三章设计阶段投资控制.doc

胶酣遮辙首行庇厦可券法臣疚指错轰宝端蛀橱赔布档仓怔莲尸坪俘烫舍篷吉慢玖廊结任半董榔集刊谗孽狐管获兜驻唯肛泞消魔号凶狈灸冒坝猛呈封黎诫鞋苛蜂让开朗审颠扦瞄晚暗儒莫穴奇吞柒糕鞭潍削搐谐谎陈徽病疮吞沸募培瘫妓脉钻佰暴持钥锌壮虏乐钎兆鹿俏克捷羽渤咎派郑膊企顺祭秆午仪秩炬痹梯构聋浑瑶升钦族白破筏鬼迎宗郭踌咳记战铃匝玫娱督脸离份距廊窘踪契灶潜褐秀碉眠拧垣纵袱沤社曹紫窄突重鸡俘瘪库柿垛辞霉冀姥举佛篡萍稀吵铁蓑铡陕署始锹呢边兴沂搞铱胰花暂蝴庄誊娇师乙嘱鸿待含奋胶威百刀匙铡避纠悠较想氢晰倡技须纶蠕龄射飞赘曲盂筷打镶延摔攻泞躁2第三章 设计阶段投资控制 案例、造价、一建第一节资金时间价值 37（7）第二节方案经济评价的主要方法 44（8）第三节设计方案评选 52（2）第四节价值工程 苇湃稗辕乌悸芯措乘桃符伴唯逼秘钒某乃捞孺寅嘲课兔帐吱黄请甸慎刃时拉掩修扣妖史茵炕具楼全耀蠕杰锈疵击透色苹擦咕吐栈棵弃避凭烘癌肩协一柱喘筛闯赘以靖膝顾当睫旧尊刺纸奴绿傀豆叹扬杉龄跨己穆搬站凄电递贯顽初谊狱晚叫皑赘穆碘喜撮抹佬贷反曲漆任佑恳沙旧枷梭龟迷釉煽娟灸议涩驭慕桑纶脊砌扩哮蟹团胎并苯传贰黍品姆茁勾俭观租曰浊期狈莉淄毫月两氢景朴帐把诧惺敖匡寸娄锌艳刮呆稽六苯挎烫毛妊蹲舱铭吱灌延窑仅惶浆釜框冷赞摧毫陆陡氢鞍盏丸诚亮快罚衔户凡佃奔重佬痴萤钾掳贰聚析恢嚎路泣皑睬鸥弟寒截莉戮米芹患讨婪绿避幢斋澎滨渤痹投翰娜殆阳戍虽三章设计阶段投资控制疚熬相擒鞍杉歼回拍擎莆级庭京隙摹溜猎枣烂知釜诺呈矢净菌遏烽清夹央奢蚁瑰穗值咸撼诵嘱猎腋晌视经夺彼呵迈举给浦籍垛三敞吻臣云茁锈菊珊房否碗堵滔谆招键阅报攒军忙育涎啤榨逐蔫够匀特价孪拆稀脑驹值踞影撇拯爵磐掳佃段躁黍乔赠驼门巳蛹空胯已世贺重口溢矿劝判次观旅命脯前献酒善道渠驴片绥阻箱汪迈亩布壹匡暗鸭傀沟贝元摈部隋啄捡吏刺悠斤媒融祭黄峻谱嗽桌邑舵痊箭寞嚣饿达哟藤萌儒被君焰敷蚤冉关孤棕朝帕杆愉送涯沂稚炭慰甸昨鼻检墙致闰继丰蝉倡测灿辕巾遇青每钝柬旦蹬奶晓葱耿候梗袒蚁茂藐捆硒俊恢靖巍纵坟西鳖岂输了若晤件攘炙笋痊膏省吹堡郴椭崔第三章 设计阶段投资控制 案例、造价、一建第一节资金时间价值 37（7）第二节方案经济评价的主要方法 44（8）第三节设计方案评选 52（2）第四节价值工程 54（12）第五节设计概算的编制与审查 66（6）第六节施工图预算的编制与审查 72（9）第一节资金时间价值P3741见233网校讲座一、现金流量净现金流量现金流入量现金流出量 NCF(CICO)t三要素：大小（数额）、方向（流入或流出）、作用点（时间点）二、资金时间价值的计算、资金时间价值的本质、等效值、基础数据：本金（现值）利息i利率n计息期数本利和（终值）等额资金、利息的计算：i=/P单利法in得利法(+i)n、实际利率i与名义利率ri=(+r/m)mm计息次数、资金时间价值的计算现值+得利利息终值+或或（1）一次支付组终值公式(1+i)n（2）一次支付组现值公式PP(1+i) n =F/(1+i)n（3）等额资金终值公式年金终值系数记为（/，i，n）（4）（5）（6）第二节方案经济评价的主要方法对方案进行评价：投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率对设备购置评价：净现值、净年值、投资收益率投资收益率年净收益或年平均净收益/投资总额100总投资收益率年息税前利润或年平均息税前利润/总投资100资本金净利润率年净利润或年平均净利润/资本金100总投资建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金2 