建设工程经济考核点分析.doc

“建设工程经济”考试要点 1.影响资金时间价值原因P2-P3四个资金使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。理解第三个影响原因，掌握案例应用 2.利率高下决定原因P45个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本供求状况、风险、通货膨胀、期限前三个原因单项选择题3.几种概念：资金时间价值时间、扩大再生产或资金流通-P2对于资金时间价值换算措施与采用复利计息措施完全相似-P3在工程经济分析中，利息常常被当作是资金一种机会成本-P3以信用方式筹集资金有一种特点就是自愿性，而自愿性动力在于利息和利率-P5 4.现金流量图作图措施和规则-P6-7现金流量三要素:现金流量大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生时点） 5.等值概念P7金额相似在不一样步间、金额不一样在不一样步间、假如两个现金流量等值影响资金等值原因（P14） 6.等值计算7个注意问题： （1）读题后判断已知条件、规定计算指标 （2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数表达方式 （3）等额还本利息照付计算每年还本付息额（4）名义利率与有效利率换算与等值计算结合P17-18三个例题7.项目计算期项目计算期包括建设期和运行期运行期分为投产期和达产期两个阶段运行期一般应根据（重要设施和设备寿命期、产品寿命期、重要技术寿命期等多种原因综合）确定-P23项目投入物和产出物价格，是影响方案比选和财务评价成果最重要、最敏感原因之一P248.财务评价指标-P25盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标合用范围-P259.基准收益率概念、测定P25-26-政府投资和企业投资建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资建设项目财务基准收益率测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个原因，其中（）是确定基准收益率基础P26、P2710.FNPV计算（基本计算和等值系数计算）、局限性（ic、互斥方案评价）-P2811.FIRR概念、长处（取决于项目内部）-P29、P3112.投资收益率概念、长处、合用范围P33、P3513.静态投资回收期、动态投资回收期计算-P36-37投资回收期指标长处、局限性及合用范围P3814. 注意问题：评价指标之间关系FNPVRFIRRFNPVPnt;,（1）ic与动态评价指标之间变化关系(2)对于独立型方案，几种动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 、FNPV 与FNPVR不一致性（4）F, P, n,i之间变化关系。 15.贷款还本资金来源4个；偿债能力指标重要有（6个）-P38-3916.盈亏平衡分析及敏感性分析合用范围P4417.固定成本、可变成本、半可变成本内容-P44-4518.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力运用率计算P47盈亏平衡点分析（P48)19.单原因敏感性分析三种状况、两个阶段怎样确定分析指标-P49敏感度系数概念、怎样确定敏感原因-P50-临界点概念、应用P51-敏感性分析怎样选择方案P5120. 四张财务现金流量表每张表：P54-56 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 21.财务现金流量表构成要素四个-P58 （1）流动资金估算基础、概念-P60 （2）经营成本两个公式P63（3）项目财务估算表中波及税费分类（建设投资、总成本费用、利润）P66税金一般属于财务现金流出 22.建设项目周期包括()四个阶段及每个阶段工作内容P66-70周期阶段建设项目决策阶段建设项目设计阶段建设项目施工阶段投资项目总结评 价阶 段建设项目工作类型与工作程序投资意向市场研究与投资机会分析项目提议书初步可行性研究可行性研究建设项目决策初步设计投资准备技术设计施工图设计施工组织设计施工准备组织施工生产准备竣工验收投资运行和投资回收投资项目后评价 23. 投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：P71 基本特性 重要投入 产出对总投资影响 产出对项目使用功能影响 影响项目投资三种原因变化规律 24.项目提议书是基本建设程序最初环节-P72-项目提议书作用-P74项目提议书编制单位一般是（）P74-项目提议书审批-政府对投资项目管理分为（）三种形式，哪些项目要审批，哪些核准和立案（P74） 25.可行性研究-可行性研究汇报作用-P74-可行性研究深度规定-P75 26.设备磨损分为哪两类四种形式：理解应用有形磨损两种形式-P7827.设备磨损赔偿方式P78设备磨损赔偿图28.设备更新方案比选原则沉没成本概念-P79 29.设备寿命概念自然寿命、技术寿命、经济寿命（P80）简化计算经济寿命（P82） 30.设备租赁与设备购置相比优越性、局限性之处-P85 31. 购置设备与租赁设备经济比选原则和措施与互斥方案相似-P86分析设备技术风险、使用维修特点，怎样决定租赁或购置方案-P86租赁费重要包括：租赁保证金、租金和担保费-P8732.价值工程-价值工程三要素-P91-价值工程目-P91-价值工程关键-P91-在建设项目中价值工程重要应用在规划和设计阶段-P93-提高价值途径-P92价值工程工作程序：分析阶段详细环节-P93-从设计、施工生产方面看对象选择-P93-确定价值工程改善对象范围-应用-P9833. 新技术、新工艺和新材料应用方案选择原则，哪个是重要原则-P9934.新技术、新工艺和新材料应用方案经济分析静态措施有哪几种、动态措施有哪几种-P100-掌握折算费用计算-P101注意：有用成果相似且需要增长投资、有用成果不相似两种状况。35.