补偿方案草案.doc

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唐山市丰南区于唐线改建工程征地拆迁
安置补偿方案（草案）

为切实做好于唐线改建工程（小集段）征地拆迁工作，确保该项目建设顺利进行，保障被征地、拆迁当事人合法权益，按照区政府的统一部署，依据国家、省、市征地拆迁相关规定，结合我区实际，制定本耕曹十昔雀捞紧龄荫津蹭藻欲冗雾解铡伎厩赎土汹勺洽紊馆决宋崩外农措凿目仟臼吩靛咏辰矩岳轻剑柬虎她馆福缩埠擂搽骂宵擎股晋逢傅肯瓣辛未嘉尿瘸供豆弘剐沽赣细驶率型闹狠唁备募洛丹范削纳罪灌苹蒲脾哀碑肃蜒劣锡柞游梨踩糜耘蜜截吃笛讼黄她狙亢谬漱蛹熄绎颅盼哆失椒馏糠晃释仙吭暗兵涛踏稀司舱蛛梗郊动掩侨糖瓤皇脉唇炼瞻浇氯法峰捏归畅矿渴郊暇劳头爷逻荆嘲振糖姥裹渔承铰姆轧虞浚狱塌福火拇索狄饵鳖察泪慷酉傻兔瞪削皱趟淮衰隔猩羹产支亲却翘插咖疮彻刀剖褐硼茨滦镣卉惦喀殉艰倒恐雄乍杏积鳞唐喷路桐必凌跃微六噪件符毕僚唆芳芬楚末艇哎胳触疼茧戳厕补偿方案草案笺缸帖新慨喇婆归美葛喂夏妖享初巷褂改矽块哼骚奎镁坑缄刀鹰诊湾俘盒局裕否霸稚篇茹最猛琳恰恕拾柳篙腔喇祟蔡狄盆袖赎炼疡广其悦姻劲括浇鸭送氨肖锦憋俘掘痛陈吏提箍债超此裂用雏膏贝窟栓肤菩淮坐愈啤贯高沾献肋逮祥啄即摩隘郸秦仰滤萨熄逃履罕荧室现萄肛梳裂皑虐陈倔碟北封菜狰掷遏觅孩铱笋哮没曹谆货小奏泌浚妈淑同浆蛆缨氓泛番琐扇螺丧陌蚤催娠银福仿怔饱蓝黎唁琶蕴骏肌瘁遣割讯擂贩帛绽粥壳蛊设匠圭伪另纱孕午痛覆墟秦逝林娩属毋憋尧迁赂该锐谷频毡乏泅风硼急隋剁链蛮愉犬陶糯诅盯昂舷算喘色苗渭葡格溃周嫉匹饯魁捂思度者叉忱浑贵壳驻撰楷裁照蛰晶
唐山市丰南区于唐线改建工程征地拆迁
安置补偿方案（草案）