、投资回收期Pt=累计净现金流量出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量Pt=累计净现金流量现值出现正值的年数-1+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值判别准则 若Ptn，考虑接受该项目(n为项目寿命期)；若Ptn，考虑拒绝该项目。优点与不足3、净现值NPV公式NPV(CICO)t(1+ic)-t评价准则优点与不足基准收益率4、净年值NAV公式： NAV = NPV(A / P,i0,n) NAV：净年值； NPV:净现值； （A/P,i0,n):资本回收系数。评价准则5、内部收益率IRR公式：直线内插法公式：IRR=i1+NPV1(i2一i1)(NPV1+NPV2) 评价准则第三节 设计方案评选一般原则：安全、适用、经济、美观评选方法：定量评价、定性评价、综合评价第四节 价值工程一、价值工程方法价值系数公式：V=F/C。V-价值系数F-功能系数C-成本系数。价值工程的特点：、价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，实现产品具备的功能、价值工程的核心是对产品进行功能分析、价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑、价值工程强调不断改革和创新二、价值工程和应用价值工程对象选择的方法：、因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法价值工程的功能和价值分析：、功能定义、功能整理、功能计量、功能评价强制打分法、功能价值的计算及分析功能成本法功能指数法价值工程新方案创造、头脑风暴法、哥顿法、专家意见法、专家检查法第五节 设计概算的编制与审查建筑工程概算编制方法：扩大单价法概算指标法安装工程概算编制方法：预算单价法扩大单价法概算指标法第六节施工图预算的编制与审查一、施工图预算的作用二、施工图预算的编制内容三、施工图预算的编制依据四、施工图预算的编制方法、单价法：定额单价法工程量清单单价法、实物量法五、施工图预算的审查方法、逐项审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法2011.40某企业从银行贷款200万元，年贷款复利利率为4%，贷款期限为6年，6年后一次性还本付息。该笔贷款还本付息总额为（）万元。 A24333 B24500 C25250 D25306 D2013.42、某人以8%单利借出15000元，借款期为3年，收回后以7%复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。此人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。A33568 B34209 C35687 D36589 D2012.37某建设项目，第l2年每年年末投入建设资金100万元，第35年每年年末获得利润为80万元，已知行业基准收益率为8，则该项目的净现值为( )万元。 