会计基本职能（核算和监督）两个P104记账、算账和报账是整个会计工作基础P105 36.会计假设：会计主体与法律主体区别-P106我国一般以（）为会计年度-P107企业会计应当以货币为计量单位，并且一般应选择人民币作为记账本位币业务收支以人民币以外货币为主-P107会计核算基础权责发生制-P10737.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P111反应财务状况-三个：资产、负债、所有者权益P111反应经营成果-三个：收入、费用、利润P11138.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P112动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P112会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报表重要理论根据是（静态会计等式）P11239.借贷记账法、复式记账原理-P112-11540. 会计凭证及账簿：-整个会计核算工作起点和基本环节是（）-P115按照填制程序和用途不一样，会计凭证可以分为（）两种-P115会计账簿分类P11741.流动资产重要包括：货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货P11942.按其形态和用途不一样，货币资金可分为：库存现金、银行存款和其他货币资金P119货币资金是企业最活跃资金，在流动资产中流动性最强P11943.现金：-库存现金最高限额及现金内部控制制度-P119库存现金收支与保管应由（出纳人员）负责P120单位负责人对本单位现金安全负责P12044.银行账户按照银行账户管理措施规定，企事业单位存款账户分为四类：基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户P120-121理解基本账户和一般账户使用特点-P12012145.银行结算方式：-对出票人签发空头支票、签章与预留银行印章不符或支付密码错误支票，银行怎样惩罚-P121-银行汇票概念-P121商业汇票分类及期限P12246.外埠存款概念P12447.应收及预付款项是指企业在平常生产经营过程中发生多种债权重要包括：应收账款、应收票据、其他应收款和预付账款P124-125应收账款范围（不包括？）-P125坏账损失确认条件-P12548.应收票据贴现计算贴现所得-P12649.应收账款与预付账款区别-P12750.存货施工企业存货，按其用途可分为：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品P127初始计量：存货按照成本进行初始计量，存货成本包括三部分采购成本、加工成本、其他成本P128存货期末计量：现行企业会计准则规定，资产负债表日存货应当按照（成本与可变现净值孰低）计量P12951.固定资产固定资产特性-根据特性判断某项与否属于固定资产P129-计提折旧范围-P130-应计折旧额原价估计净残值合计减值准备P130影响折旧三个原因：估计净残值、减值准备、合用寿命-P130131-折旧计算-P131-134-固定资产修理按其修理范围大小和修理时间间隔长短，可以分为大修理和中小修理（平常修理）P134-固定资产账面价值=原价合计折旧合计减值准备P13552.无形资产一般包括（专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等）P138企业应将入账使用寿命有限无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P139无形资产摊销存在多种措施，包括（直线法、生产总量法）P13953.施工企业流动负债包括（短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税费、其他应付款和一年内到期非流动负债）P141流动负债分类：重点P14254.非流动负债非流动负债分类：按偿还期限、按使用成果分类-P144-应付债券发行价格-P14455.债务重组方式（）四种、重构成果处理P14556.所有者权益来源包括（实收资本、资本公积、盈余公积和未分派利润）P146分别来源于（所有者投入资本、直接计入所有者权益利得和损失）P146其中（实收资本和资本公积）来源于所有者投入资本，（盈余公积和未分派利润）来源于留存收益P14657.实收资本概念及分类P14614758.资本公积是指企业收到投资者超过其在企业注册资本中所占份额投资、直接计入所有者权益利得和损失-P148理解“企业收到投资者超过其在企业注册资本中所占份额投资”所形成资本公积14959.留存收益来源于（企业在生产经营活动中所实现净利润）P149，重要包括（盈余公积和未分派利润）两类P150-盈余公积内容包括法定盈余公积（净利润10）、任意盈余公积P150用途-弥补亏损、转增资本、发放现金股利或利润P15060.费用按经济用途可分为（生产成本和期间费用）两类生产成本费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P151施工企业直接费用概念及包括内容P151施工企业间接费用概念及包括内容-P15161.工程成本及其核算内容根据企业会计准则第15号建造协议，工程成本包括（从建造协议签订开始至协议完毕止所发生、与执行协议有关直接费用和间接费用）P153-其他直接费用内容-P154-间接费用内容-P15462.工程成本核算对象确实定措施一般应以（）为施工工程成本核算对象-P155协议分立条件P155/P165-协议合并条件-P155/16563.按照企业财务制度规定，哪些支出不能计入工程成本-P15564.实行两种不一样管理制施工企业成本计算工作不一样P156施工企业对施工过程中发生各项工程成本，应先按（）进行归集。间接费用则需要先按照（）进行归集-P15765.工程成本竣工结算法计算已竣工工程实际成本-P15966.工程成本本月份结算法与分段结算法区别P15967.