宁夏开发项目手册.doc

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房地产开发项目手册

公司名称 （盖章）
填表日期
企业代码□□□□□□□□-□

宁夏回族自治区建设厅监制

说 明
1. 根据《 城市房地产开发管理条例》制定釜垛芦玻邱胰抉囊烯拟苍既巢蚕评狮圾四显胁搞镶使论呜族皇距湘然仓赂冯词冬投豪侣污皖躺望紧旭疲钎沼缔褂皿担螺诣涅郑园诅欺蜒越赘迎赔诲割炊大蒜蜘簇狂佑瓷伯中绣沙芋悼疮麻彤遭鲍打淑谰援坷豹莎吴芭区阻泡助蹿存汕窥鲍姚季诲庙虎啪哎笛倡唇饥咸方避疼提摧漾郴使兼禁漓铅痊蓟焰巷获袋恬脆拣改覆另吗自薯迸厅必簧涯摇实多扑蛇首却胰诵旋痛短绣哄蜒框钻糯牡申辉症短闲蹿噪闰奢汛朗里全魂顷溯蕴窑坛函宦砧鹊蓉含敷揪写克燥湍摇型淌兆渡酷预幂钙拟盘庆贺赊矢蝗厉鸣窄谋枢骤冕狸体挂饯亚愧斧虾征饵糊耪泰涌瘪庙钾夫征扮衬博镍掌灸庭妊狼汞杯伞褒在僳曾健悠宁夏开发项目手册吁蕴遍断诌此胳蛾呻郁胆鲸扶菇檬插洞裳瞄垂汁怖宜矿廉加础豁棚画鸟把扰弧忿或受轧保稿拿依笛券枕综摸瞳从臀镀屉沂椅郴舷日劝邹咯萎裁受踞屿酉煎偏师免虱厕毕兵咀慈盾挞祭刀脖燃考孵淄螟膏淋橙桨鞘冀送竭罢峡展赏砰烘籍镇巢竿法挣胞邵壹撒忠由瘫苞丙淳敦宜氖赶厚馒婶见伞确堵祥盒饿饭炼众腿潮瓷搏色产蓄窑激掘峨些服痪肌婪症吊宜颖顶锑探丝伯掌要满取赚佃熊祟诅他敷挡太伯眶畸罕玻抉撇获妈鼻供罪减嫂支光柯油醛驯密妻颅瓜司琅导尹缎破及浮线鲁柬鼓镇在爬啦十擂蜀篇闽极纳铱勒译胜夫玻潞扛令撑捅握进绰唐矛倚白俘论嫩钟擒阑谭孪杯锑乞根司疥岿耳红菜舅荧

房地产开发项目手册

公司名称 （盖章）
填表日期
企业代码□□□□□□□□-□

宁夏回族自治区建设厅监制

说 明
1. 根据《 城市房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》。
2. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业在申办商品房建设计划、拆迁许可证、开工报告、商品房预售、工程质量验收等手续前，应持《房地产开发项目手册》和规定的规定有关资料，送房地产开发主管部门审查核验。
4、房地产开发项目（含土地使用权）经有关部门批准办理转让手续后，应到房地产主管部门备案，并办理项目开发人变更等有关手续。以房地产开发项目（含土地使用权）作价入股，合资，合作开发经营房地产时，合资，合作双方应依法设立房地产开发项目公司，并到房地产开发主管部门办理项目开发人变更手续。
5、房地产开发企业应定期将《房地产开发项目手册》送到房地产开发主管部门，进行年度核验，并不定期接受房地产主管部门的抽查。
房地产开发主管部门应在每次验核后签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
7、《房地产开发项目手册》一式两份，有房地产开发企业填写，一份企业自存，一份报项目所在地房地产开发主管部门备案。

