福建省建筑安装工程费用定额正式版.doc

福建省建筑安装工程费用定额(2023版)批准部门：福建省住房和城乡建设厅主编单位：福建省建设工程造价管理总站执行日期：2023年7月1日目 录总 则第一章 建筑安装工程费用构成要素第二章 建筑安装工程造价组成内容第三章 建筑安装工程造价计算程序和计价办法第四章 建筑安装工程费用取费标准第五章 其他有关规定总 则一、为了适应我省建筑业发展需要和建筑业营业税改增值税，合理拟定工程造价，根据国家和本省有关规定，并结合本省实际情况，编制福建省建筑安装工程费用定额（2023版）（以下简称“本定额”）。二、本定额编制的重要依据有：建筑法、社会保险法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建筑安装工程费用项目组成（建标202344 号）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2023）、各专业工程工程量清单计算规范（GB5085450862-2023）及我省有关规定、财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的告知（财税202336号）、财政部关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的告知(财税202311号) 及其他有关政策规定。三、本定额合用于在本省行政区域范围内新建、扩建和改建的房屋建筑与市政基础设施工程，涉及房屋建筑与装饰工程、装配式建筑工程、仿古建筑工程、古建筑修复保护工程、 通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程、抗震加固工程、市政维护工程等专业工程。四、本定额是编制和拟定国有资金投资工程施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）的依据，是调解解决工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编 制投资估算、设计概算的基础；是投标报价以及其他投资性质工程计价、编制公司定额的参考。五、本定额是按照增值税税制、正常施工条件、施工方法、施工工艺、合理施工工期、合格工程进行编制的，反映了多数公司正常、合理的费用支出。其中：（一）本定额税金的计算基数均不含增值税可抵扣进项税额。（二）本定额取费标准是按照包工包料进行测算的，发包人供应的材料（不含工程设备）（以下简称“甲供材料”）应计取各项费用及税金后再扣除，发包人供应的工程设备（以下简称“甲供设备”）不列入建筑安装工程费。（三）发包工程质量规定达成优良等级的，应计取相应的优质工程增长费。（四）发包工程应结合项目实际，综合考虑影响造价的各种因素。六、本定额自2023年7月1日起施行，福建省住房和城乡建设厅颁发的福建省建筑安装工程费用定额（2023版）（闽建筑202315号）同时废止。第一章 建筑安装工程费用构成要素建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（含工程设备，下同）费、施工机具使用费、公司管理费、利润、规费和税金组成。一、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。涉及：（一）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（二）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。（三）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊因素支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。（四）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。（五）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等因素按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（六）五险一金：是指按规定支付的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费和住房公积金。二、材料费：涉及施工过程中花费的原材料、周转性材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等材料以及工程设备的费用。其中：（一）原材料、周转性材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品的价格由材料原价、运杂费、运送损花费组成。1、材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。原价涉及为方便材料的运送和保护而进行必要的包装所需要的费用；包装品有回收价值的，应在材料价格中扣除。2、运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的所有费用。涉及运送费、装卸费及其他费用。3、运送损花费：是指材料在运送装卸过程中不可避免的损耗。（二）工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置的费用。（三）常用建设工程设备材料划分标准按现行有关规定执行。三、施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。其中：（一）施工机械使用费由下列七项费用组成：1、折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。2、大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。3、经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。涉及为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中平常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。4、安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运送、装卸、辅助材料及架线等费用。5、人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。6、燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。7、税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。（二）仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。四、公司管理费：是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的费用。涉及：（一）管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资及其五险一金。（二）办公费：是指公司管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（涉及现场临时宿舍取暖降温）等费用。（三）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。（四）固定资产使用费：是指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（五）工具用品使用费：是指公司施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等的购置、维修和摊销费。（六）劳动保险和职工福利费：是指由公司支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。（七）劳动保护费：是指公司按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。（八）材料检查实验费：是指承包人按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，涉及自设实验室进行实验所耗用的材料等费用以及承包人将上述内容委托第三方检测的费用。（九）材料采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（十）工会经费：是指公司按工会法规定的所有职工工资总额比例计提的工会经费。（十一）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，公司为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。（十二）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。（十三）财务费：是指公司为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。（十四）税金及附加：是指公司按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税以及城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。（十五）其他：涉及技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费、保险费（涉及危险作业意外伤害保险）等。五、利润：是指承包人完毕协议工程获得的赚钱。六、规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。七、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的增值税。