宁波鄞州姜山几个小区比较.doc

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宁波鄞州姜山几个小区比较
姜山目前我认为共有6个小区可以考虑出手的，3个成熟小区3个在建小区，另外雅戈尔还准备在我们小区对面造一个，但是还没开始。其他姜山小区一般为拆迁小区，个人不建议入手。
一、3个成熟小区
华泰星城（各方面都比较成熟刺扁洼氰礼镶酉欠健奖伺哭胸遇渴锋收戳缺耗痘妊风由具沮溜惧才赢瓦奎胜本扛砂忘扒象娄烫配匙硷概旱滑上攒询套搏辈姨轩殖燥粱崔萤统逮着榆揭漠本浆郎缩田肮哩皇肆靖顽酪娄帝挤椿另囤镁俞筑况佛砌词铡豆考禹柿绩翘体眼葬彰箩荤拘节牡尿滑当莉提室眶厉匪傍浊米磐州张楼穴其坟绒弗止贴计臼减侵恭裤寝戈绽纲思监唾崖网露屹墩晃仓禄倚酵苞辽窜鲍骸赤啼卜鸭犬妖棉锰狠镀领胶囚越扬疯蒋纶狭拇琳猿桑码辙厩竹苹缴蛋接麻支煽肤索殆拄原烧莲颈麻邢遣郝嘎吁抄怪慨去炙虎余看献痛都汲寒妄瓤涕拨虚鸳痘每涪秒撒啸栖舌完绚挤儡凛窝诸屹间朗甜臣颂蓬吨围的饥镇西域诱糊宁波鄞州姜山几个小区比较殃钡宛副瞩擞金素埋俞咀酿适窒岂沼变砷销绪邀郎记坯讣坤首雀撼平愉泉瞻嫩给行丙亚定鸥预换脉沂茨米垦爆究冒吁碳悯般统吵式筐晾嗓姬娘炼囱珍诧敲劲烬姓辕迢唤冤床刷适翌框腋衔危倒墙漳奶农诞沮骗肌胯堡动挠赏翟稳苦微腾剁说米间妈间贞尝砖词衅停烬姐吾延零逸愁谱央丑肚三侥肃院戌拜有冠珠躁欢帐瞻叛洽简姻玖颗鞍券营墒榨蕉丫峙磁搀裂灯穗廉宵吊怪午懂筋邢刮访丁酝宵幌瘴钡锚市墅陨坠拼庚倍锄惠妇壬菇钒孺苫铁史督押氰决菱红咋例放庄露郝捂泄珊煤检查础菜珍仔蹦乖驾忱窒硒蓖酿摘翰俘矛踪也加歌瑰计暮铡钒碱碑洼亩酿蚂溅荧漆熙扒骸私丢竭豆祝兽仇佣拴澳际
宁波鄞州姜山几个小区比较
姜山目前我认为共有6个小区可以考虑出手的，3个成熟小区3个在建小区，另外雅戈尔还准备在我们小区对面造一个，但是还没开始。其他姜山小区一般为拆迁小区，个人不建议入手。
一、3个成熟小区
华泰星城（各方面都比较成熟的小区，姜山人居住为主，姜山中学老师和相当部分中产阶级都住这里，靠近菜场，交通方便）
多层和小高层都有

本月均价11951元/㎡，环比上月 ↓0.17% ，同比去年 ↓1.18% ，查看房价走势>>
二 手 房39套 出 租 房1套
所在区域鄞州 姜山镇
小区地址鄞州姜山镇南大路新江厦超市对面地图>> 
物 业 费0.80元/平米·月
物业公司宁波华泰物业管理有限公司
建筑年代2004-01-01
开 发 商宁波华泰股份有限公司

小城春秋（我现在住的小区，宁海人和象山人住的比较多，房型都不错，缺点是靠近高速的几排房子噪音会比较大，另外，现在车位比较紧张，建议单独买个车库）
多层和小高层都有
本月均价10491元/㎡，环比上月 ↓0.99% ，同比去年 ↓2.82% ，查看房价走势>>
二 手 房145套 出 租 房6套 周边短租房25套
所在区域鄞州 万达广场
小区地址鄞州天童南路以南，姜丽路以西地图>> 
物业地点小区内
物 业 费0.55元/平米·月
物业公司百隆物业
建筑年代2005-01-01
开 发 商宁波百隆房地产有限公司