期间费用概念-P159管理费用内容企业经费、征询费、业务招待费等-P159-160财务费用内容-16068. 按企业营业主次，可以分为（）施工企业收入构成图P16269.协议收入内容建造协议收入包括初始收入和因协议变更、索赔、奖励等形成收入两部分P16570.竣工比例法计算当期协议收入当期不能完毕建造协议，假如在资产负债表日，建造协议成果能可靠估计，企业应当根据（竣工比例法）确认协议收入和费用P166企业确定协议竣工进度可以选用措施包括（合计实际发生协议成本占协议估计总成本比例；已经完毕协议工作量占协议估计总工作量比例；实际测定竣工进度）三种P166竣工比例法计算当年实现协议收入P16771.利润计算营业利润(企业利润重要来源)、利润总额、净利润计算公式-P168-169营业外收入和营业外支出内容P16872.利润分派次序-按照分派次序，利润分派第一步是（弥补此前年度亏损）P171可供分派利润净利润年初未分派利润（或减去未弥补亏损）其他转入P17173.财务报表列报-财务报表列报概念-是指在财务报表中列示和在财务报表附注中披露P172由于同一企业却不一样期间和不一样企业同一期间财务汇报互相可比性极端重要性，使得财务报表列报必须通过（独立准则）加以规范-P172-编制财务报表列报基本规定以（持续经营）作为编制基础、重要性（应当根据企业所处环境，从项目性质和金额大小两个方面）加以判断-P172-财务报表至少应当包括（）P17374.资产负债表概念-P173资产负债表是反应企业在某一特定日期财务状况报表。由于资产负债表反应是某一时点财务状况，因此它是一种静态报表。75.利润表概念-P177利润表是反应企业在一定会计期间经营成果财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为根据编制。它属于动态报表。76.现金流量表-现金流量表是反应企业在一定会计期间现金（包括库存现金、银行存款、其他货币资金）和现金等价物（三个月内到期短期投资）流入和流出财务报表，它属于动态报表-P179-现金流量分类-P18177.财务报表附注财务报表附注是对财务报表补充P186 按照披露次序，财务报表附注第一项是（财务报表编制基础）P186-重要会计估计阐明和或有和承诺事项阐明内容-P18778.财务分析措施会计分析目在于评价企业会计所反应财务状况与经营成果真实程度P188会计分析环节第一步是（阅读会计汇报）P189比率分析形式有（百分率、比率和分数）P190原因分析中连环替代法和差额计算法区别（差额计算法是连环替代法一种简化形式，差额计算法是将连环替代法第三步和第四步合并为一种环节进行）-P190-19179.财务综合分析内容：筹资活动与投资活动适应状况综合分析；筹资活动、投资活动、经营活动现金流量综合分析；现金流量与利润综合分析；增长能力、盈利能力、营运能力、偿债能力综合分析P191杜邦财务分析体系关键指标是（净资产收益率）P19180.企业状况与经营成果分析反应企业盈利能力指标重要有（）两个其中（）是关键指标影响净资产收益率原因重要有（）四个P192-193营运能力指标四个（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）P193速动资产两个计算公式P195影响流动比率重要原因（）两个P19681.资金成本概念，包括（资金筹集费和资金使用费）两部分-P197资金成本率计算82.商业信用筹资最重要形式包括（应付账款、应付票据、预收账款）P199“2/10,1/20,n/30”含义83.无担保借款信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、赔偿性余额、偿还条件、其他承诺）理解前三个含义P20084.短期银行借款利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-P20185.企业置存一定数量现金重要是为了满足（交易性需要、防止性需要和投机性需要）三种需要P207-现金管理目在资产流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金收益率P20786.目现金持有量确定成本分析模式企业持有现金成本重要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P208理解三部提成本与现金持有量之间变化关系-P208最佳现金持有量确实定措施计算-P208-存货模式可以处理（企业现金在一定期期内最佳变现次数问题）-P20887.可以从哪四个方面加强现金收支管理（加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款支付）P20988.应收账款成本包括（机会成本、管理成本、坏账成本）三部分P210机会成本一般按（有价证券利息率）计算P210企业按规定提取坏账准备，目就是（为了防止坏账成本影响企业生产经营活动稳定性）P21189.信用原则概念、信用条件包括（信用期限、折扣期限和现金折扣）P21190.存货经济采购批量计算P21591.生产性建设项目总投资包括（建设投资和铺底流动资金两部分）、非生产性建设工程项目总投资包括（建设投资）P21992.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）P220动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P22093.设备及工器具购置费（1）设备购置费构成概念及计算-P221/P224。（2）国产原则设备原价一般按（带有备件出厂价）计算P221(3)国产非原则设备原价计算措施有（成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法）四种P221（4）进口设备抵岸价构成与离岸价、到岸价联络与区别。P222（5）国外运费、国外运送保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税计算P222-223（6）注意：工器具及生产家俱购置费与办公和生活家俱购置费区别。-P224/P22994.