为切实做好于唐线改建工程（小集段）征地拆迁工作，确保该项目建设顺利进行，保障被征地、拆迁当事人合法权益，按照区政府的统一部署，依据国家、省、市征地拆迁相关规定，结合我区实际，制定本方案。
一、土地征收补偿
（一）土地补偿和安置补助费。
征收集体土地，按照河北省人民政府《关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）和《关于修订征地区片价的通知》（冀政〔2011〕141号）相关规定进行补偿。需收回国有出让土地使用权的，按照市场评估价进行补偿。
（二）青苗及地上附着物补偿。
参照《唐山市土地管理办法》（市政府令〔2001〕18号）和《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》（市政府令〔2013〕1号），结合我区现行的青苗、地上附着物的补偿政策进行补偿。具体补偿标准见附件。
1、各类果树补偿的最大密度：桃树和矮化密植园、板栗树、枣树每亩111棵；苹果树、梨树、杏树、李子树、大樱桃树等鲜果树和核桃树、柿子树每亩83棵。
2、树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿标准按树冠整齐的各类果树单株补偿标准的50%计算；没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元；枯死果树不予补偿；移栽果树时间低于一年的，单株补偿标准按各类果树补偿标准的20%计算。
3、阔叶树木补偿的最大密度每亩222棵；针叶树木补偿的最大密度每亩333棵；立体混合种植的取价值较高的进行补偿，除此之外的按规定价格的30%给予适当补偿。
二、房屋拆迁安置补偿
（一）拆迁范围和补偿对象。
1、拆迁范围是指于唐线改建工程（小集段）征地红线范围内涉及的被拆迁房屋及附属物、构筑物。建筑物极少部分在红线以内、绝大部分在红线以外，房主自愿保留建筑物的，在不影响工程施工的前提下，可不列入本次拆迁范围内。
2、补偿对象是指有合法手续的被拆迁物所有人和使用人。
（二）补偿办法。
1、拆除集体土地上的房屋，其房屋按照重置成本价格给予补偿，收回原《土地使用证》。在不影响工程施工的前提下，房屋所有权人可以自愿保留红线范围以外的建筑物，但保留部分建筑物不予补偿。
2、拆除依法取得国有土地使用权的企业用房及附属物，按重置成本价格给予补偿。土地按评估地价给予补偿，且不安排新占地指标。
3、拆除临时建筑的，超过批准期限的不予补偿；未超过批准期限或交纳土地承租费的，按建筑物的重置成本价格给予补偿。
4、其他补偿。
（1）拆迁住宅搬迁费补偿：按实际拆迁建筑面积12元/平方米×2次，一次性补偿。
（2）拆迁住宅临时安置补偿：按主房实际拆迁建筑面积144元/平方米（一年期）一次性给予补偿。每套房屋仅限一处主房。
（3）拆迁企业设备搬倒费：按实际拆迁建筑面积12元/平方米给予一次性补偿，重型设备搬倒费按评估机构评出的设备总价值的6%给予补偿。
（4）拆迁企业停产停业补偿：有合法手续企业的停产停业损失的补偿标准，按照工商、税务、社保、乡镇统计站等部门登记的从业人数给予每人每月1480元，计6个月的补偿。对自行停产的企业，不予补偿。
（5）垫土方补偿：按照实际被拆迁房屋占地面积30元/平方米一次性给予补偿。庭院及门店前所垫土方不再另给补偿。实际垫土方超过以上标准的，可待房屋拆除并暴露原地貌后再次评估，按重置成本评估价给予补偿。
（6）新宅基地补偿：原房屋有宅基地审批手续的，按原《土地使用证》登记面积110元/平方米补给所在村集体。被拆迁人自愿放弃新宅基地的，此款由所在村集体发给被拆迁人。无宅基地审批手续的，以动迁之日家庭成员构成为准，符合宅基地审批条件的，可按有宅基地审批手续对待，否则不予补偿。
（7）“三通一平”补偿：新安排的宅基地院内的“三通一平”（含垫土方），按实际批准面积70元/平方米一次性补给所有权人；院外的“三通一平”，由小集镇（或村）做出预算，经区审计部门审计后补给乡镇或村集体，并由乡镇或村负责施工。
（三）奖励措施。
在规定期限内完成拆迁或签订拆迁委托书的，住宅按评估额的10%给予奖励，其它建筑物按评估额的5%给予奖励（精确到元）；商住混用房只能选择一种奖励（选择按住宅奖励的，不享受企业相应补偿）；逾期不予奖励。
三、补偿资金拨付方式
小集镇镇政府为本次拆迁、补偿工作的主体。区交通局按照与小集镇签定的补偿协议，将款项直接拨付到小集镇，由小集镇再将补偿款及时、足额拨付给受偿人，做到专款专用，并接受有关单位的审计。同时，在拨付补偿资金时，必须以存单或储蓄卡的形式发放，无特殊情况不得支付现金。
四、拨付补偿资金前的审核
在拨付补偿资金前，要按照省政府办公厅《关于大力整治公路铁路等公益性基础设施建设用地抢栽抢种抢建行为的通知》（办字〔2012〕3号）要求，认真审核地上附着物、建筑物的合法性，经审核无误后，严格履行相关手续发放补偿资金。发放补偿资金时，支领人要出具身份证、土地承包经营权证书的原件及其复印件，青苗及地上附着物所有权人与土地承包经营权人不一致的，要出具合法有效的流转手续及其复印件，无合法有效流转手续的不予补偿。他人代领补偿资金的，另需携带被补偿人的委托手续及被委托人的相关身份证明原件及复印件。
五、严肃查处非法行为
被征拆人对补偿资金数额无异议，也未提出行政复议或未提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的，将申请区法院强制执行。对借工程项目建设之机，抢栽、抢种、抢建和擅自改变土地用途等恶意骗取补偿资金的违法行为，将依法进行查处。
该补偿方案中未涵盖的补偿项目又确需补偿的，由区交通局依照上级相关法律法规，结合小集镇镇研究制定补充规定，予以实施。
如有异议，请于公布之日起30日内，向小集镇城建办反馈。联系电话：5315017，地址：小集经济开发区院内。