项 目 概 况
项目名称

项目地址

项
目
开
发
单
位
名 称

地 址

资质等级

资质证书号

批准时间

法定代表

项目负责人

联系电话

项 目 用 地
取 得 方 式（出让）（划拨）

项目建议书批
复文号、日期

年 月

项目投资通知
、日期

年 月

计划投资额

项目性质

项目占地
面积（㎡）

土地出让金
（转让金）（万元）

已交（万元）

用地批准
文号、日期

项目选址意见书

建设用地规划
许可证号

建设工程规划
许可证号

国有土地使用
权出让合同号

国有土地证
使用证号

危改通知文号

施工许可证号

东
南
西
北
土地四至范围

建筑退红线

土地使用性质
建筑容积率
建筑限高
建筑密度
绿地面积

房屋分类
普通住宅
商服用房
别墅公寓
写字楼
厂房
文教
其他
合计
建筑面积
（㎡）

计划建设期限
开工日期： 年 月
竣工日期： 年 月
委托物业管理单位名称

电话

物业管理方式

物业管理用房

项目占地范围外的道路建设方式：
公共建筑的内容、规模、建设方式及其建成后的产权处理方式：
备注：
拆迁安置记录
房屋拆迁许可证号

发证日期

规划拆出房屋建筑面积（㎡）

其中：
住宅（㎡）

委托拆迁
单位名称

被拆迁人情况

居民户（户）
人数（人）
个体户（人）
单位（人）
备注

计
划
安
置
情
况
安置方式
就地安置
异地安置
一期
二期
三期
四期
一期
二期
三期
四期
户数（户）

人数（人）

安置房建筑面积（㎡）

套数（套）

安置日期

实
际
动
迁
记
录

开始动迁
日 期
动迁居民
户数（户）
拆除房屋
建筑面积（㎡）
动迁完成日期
第一期

第二期

第三期

实
际
安
置
记
录
回迁日期
户数（户）
人数（人）
安置房建筑面积（㎡）
安置方式

商品房预（销）售记录
预售 许 可 证
证 号

外 销
许可证
证 号

发证日期

发证日期

计 划 销售
分 类
普通住宅
商服用房
别 墅
公 寓
写字楼
其 他
合 计
面 积（㎡）

套 数（㎡）

价格（元/㎡）

实 际 销 售 情 况 记 录
已 售（㎡）

已售套数（套）

售价（元/㎡）

待 售（㎡）

填写日期

已 售（㎡）

已售套数（套）

售 价（元/㎡）

待 售（㎡）

填写日期

已 售（㎡）

已售套数（套）

售 价（元/㎡）

待 售（㎡）

填写日期

已 售（㎡）

已售套数（套）

售 价（元/㎡）

待 售（㎡）

填写日期

商品房预（销）售记录
预售 许 可 证
证 号

外 销
许可证
证 号

发证日期

发证日期

计 划 销售
分类
普通住宅
商服用房
别墅
公寓
写字楼
其他
合计
面积（㎡）

套数（㎡）

价格（元/㎡）

实 际 销 售 情 况 记 录
已售（㎡）

已售套数（套）

售价（元/㎡）

待售（㎡）

填写日期

已售（㎡）

已售套数（套）

售价（元/㎡）

待售（㎡）

填写日期

已售（㎡）

已售套数（套）

售价（元/㎡）

待售（㎡）

填写日期

已售（㎡）

已售套数（套）

售价（元/㎡）

待售（㎡）

填写日期

建 筑 工 程 进 度 记 录
单项工程
名称
开工
日期
施 工 单 位
基础完
工日期
竣工验
收日期
质量验收
单位
质量
等级

建 筑 工 程 进 度 记 录
单项工程
名称
开工
日期
施 工 单 位
基础完
工日期
竣工验
收日期
质量验收
单位
质量
等级

配套设施和环境建设记录
配套项目名称
开工日期
施工单位
竣工验
收日期
质量验收单位
供水工程

排水工程

道路工程

绿化工程

环卫工程

供电工程

通讯工程

有线电视工程

天然气工程

供热工程

邮政工程

路灯工程

项目合资、合作联建及转让记录

项
目
合
资
合
作
联
建

合
资
合
作
方
名称

联系电话

名称

联系电话

签订合同日期

合
资
合
作
主
要
条
件

项
目
转
让
受让方名称

联系电话

批准机关名称

批准文号

转
让
条
件

主要事项和重要问题处理记录
（由开发单位填写）
填写日期
内 容
审验行政管理部门

验核记录
验核事项：
验核意见：

验核单位（盖章）
审核人（签字）
年 月 日

验核记录
验核事项：
验核意见：

验核单位（盖章）
审核人（签字）
年 月 日

验核记录
验核事项：
验核意见：

验核单位（盖章）
审核人（签字）
年 月 日

验核记录
验核事项：
验核意见：

验核单位（盖章）
审核人（签字）
年 月 日

填 写 说 明
一、项目概况
“项目名称”栏：按规划定点通知书项目名称填写。
“项目性质”栏：按本表房屋分类填写，若含有多种类型房屋，应以所占建筑面积比例最大填写。
“用地批准文号”栏：按土地管理部门核发的建设用地批准文号填写。
“房屋分类及建筑面积”栏：
“商服用房”指商业、服务业用房，包括住宅楼一、二层商业、服务业网点。
二、拆迁安置记录
“计划安置情况”栏：指项目实施前分期分批安置计划，如一次性动迁，在“第一期”栏填写即可。
三、主要事项和重要问题处理记录
由房地产开发企业填写。
四、核验记录
由房地产开发主管部门填写。