第二章 建筑安装工程造价组成内容建筑安装工程费按照工程造价形成，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费组成。其中：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、公司管理费、利润、规费、税金。一、分部分项工程费：是指为完毕构成工程实体及设计规定的分部分项工程的费用。二、措施项目费：是指为完毕建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用，包含以下十项费用，并将其分为总价措施项目费和单价措施项目费，其中，总价措施项目费涉及安全文明施工费（安全施工、文明施工、临时设施、环境保护）和其他总价措施费（夜间施工增长费、已竣工程及设备保护费、风雨季施工增长费、冬季施工增长费、工程定位复测费），单价措施项目涉及第（七）第（十）项。 （一）安全文明施工费：是指按照规定，为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用。涉及：1、环境保护费：是指施工现场为达成环保部门规定所需要的各项费用。重要内容有：承包人按照中华人民共和国环境保护法、建设工程安全生产管理条例及其他有关环境保护的规定，保护施工现场周边环境，防止或者减少粉尘、噪声、振动和施工照明对周边环境和人的污染和危害，按规定堆放、清除建筑垃圾等废弃物以及竣工后修整和恢复在工程施工中受到破坏的环境等。2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。涉及按照建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全文明工地标准（DBJ13-81-2023）、建筑施工安全检查标准、福建省建筑工地文明施工指南等有关规定和施工现场组织文明施工的各项工作。重要内容有：施工现场四周边墙（围挡）及大门，出入口清洗设施，施工标牌、标志，施工场地硬化解决，排水设施，温暖季节施工的绿化布置，防粉尘、防噪音、防干扰措施，保安费，保健急救措施，卫生保洁等。3、安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。重要内容有：承包人按照建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全文明工地标准（DBJ13-81-2023）、建筑施工安全检查标准等有关规定，建立安全生产、消防安全责任、安全检查、安全教育、安全生产培训等各类制度；设立符合国家标准的安全警示标牌、标志，配置“三宝”；对也许导致损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采用防护措施，对建筑“四口、临边”采用安全防护，垂直作业上下隔离防护，施工用电防护；设立地下室施工围栏、基坑施工人员上下专用通道；设立消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材以及其他安全施工所需要的防护措施。不涉及塔吊和施工电梯检测、基坑支护变形监测等，也不涉及应当由发包人委托第三方实行的安全检测费用。4、临时设施费：是指承包人为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。涉及临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。重要内容有：搭设符合规定的并可以安全使用的临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。（二）夜间施工增长费：涉及因夜间施工所发生的夜班补贴费、夜间施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用；地下室和上部洞体由于难以自然采光而引起的施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用。（三）已竣工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已竣工程及设备采用的必要保护措施所发生的费用。（四）风雨季施工增长费：指在风雨季施工期间所采用的一般性防风、防雨、防滑措施所增长的人工费、材料费和设施费用以及工效减少、排地表水的费用。（五）冬季施工增长费：是指在冬季施工需增长的临时设施，排除雨雪，人工及施工机械效率减少等费用。（六）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行施工测量放线和复测工作的费用。（七）二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运送不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。（八）大型机械设备进出场及安拆等相关费用，涉及：1、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。2、大型机械设备基础：涉及塔吊、施工电梯、龙门吊、架桥机等大型机械设备基础的费用，涉及桩基础及其拆除、外弃等费用。3、大型机械设备检测费：是指根据关于进一步加强建筑起重机械现场检测管理的若干意见（闽建建202317号）规定，对大型建筑起重机械委托第三方有资格的检测机构进行现场检测而发生的费用。（九）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运送、摊销（或租赁）费用，以及建筑物四周垂直安全防护。（十）现行国家各专业工程工程量清单计算规范及其我省规定的其他各项措施费。三、其他项目费（一）暂列金额：是指发包人招标时在工程量清单中暂定并涉及在工程协议价款中的一笔款项，用于施工协议签订时尚未拟定或者不可预见的所需材料、服务的采购，施工中也许发生的工程变更、协议约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（二）专业工程暂估价：是指招标阶段已经确认的专业工程项目由于设计未详尽或者标准未明确等因素导致无法当时拟定准确价格，由招标人在招标工程量清单中给定的一个暂估价。（三）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料（不含工程设备）等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用，涉及专业工程总承包服务费和甲供材料总承包服务费。（四）优质工程增长费：是指发包方规定发包工程的质量达成优良等级的，在合格工程造价基础上增长的费用。（五）缩短定额工期增长费：是指协议工期较住建部颁发的建筑安装工程工期定额（TY01-89-2023）规定的定额工期缩短，承包人为此而增长投入的费用，涉及：增长的周转材料投入、资金投入、劳动力集中投入费用，夜间施工所发生的夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（六）远程监控系统租赁费：是指根据福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的告知（闽建筑20235号）规定，对施工现场进行远程监控而发生的租赁费用。（七）发包人检测费：是指本定额未涉及、但发包人将其列入招标范围和协议内容的各类检测费。（八）工程噪音超标排污费：按有关规定，应由承包人缴纳的费用。（九）渣土收纳费：按有关规定，应由承包人缴纳的费用。第三章 建筑安装工程造价计算程序和计价办法一、建筑安装工程造价，按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和计算，计算程序见下表。建筑安装工程造价计算程序表序号项目名称计算办法1分部分项工程费（工程量综合单价）2措施项目费（总价措施项目费+单价措施项目费）3其他项目费编制施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、投标报价时：其他项目费=（暂列金额+专业工程暂估价+总承包服务费）编制结算时：其他项目费=（总承包服务费+优质工程增长费+缩短定额工期增长费+远程监控系统租赁费+发包人检测费+工程噪音超标排污费+渣土收纳费）4总造价1+2+3其中：（一）分部分项工程费：按照工程量乘以综合单价计算。（二）措施项目费1、总价措施项目费，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以相应费率计算。2、单价措施项目费，按照工程量乘以综合单价计算。（三）其他项目费1、暂列金额：由发包人按照本定额第五章的规定拟定。2、专业工程暂估价：由发包人拟定。3、专业工程总承包服务费按单独发包专业工程的建安造价（不含工程设备费）乘以专业工程总承包服务费费率计算；甲供材料总承包服务费按甲供材料总金额乘以甲供材料总承包服务费费率计算。4、优质工程增长费：根据相应级别的优质工程，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以相应的优质工程增长费费率计算。5、缩短定额工期增长费：施工工期较定额工期缩短的，以分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以缩短定额工期增长费费率计算。6、远程监控系统租赁费：发包时按照福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的告知（闽建筑20235号）规定计算；结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。未采用租赁方式的，结算金额由承发包双方协商拟定。7、发包人检测费：发包时按被检测项目的工程量或造价，根据有关收费标准进行估算；结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。8、工程噪音超标排污费：发包时按有关规定进行估算；结算时按实际发票金额