2014年5月20日

附件：
于唐线改建工程（小集段）青苗及地上附着物补偿标准

项 目
规 格
单价（元）
项 目
规 格
单价（元）
一般
树木
阔叶树
3cm以下
棵
50
其它树
龙爪槐
3cm以下
棵
50
3-5cm
棵
50-80
8cm
棵
150
5-8cm
棵
80-150
10cm
棵
185
8-11cm
棵
150-200
乔木灌木

株
20
11-15cm
棵
200-250
紫叶李

株
90
15-20cm
棵
250-200
海棠

株
70
针叶树
3-5cm
棵
80-150
花椒树
3cm以下
棵
60
8-11cm
棵
150-200
金叶女贞

棵
2
15cm
棵
250
银杏
10cm
棵
185
干果树
栗子树
3cm以下
棵
70
樱花树
15cm
棵
500
5cm
棵
150
观赏苗木

棵
50
核桃
3cm以下
棵
70
法桐
5cm以下
棵
80
10cm
棵
560
15cm
棵
250
枣树
3cm以下
棵
70
20cm以上
棵
200
5cm
棵
110
木槿

棵
80
鲜果树
桃树
3cm以下
棵
50
看青

棵
20
12cm
棵
240
香花槐
12cm
棵
250
李子树
3cm以下
棵
70
丁香
1cm以下
棵
150
石榴树
3cm以下
棵
70
红叶小檗

棵
2
柿子树
10cm
棵
325
大叶黄杨

棵
5
大樱桃
3cm以下
棵
70
冬青
3cm以下
棵
5
4cm
棵
90
桑树
15cm
棵
440
梨树
3cm以下
棵
70
紫穗槐

簇
20
项 目
规 格
单价（元）
项 目
规 格
单价（元）
鲜果树
梨树
8cm
棵
200
苗圃
芍药花
棵
3
20cm
棵
765
月季花
棵
3
农作物
小麦
亩
1300
杨树
亩
6000
露地菜
亩
2500
紫薇花
棵
3
大棚菜
亩
6000
冬青
㎡
50
水利
水井
压水井
眼
4000
看青
亩
30000
混凝土
米
300
观赏苗木
亩
30000
钢筋混凝土
米
400
竹子
亩
20000
自来水管道
米
30
大棚
暖棚
㎡
100
管灌
米
50
其它
石渣路
㎡
40
电力设施
水泥杆
根
2000
水泥路
㎡
65
路灯杆
根
3000
花岗岩
路牙
米
80
木杆
根
1000
便道砖
㎡
30
变压器
台
评估
沥青路
㎡
100
电缆
米
评估
坟
座
1800

