房屋租赁合同1---作为承租方.doc

合同编号:
签约地点：
房屋租赁合同
(通用模板:适用于承租方的合同)
甲方(出租方)：
乙方（承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致,订立本合同。
    第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方出租给乙方的房屋位于：
2．出租房屋面积共平方米（□建筑面积□使用面积 ）。
3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件.
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据.
第二条 双方应提供身份证明(营业执照）等文件，对方验证后可复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用.
第三条 租赁期间内约定
1．该房屋租赁期共.自年月日起至年月日止。
2．租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,乙方享有优先续租权.
3. 在租赁期内，乙方因自身原因中途退租的，应提前30天向甲方提出，按实际承租时间结算房租,实际承租时间不足一个月的按一个月计算。乙方返还房屋，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方结清各自应当承担的费用,甲方退还剩余租金及押金。
4。租赁期内，如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效.
 第四条 保证金、租金及支付时间
  1．甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金（应包括合同违约、结构拆改、设备设施毁损、滞纳等事项的赔偿保证）,具体金额为元（大写元整)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的税、费、租金、违约金、赔偿金、欠交费用外，剩余部分应如数返还乙方。
2．该房屋月租金为元（大写元整）.租期内租金总额为元（大写 元整)。
3．房屋租金支付方式:用下面第种方式：
(1)每(月、季、年）支付一次，第一次交款时间为年月日前;第二次交款时间为年月 日前;第三次交款时间为年 月 日前.
（2）其他方式：
4．甲方收取租金后,应向乙方开具发票,注明合同编号、交款人姓名、金额、收费内容、起止日期、房屋位置及门牌号码等。
 第五条 租赁期间相关费用及税金
1.租赁期内，甲方交纳法律规定应当由甲方承担的与出租房屋有关的税、费；乙方承担房屋使用期间因使用产生的费用,乙方应保存相关缴费凭据。
2。双方另行约定为：
第六条 房屋修缮与使用
  1．在租赁期初,甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态.租赁期内，甲方需要对该房屋及附属设施进行必要的大修时，应提前通知乙方，并给予乙方一定的时间，以便乙方配合维修。
2．乙方在使用期间发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方,由甲方修复,如甲方拒不维修的,乙方可代为维修，
修复费用由甲方负责。
第七条 安全、消防管理
1．甲方应确保其提供出租的房屋安全、消防均符合规定.
2.乙方承租期间，甲方有义务配齐相应的消防、安全设施设备。
3．乙方承租期间，应接受甲方及消防部门的日常检查，并按照要求落实消防责任，负责隐患整改.
第八条 合同的变更、解除与终止
  1．双方可以协商变更或终止本合同。
  2．甲方不能按期提供房屋或所提供的房屋严重影响使用的，乙方有权解除合同.
3．有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。
  （1)该房屋因城市建设规划需要拆除或改变用途的;
  (2）因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的。
第九条 房屋交付及返还
1．交付：甲方应于合同签订后将房屋按约定条件交付给乙方使用.甲方应结清房屋交付之前产生的所有费用.《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2．返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章.甲乙双方应结清各自应当承担的费用.
  3．其他：乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。
  第十条 违约责任
  1．乙方因本合同第八条第二项的原因而解除合同的，甲方应支付乙方剩余租期内应交租金总额％的违约金。
2．其他约定：（甲乙双方根据本合同的精神约定）
第十一条争议解决
双方因履行本合同而发生争议，应协商解决，若协商不成的,双方同意向法院提起诉讼.
第十二条  其他
1.本合同产生的债权,甲方不得向第三方转让或者质押（包括但不限于向银行保理、应收账款质押等)。
2。本合同自甲乙双方签字盖章之日生效.未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，除有特别约定外，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3。本合同及附件一式 份，甲方份,乙方 份，具有同等法律效力。
附件：《房屋附属设施、设备清单》

甲方：（盖章） 乙方:(盖章)
法定代表人法定代表人
或委托代理人（签字):或委托代理人（签字）：
签字时间：年月日签字时间：年月日
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