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关其他费用、与未来企业生产经营有关其他费用）三类-P224理解“与项目建设有关其他费用”内容P225-228-掌握“与未来企业生产经营有关其他费用”中联合试运转费及生产准备费内容-P22895.基本预备费、涨价预备费及建设投资计算P229-230例题96.建设期利息计算-P23097.建筑安装工程费用项目构成P231建筑安装工程费用项目构成表98.直接工程费中人工费概念及内容注意：工资性补助、生产工人辅助工资内容-P23099.材料费内容注意：检查试验费P232100.施工机械使用费（机械台班单价构成）台班折旧费和台班大修理费计算-P232101.措施费包括11个项目名称P233-235环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费计算基础是？102.规费内容包括（）P235103.企业管理费内容包括-P235-236注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)区别、房产税等与营业税及其附加区别-企业管理计算基数-P236104.利润计算基数-P237105.建筑安装工程税金包括（）、税率-P237-238106.以直接费为计算基础工料单价法-P238-综合单价法计算基础选择-P240107.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额概念及内容P241-242108.人工定额编制人工定额重要包括（确定正常施工条件以及确定定额时间）两项工作P243、工人工作时间分类图P244人工定额形式：P245-246l 按体现形式不一样，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P245l 按定额标定对象不一样，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P246109.人工定额制定措施记录分析法、比较类推法、经验估计法合用条件P246110.材料消耗定额材料消耗定额指标构成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（重要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）P246-247材料净用量确实定措施理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法P247-248材料总消耗量计算P248111.施工机械时间定额包括（有效工作时间、不可防止中断时间、不可防止无负荷工作时间）P248249112.施工定额作用P251-252113.企业定额编制措施P257114.概算指标作用P259-260115.估算指标作用三个阶段P261116.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）构成P262117.编制工程量清单根据（）P262118.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量）P262119.项目编码五级代表含义P263120.其他项目清单内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）P266121.工程量清单报价重要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式每种报价费用构成P269122.计算措施项目费综合单价措施有（参数法计价、实物量法计价、分包法计算）三种每种措施合用状况P274123.工程量清单报价根据（）P284285124.我国建设工程项目投资估算阶段划分与精度规定P288-289125.常用投资估算措施有（资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法）四种-P291流动资金估算措施一般有（分项详细估算法、扩大指标法）两种P291-生产能力指数法计算P292126.设计概算作用P295-296127.单位工程概算编制措施合用状况单位建筑工程概算编制措施有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）每种措施合用条件P298-302单位设备及安装工程概算编制措施有（预算单价法、扩大单价法、设备价值比例法和综合吨位指标法）每种措施合用条件P298/P302128.施工图预算对施工单位作用P310129.施工图预算编制根据P310-311130.施工图预算审查重点、内容-P317逐项审查法、原则预算审查法、对比审查法和筛选审查法合用状况P317-318131.国际工程报价中暂定金额概念P330132.分项工程直接费常用估价措施有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）每种措施合用条件P330-331133.国际工程投标报价中总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）P332134.货币政策工具重要有（公开市场业务、贴现率政策、准备率）三种理解每种措施内容P345135.财政政策内在稳定器作用重要是通过（）来实现P346-扩张性财政政策措施及紧缩性财政政策措施P346136.汇率决定原因重要有（国际收支状况、通货膨胀、利率、经济增长率）四种P351137.项目融资特点P353-354138.项目融资成功关键是（在参与方之间实现令人满意和有效项目利润分派与风险分担）P354项目融资构造中关键部分是（项目融资构造）-355139.对于银行和其他债权人而言，项目融资安全性来自于（首先来自于项目自身经济强度；另首先来自于项目之外多种直接或间接担保）两个方面P358140.在项目融资中，直接承担项目融资债务责任和项目风险法律实体是（）P358141.“产品支付”融资特点P361142.BOT项目融资模式优缺陷P364-365