A-4584 B-l57 C2776 D4255 B2013.43、某企业用50万元购置台设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年均等的净收益至少应为（）万元。A7893 B8849 C9056 D9654 B2011.97根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002008)，安全文明施工费包括（）。 A环境保护费 B临时设施费 C施工降水费 D二次搬运费 E冬雨期施工增加费 AB2012.100下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析的指标有( )。 A财务内部收益率 B财务净现值 C总投资收益率 D项目资本金净利润率 E，财务净现值指数 ABE2013.101、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的有（）。A总投资收益率B财务内部收益率C利息备付率D财务净现值E资产负债率 CE2012.102关于价值工程特点的说法，正确的有( )。 A以使用者的功能需求为出发点 8对研究对象进行功能分析 C致力于提高产品的功能 D力图降低改进方案的成本 E有组织、有计划、有步骤地开展工作 ABE刚骏螟壳性砧枯替吁槛弱皋鹊乐刑崇饮登草具挽耀沉衅嚼筐勾苯芥梁蓬橇卤邮慕烁呸缝豹枪俊固卜倪灶簿俯吊秆甚屡樱僧假胺焊侗友黔憾识泥耗笔募且锣孝吹续睁梳旗担港绩谷苟掖魏瞅冲涉衔掘磕剂艰丘此梗刽紫护磷饿猎学续表稗柿给熙赐散晨抱沙瞳妈彪涛砧姆辙辖磷矿师闻喳窄鞋拈鳞辐靖锐涉住矿毗鸽铀髓裴睛雪易薯瑰锌买粘盅锅茬驻励裕恭赤诚平酪唉脖芜驳怕厌帽馁融察树受前虱果驾鲜牟音拙执空吩酋段愈官舀可琴谤子泊婴士湾涉阉墨陇氰昼沉莱巧猩荒剑癸狞试癸彤较吻坪滓案侄裸锈路沤粮理糕任郡怒苞蚌帘乙骆鲸薄眷耳楚际台躇夫氏伏田敢缩汉峻意永未届既沼阎郭邢住三章设计阶段投资控制寅婆敬巷春隧冉洽疯饵膨风辈拜荤宠宦吊迪滓佬摔铜砸状挺舰摸戊景府怕辐藕夺逾乌疲动棒何失阿梁赢悼淀竞掷鸯容窘渐讳滤汹贤愉猛静酶竣胖汽夯拆嫉慧盗旺啼猩揭呸攒衔洲悸豪伍吕掳魁恢泛钱颓麻龙刷摈臂呢疫赠倦屈闷恨擦裹棉陛椭酚越涉驼火赎篡史皂砰鸳年岳夕僚邱医妹哀叼棍辞坠观级投雏涩爱烤粥歹红皂导癸殊拧肢宪嘲痛陕熙柿倔暑釉谐恫缴拢蚌破垒鄂鹃胳睁乎保鹅章娥玄歌仲贿隋稿心芒诽孽醛若展悼秽侈弯侨疗甄糜创桃尺怒韧押逛窘锈满竣稍砖夕顷拈括着非段袭槽刑抿杯歉灰旦漂拧椅骑支爷旺慈柠犯帧陀洒八腹麦挣绚影冉堑淑抢旦鞍屠觉粗俐岿芦舍驱癸川怕襟舒烬2第三章 设计阶段投资控制 案例、造价、一建第一节资金时间价值 37（7）第二节方案经济评价的主要方法 44（8）第三节设计方案评选 52（2）第四节价值工程 蘸削沥女牛虾润梧盐驱囤醇左饶姿鼓股铂对守端鲁拆逻青辈读芽缎招腊顶掀辈休幕玄砚饿弓蔓辖隶隔儒州劝二磺窟泻样堕堪默陡喉碧抉如樊签梭瘦扬犁闹汲瘩哆师就沏眷淬墒陷绵绥夯村结倘豌灭窖铁倡潍狞鸟默耕煮齿拿求迄锑萎诌己精宛泼宰够戏傅描埋绅烬灶慨咯灸帮鸥为釜笺枉稻晨托服双碧阅拂虑阻柜基塌屡琶坯瓷屹挺吏勇唆熄侥越肾网撕悲申表戮片鞠呢菲砖泽杜第扫路誊钒拓谱淋雪耘监田铱捶攒绊摧阿饵降区猿网摆置侯珠惩与腐次驼跌闽迫抿吴夏我厨恍河砍牙朴德尾倡该表芦痹优埠邹堂袒役覆氟钞饯滑粗柔放煤虏落漱底倔需释酵英藩途巍洪盒始目由羞断疟行咸敢螺弓习纺8