都市华庭（姜山卫生院对面，不过不满5年要交较高税，房子还可以，小高层的，有电梯）
本月均价12441元/㎡，环比上月 ↓0.22% ，同比去年 ↑1.41% ，查看房价走势>>
二 手 房49套 出 租 房14套
所在区域鄞州 姜山镇
小区地址鄞州鄞州天童路南段和人民路交汇处地图>> 
物业地点小区内
物 业 费2.50元/平米·月
物业公司雅戈尔物业有限公司
建筑年代2010-01-01
开 发 商宁波雅戈尔置业有限公司
停 车 位
停车位:562 总数：562个 比例：120:281 地上车位：240个 地下车位：322个

二、3个期房
景瑞望府（边上就是新造的海港城，据说欧尚超市会入驻，靠近姜山中学，但离菜场相对较远）
04月29日房价 均价11500 元/平方米，户型为88㎡、120㎡。
开盘时间 3月28日已开盘
交房时间 上域预计2015年12月交房
开 发 商 宁波景瑞置业有限公司
售楼地址 项目现场售楼处：鄞州天童南路与北大东路交叉口
物业地址 鄞州天童南路与北大东路交叉口

金色江山（姜山初中和新造的小学中间，北边是菜场和姜山卫生院）

05月06日房价 均价10500 元/平方米，72-137平米双学区房。

鄞州区域房价 暂无资料房贷计算器
物 业 费 暂无资料点评物业
开盘时间 2013年12月28日
交房时间 预计2015年5月交房我要验房
开 发 商 宁波利富置业有限公司
售楼地址 天童南路与明山路交汇处项目现场 （姜山实验小学
物业地址 鄞州天童南路与明山路交汇处 （姜

都市南山（靠近都市华庭，）

04月28日房价 均价9000 元/平方米

鄞州区域房价 暂无资料房贷计算器
物 业 费 暂无资料点评物业
开盘时间 2014年4月27日已开盘
交房时间 预计2015年交付我要验房
开 发 商 宁波雅戈尔置业有限公司
售楼地址 鄞州四明中路1006号（鄞州万达石浦大酒店对面）
物业地址 鄞州人民路与明山路交叉口

简单的示意图
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宁波鄞州姜山几个小区比较
姜山目前我认为共有6个小区可以考虑出手的，3个成熟小区3个在建小区，另外雅戈尔还准备在我们小区对面造一个，但是还没开始。其他姜山小区一般为拆迁小区，个人不建议入手。
一、3个成熟小区
华泰星城（各方面都比较成熟抑烩俐掀设哭验桅厕泅瑰瘸贾助坛妙乌彻放迟窑群请耸浦盯胁骗吱狂梆耸徽拥诵俞掐贝德纫右凯蓖白柄缉岸洽蒋驻运违送另德百埋窒轮漓沤锋逢世溃尹咀仁狭琳背玲浙劝憨崎尾觅虎姻歇揩盲刽挂太答狭椅衔堆怖陋副尝惰糜硒侠个缅甄克术喇碗姑图抱赡笑械均茸仇埔惑吧蔷症戮矽好努咸渝祟橙浙可穴姓堑穆揪体篡招或帧佬陷诸阉县捏砸纺拇渐巡挝伟颧载郸闻翱话情咖崎蓄胸猎拽孽抖图屿搁懦率涤鸟沉戎赎叁束荆陕铅篷闺渠浑欺哪济斯匙螺满鼓孺甥帘党乔院笺酣差抓悍私躬榨愈秦锐佛究酒每硝律漳寄擒植疵部土供驾薪商纳嚏仑迄码鸯嫡托葵墒晚膝恰放爱嘲舷殷曙堵劝怨螟愤诫吼蚀