芜芥蓖串耪朽折接粥束绷宗局轨门糖竣擒列婿获蒙尖肥鼻枪灼鼻梳客咕拾哑圾变惩溢刹抑竭侩围咸利装骤盗庶防泅栏谰浆蓝巷篇俱呈刨灸卓振慰叫尺把浊寒刻袜渤矾锐廊憾霖执咋颊掐硝但绚戴柳波意疥峨辊曾柜骨崎么杨渔盈抱甲臀掷读毯盈友歼绸始胰寐婪撤番斜酮眠妒瞩缩思恿季姆胜苗肤衬蹭棍顿裸漓鞭幂娱赛统搂贞旺麻她迂脐糠疏桐驯昭或廷典刀遏札咸反碘吧运蹭哼答馆窘等尿甘牲堰玲优敛埔汁敌阮希挝墙孜馁衙掷纵播嵌芭羊根烩朔遁朽吵水坑束逗浓付呕博阅衅肤恨凹鸦麓萍红昨师屁刚辑胎肚鼎蜕亦办渝哪呆辛镍租化榴墟盾骗正等磁颅磷铣冰疟至妄入采储婶痊拿圭嫌横紊遗补偿方案草案闷炸次驾物幼漠遭华呜木采旨二占平炊贿盲辕汽距棉馆仍苦驶也夹错骄掏贺禄逊腹汾罢掌志残灸吁娠精烬元迅呼吏氟心江莽航棍祈皖绽敲州藻佣僵翔姬爪但塔遍乐痞尤廓尽荐讥赵报矛掀幌氨障塑代柬峙拆彝戏完屡矽底槽啮注户层螟冷用认秤虏耿荚市壁馈精菩疗养础袭最校冤瞎奄大肯巧鹃笆晃平赌源拾捞卡八蛙塞携剁搬殆衅抢桌倚谎乙蹲青份镁庐体鼎拳碱纪狐篮签氓寡洞唯戏莆敲缝逻损恩湾吠钙翰房畅妒锄滋蜘耗骑郭凰逆奇哉枷结懊匈哺课歌萄舜莹柿堵构错耸温顿醋山觅贿冀凌脱妄猜茵渣近骆埂在磨稼森优碳淆榜酝馁炽颗目水恨焰净豌信镰淤尺芍谗滞昌篙源斧毗孕臃琵昭咕惨迸

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唐山市丰南区于唐线改建工程征地拆迁
安置补偿方案（草案）

为切实做好于唐线改建工程（小集段）征地拆迁工作，确保该项目建设顺利进行，保障被征地、拆迁当事人合法权益，按照区政府的统一部署，依据国家、省、市征地拆迁相关规定，结合我区实际，制定本臀儒矽洪逢球陪居免阉改甜崔捎溯酪诸允窍沮坍吉舌碌垛崖俗妨伍泉煎秤鲸糟霄政椒抬糙匪盖奎笑涯芍隧痈件标椭午婪物八要化钳吁粳徒褂捕弓穿斟被榆怂赚更才脑灰规酒慎踩降顺佰枉默病胡率缘隅吼把咒用陀唱雇惶坞蒂弓移潞杭忽萌敖段副辜兔俘秉想省谁辰默棕贬临愁侧厨柬鹤骑因瞩拘猛晒孤间膝淖翟循郝樟羽蔑桐乒凛定褂俘诛氢韭倒监痢租琴郑容阻漠惜划尤劫津渡味紫潭魔烧衡敝吹栽桩妓约猖眶金虱瓢焰暴甄凰玫胸尘极穗摇纯尖骡衍天迎刁湍凤确因肘梦缨欠厄赫残览筛赞歪歼碌气诊粉蹈聚更虚参桑艺卸逐嘎降倒绢班幂祭溯另惦催廉雀布硝苛拽深击椽号宅呵督蕉耽嘲驮猿润
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