
5800
含调试

2保洁特殊服务收费价格清单
项目
费用
收取原则
专柜柜位内清洗
￥5/平方米
各项每清洁一次收取一次费用，按所需清洁面积计算，最少为一平方米。
玻璃清洗（2.5米以下）
￥5/平方米
玻璃清洗（2.5米至6米以下）
￥8/平方米
联销专柜柜位内玻璃清洗
￥5/平方米
不锈钢清洗抛光
￥10/平方米
地毯清洗去污（视材质）
￥15/平方米
除胶
￥10/平方米
专柜、供应商开荒保洁
￥10/平方米
地面石材结晶
￥20/平方米
高空抹尘（2.5米以上之位置设备或家具）
￥5/平方米
风口清洁
￥10/个/次
按次收取费用，最少清洁一个
3电气收费价格清单
项目
费用
收取原则
施耐德空气开关（1P16A）
80元/个
电器件每更换一次收取一次费用，最少为一个/米
施耐德空气开关（2P20A漏电护）
260元/个
施耐德空气开关（4P40A漏电护）
510元/个
ABB空气开关（1P16A）
80元/个
ABB空气开关（2P20A漏电保护）
430元/个
ABB空气开关（4P40A漏电保护）
520元/个
BV 4平方线材（米）
10元/米
BV 6平方线材（米）
20元/米
BV 10平方线材（米）
30元/米
NVC 雷士金卤电子电器箱70W
200元/个
OSRAM欧司朗金卤电子电器箱70W
260元/个
飞利浦金卤电子电器箱70W
300元/个
飞利浦 PAR30 70W（光源）
300元/个
飞利浦 G8.5 35W（光源）
260元/个
表中没有的项目，按总务报价核算；表中项目价格也会随公司总务部门的采购价而变化。
维修人工费用
50元/60分钟/每人/次
不足1小时按1小时算，不足2小时按2小时算，以此类推。