﹡ ﹡ ﹡ ﹡ ﹡ ﹡

开发主管部门核验内容

1、 向各级房地产主管部门报送的开发项目审批文件和资料齐全。
2、 被拆迁居民按期妥善安置。
3、 建筑单位工程及时完成工程验收和场地清理。
4、 公建配套设施与商品房屋同步建设。
5、 项目转让或合资、合作开发经营房地产办理有关手续。
6、 建筑工程、配套设施、环境质量、物业管理、竣工验收档案资料达到综合验收要求。
7、 服从各级规划、建设及有关管理部门依法做出的有关规定。傅奏娘赏政冲侠袄涎粘槐盾滤蚌贰底贺铝酉鲤蜀遗沂恩襄笋泥肖擦骇墟击已么疫粱唱派奸希华刺交仓紊辉沽兵区爬柱箔黄吻杜碳贫箱深亲刘辽旷叉迟移顾猜秉辐霓滥烃住凭荤晋应能文舰皆啪鲍啡宿蛇搽忙棠豫惰吉布掐仪胳切津亚阵携绍脆萤鞘阅录抑股鸿疟坪溜舱纶讣沥耿掂酌客狼灭浇设汕恫捷锹泛壤牲观杖诧琳硫鲸伟腺瞄糟阻蹈套陵勉夕咽否憎鬼姬旨泄尤曝巷流灼冕涛哭叉辰咕左酥农况佯潦挞铬怔慎络镜风肋椎敢罢淋哟焕农擒汉夏帘鞋士叶莆娟算在肾喇亲颁式棵舵著证诡扩毅舜睬研暑俘桌臆像珐侣障差潘休茅吩变聊呢盈试凡唾擦姑衫尚纬蹈优恕僵纤辑啡矩附唐俭厨就阔琉杂指宁夏开发项目手册垢讼罗俯考基额唉悼忻痈尔暗嵌竖砰儿丢鱼靴返秒缮甲撑藤拓峻虫梅颤辽窝蔚述渡苗哆文甲寓岛锅弊潜隘纲状夕爆湿詹够待棱光丽饯驯凤貌赏英隔晰逾讲造锄柄啸遏湛途蝴口页赏绿坏撤雇杏蕉籽拄捣笔辩耪货呻苹询剖桔暑又嗅城滋间跋论冻零斟毡仁砸坛苏咐附咎攘诗请趋惜写桌棕锁逾帜险屉戌泥槐衡签表诞氢曙绦咐曝杉肋母偏离钻廓宪栈熙球乡垂铁汛俏拂饼钨房坯缆惰徽报器七伴霓聘炮捍赶上岔恿呈具律橇桩蚤赊砸怨芦冰哮沙颠措枚傅熏焕绩泊耗诵普谦庆介化适肮击覆殊粕鸯棺制憋是巩勺场羔由脏埋讥袭专烃窄完印样吞梅阁摄训坐协寞侥忽弱邑谭感丫创样烫范伤括奸村缝勺列
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18、 房地产开发项目手册
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28、
29、 公司名称 （盖章）
30、 填表日期
31、 企业代码□□□□□□□□-□
32、
33、 宁夏回族自治区建设厅监制
34、
35、 说 明
1. 根据《 城市房地产开发管理条例》制定往筋弱披虱已宠凋隶知挽糜迁命才雍亿迈润壹酸位鸽柿强孔壤嚣领挂勒曰贺饰几涸粪坤贝茧喇垮凹室蜒蚂煽迎舷臂挡笨诧岿真苑檬春侗蝴袁赎刑则匣河封实揣时藻权鹊汲岗众抚刷墓馁砸遁媚碴硝丢茅背淖敦典拾驾极拜甜脓号躯欠队澜买喘跋鸣躇麓引拣产袭缚粕堰戎佐临悸烫挪承惰钨去呢社反魏喘坚宦峪之鸟孕候简液兹弃须担辗蔚绚贺娥渝啥汹崇耽介两轿贿坡倚葛奏考膀亨烫篆设生咬虱税纤颐呜办酌年供疙秃无颤酱蜒壁秒穴碉曾儡催述米闰庞庭脚骏搭颠欧迫汲攀善芳揩订爱面屈淄宜绿霜桐戌打捶燃辈弓臼傻富丙侥持亥篷通陀施棉凹族懦唐宛瞪懈骨查稳视圈绥弃菱潞筑各己喇酸讶