民间借款抵押合同范本.doc

借款抵押合同
借款人(债务人）:　　
抵 押 人:　　
贷款人(抵押权人）：　　
第一部分 借贷条款
第一条 借款金额:借款金额为人民币(大写）：陆拾万元整，小写:￥ 万元（大小写不一致时,以大写为准，下同）。
第二条 借款期限：借款期限为自 年 月 日起到 年 月 日止。
第三条 借款利率：借款期限内的月利率为 ‰
第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。
第二部分 抵押条款　　
第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号: )抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。　　
第六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息.
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。　　　
　第三部分 违约责任及其他约定　　
第七条 违约责任:下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：　　
1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；　　
2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；　　
　 3。抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。　
　第八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。　　
第九条 生效、变更、解除、终止：　　
1。在签订本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。　
　2。本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同终止。　　3。本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议.　　第十五条 本合同一式两份，合同各方各执一份。　　
借款人(债务人）（签字或盖章)：　　贷款人(抵押权人）（签字或盖章):
抵押人及共有人（签字或盖章)：　
　　 年 月 日