物业水工岗位职责.doc

物业水工岗位职责1、物业水工岗位职责一、直接上级：水工班长二、贯彻质量文件精神，做好各种质量信息的记录、反馈.三、对日常工作进行自检和互检，做好标识。四、水工必须准点上下班，上班时须身着整洁服装，佩戴员工工作牌,保持良好的精神状态，并做到文明礼貌待人。五、水工必须了解和掌握大厦管道走向、结构,各种阀门的位置和布局，熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理.六、值班时必须严格交接班制度,值班时发现情况异常，要及时处理并立即报告领导,严禁在值班时脱离工作.七、水工负责大厦的给排水系统，消防水系统，水泵房及其它水系统设备的运行(管理)及上述循环系统设备的保养维护。八、负责泵机房的安全保卫工作，严格执行门禁制度。九、每天应对大厦给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作、水箱的清洁工作。十、加强巡检力度，虚心听取业主或用户反映的情况和意见，热心为业主服务,尽力为业主排忧解难.十一、完成领导临时交给的其它工作(完成后及时汇报）。2、物业工程部水工岗位职责1、负责给排水系统的正常运行、维保工作,保证各类设备的完好,各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患,保证给排水管道通畅。2、按规定做好给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。3、根据运行实际情况,提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在最优状态。执行相关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法.4、定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。5、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。6、发生突发情况，应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备恢复正常，减少损失。7、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理。8、完成上级交办的其它工作。3、物业工程部水工岗位职责、严格按工作程序,保证请修单指定的工作及时、准确地完成。、负责本项目给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。、负责空调系统的管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及其辅件的维修保养、负责1、2号楼、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏等设备设施的维修保养。、负责、进排水管道、地漏等设施的维修、保养.、1、2号楼建筑及所有场地的地下管道、地漏和阴井的清理、疏通。、负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅件维修保养.、负责煤气主管道、阀门及辅件的维修保养。、负责酒店生活水池、消防水池的清洗，楼层水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养。、按维修保养计划对上述系统进行维护、保养。、完成上级交办的其他工作事项.、负责各班次按设备巡检制度进行检检。、统计每天酒店的水量、煤气的能耗日报表。4、商业广场物业工程部水工岗位职责（一)负责执行公司的质量方针、目标;(二）负责对报修单报修内容及时维修；（三）定期巡视各用水单位及管路、阀门等；（四）负责及时维修管道的跑水、冒水、滴水、漏水。5、物业项目维修水工岗位职责1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作.4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施（含水示接合器)的巡查、维护、保养和维修工作。7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题.9、负责每月定期用水记量记录、对比。10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报.12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行.13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的维护保养工作。14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。16、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。17、保持身体健康，并执有有效的健康证。18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料，在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管.19、负责完成工程部交办的其它工作。