注：以上报价同样适用于营业期间的厂商维修。

附件二、表格表单
附表1-装修进场审批单
装修进场审批单
楼层

品牌

供应商名称

业种

面积

柜位号

供应商代码

合同编号

计划装修日期

招商部意见
对供应商装饰效果图、位置、面积进行审核。

签字： 年 月 日
营业本部
意见
审核品牌效果图、立面图纸、跟进进场、人员安排、协助办理进场手续

签字： 年 月 日
物业本部
意见

审核品牌图纸（电气、空调）、审查隐蔽工程、装修公司资质

签字： 年 月 日
平面布局消防审核（安全疏散、防火分隔）、装修材料审核、消防设施审核、煤气报警设施审核、消防施工单位资质审核

签字： 年 月 日

附表2-场地交接确认单
场地交接确认单
楼层/品牌： 供应商名称：
交场日期： 业种： 柜位号：
项目
验收内容
备注
内容
数量
1.装饰工程

A．天花

B．地面

C．墙身

D．标志

E．轻钢龙骨

F．防火涂料

2.机电

A．电箱

B. 电表型号

C. 电表数量

D. 电表表号/表字

E．电气设施设备

F．穿管保护

G．电表数量/种类

H．电气检查口

I．电信设施

3.空调及水暖

A. 水表数量

B. 水表表号/表字

C．风机盘管检查口

D．空调风口

E．空调设施设备

4.消防

A．手动报警按钮、烟感报警器

B．末端泄水阀、排烟阀

C．消火栓、喷淋头、灭火器

D．消防广播、防火卷帘

E．应急灯、疏散标志、消防电话

F．防火门及安全出口

G．分区阀门检查口、声光报警

5.信息点位

A.网点

B.客流计数器

C.AP设备

6.其他

7.交接确认结果
供应商确认： 营业部门确认： 资讯部确认： 工程管理部确认： 保安保洁部确认：
注：供应商进场及时填写，并拍照片，之后返回办公室存档；厂家调整装修时不得随意改动商场设施设备，如确需改动必须经商场相关部门批准。如厂家擅自更改，将按商场规定给予处罚，造成严重后果的有厂家承担一切责任。
附表3-安全管理责任书（施工商户）
安 全 管 理 责 任 书
本人___________________负责位于【中兴新一城】_____楼___________商户装修安全（动火、安全帽、出入证、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸烟、物品进出）。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商严格遵守商场装修工程施工管理规范，如有违反商场装修工程施工管理规范的行为发生而导致后果的，本人愿意承担相应的责任。
具体要求如下：
1、 动火施工必需提前一个工作日至物业本部开具《动火审批申请表》，凭开具的《动火审批申请表》才允许进行动火施工。
2、 检查所有出入施工现场的人员必需佩戴物业本部发出的《施工许可证》。
3、 检查所有出入人员必需佩戴安全帽。
4、 检查所有出入人员是否携带易燃易爆物品；
5、检查所有携带物品进出的是否具有物业本部开具的《物品出入单》。
6、对在施工现场抽烟的人员加以劝说及制止。否则，按《装修管理手册》处罚。
7、要求所有商户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。载客电梯严禁载物。搬运装修材料时必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地台、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由商户负责。装修材料须放置于装修物业单元内安全位置，不得置于公共区域，不得阻挡疏散通道。
8、 对施工现场垃圾及建筑/可燃垃圾必须督促商户、保洁工及时清运至物业本部指定地点。
9、对施工现场装修必须严格按照“沈阳市消防局关于新一城商场装修材料及电气安装的国家防火标准及施工工地消防安全规定的公告”中的各项要求及消防材料防火等级规定；
10、各餐饮商铺请依据所申请的燃气用量，燃气表型号配置相匹配的燃气灶具。
11. 本责任书自签订之日起生效。
本安全管理责任书一式三份，甲方二份、乙方一份。
本责任书双方共同遵守执行，本责任书由甲方负责解释。

商场保安部： 签署日期：
现场安全责任人： 签署日期：
附表4-装修资质审核表
装修资质审核表
楼层/业种

审核日期： 年 月 日
品牌

供应商名称

序号
项目
内容
备注
1
装修公司名称

2
装修公司营业执照
□有□无
营业范围包含装修装饰、年检
3
装修公司资质证明或安全生产许可证
□有□无
三级以上，注册资金50万以上
4
装修公司法人身份证复印件
□有□无
盖装修公司红色公章
5
供应商对装修公司授权书（或合同复印件）
□有□无
供应商签字盖章
6
装修公司对现场负责人授权书
□有□无
盖装修公司红色公章
7
现场负责人身份证复印件
□有□无
盖装修公司红色公章
8
特殊工种操作证复印件
□有□无
电工、焊工等（年检期内）
9
特殊工种人员身份证复印件
□有□无
盖装修公司红色公章
10
施工单位承诺书
□有□无
尤其注意消防有改动的施工单位
11
保险单复印件
□有□无
工程保险及第三者责任险
注：以上材料必须全部提供，并加盖装修公司红色公章。
12
柜位负责人签字

13
柜位负责人电话

14
营业部负责人签字

15
营业部负责人电话

物业本部确认：

附表5-三装进场费用单
三装进场费用单
附表5 日期： 年 月 日
品牌

柜位号

供应商代码

合同编号

楼层/业种

面积/㎡

付款单位

施工开始日期

施工结束日期

序号
进场费用项
核算金额/元
数量
备注
1
装修押金

2
电表押金

单项/互感式1000元/块； 直通式2000元/块；
依据《场地交接确认单》型号收取
3
水表表字

备注数量
4
电表表字

备注数量、型号
5
装修垃圾清运

10元/㎡（350元起）
6
消防检测

供应商自行消防报验
11
灭火器押金

押金100元

灭火器租金

20元/具/月或供应商自行配备
12
工程围挡

120元/㎡ 或供应商自行围挡
13
人员证章费用

人
10元/个工本费不退
14
总计：

营业签字：

15
供应商确认签字：

物业签字：

16
财务签字：

备注：1、此确认单一式三份（供应商、营业、财务）。2、以上为进场审核费用，详细费用以施工验收结束后为准。3、此单由营业填写、统计费用；物业本部复核、留存复印件；财务本部确认费用收取。
附表6-消防局设计审核意见书
注：此表由供应商提供
附表7-施工许可单
施工许可单

楼层： 品牌：
业种： 柜位号：
供应商名称： 供应商代码：
供应商负责人： 电话：
施工负责人： 电话：
营业负责人： 电话：
施工期限： 年 月 日至 年 月 日